Справа № 2-13/2009 року

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

 І М « Я М   У К Р А Ї Н И

             10 червня 2009  року                                    м. Валки

       Валківський районний суд  Харківської області у складі:

головуючого судді                                         Степаненко Г.І.

при секретареві                                                             Хвостенко Н.М.

      розглянувши у відкритому судовому засіданні  в місті Валки  цивільну справу за  позовом

ОСОБА_1 до

ОСОБА_2

про визначення права користування частиною земельної ділянки і позов

ОСОБА_2 до

ОСОБА_1

про розподіл земельної ділянки, виділеної під домоволодіння,  

                 В С Т А Н О В И В:

        Позивач ОСОБА_1звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визначення права користування частиною земельної ділянки, усунення перешкоди користування земельною ділянкою, відведеної під подвір”я для обслуговування житлового будинку, господарських будівель.

    Позивачка ОСОБА_2. звернулася до суду із позовом до ОСОБА_1. про розподіл земельної ділянки виділеної під домоволодіння.

  Сторони по справі ОСОБА_1. і ОСОБА_2. проживають в АДРЕСА_1 і є співвласниками земельної ділянки, виділеної їм для використання в розмірі   0,1820 га ,  в тому числі - під подвір”я для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1, 0,0616 га, - під огород для ведення особистого селянського господарства  -  0,1204 га.

     Згідно рішення Валківської міської ради від 26 червня 2009 року № 2493 ОСОБА_1. і ОСОБА_2., як співвласникам виділено земельну ділянку загального користування - під подвір”я у розмірі 0,0616 га в рівних долях пропорціонально часткам домоволодіння, які  належать ОСОБА_1. і ОСОБА_2. і розділено площу ділянки, яка використовується під огород - ОСОБА_1. в розмірі 0,0692 га, ОСОБА_2. - 0,0512 га.

      Згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи № 7802 від 07 лютого 2009 року є те, що виходячи з місця розташування житлового будинку та надвірних будівель, змінити конфігурацію земельної ділянки не надається можливим, тобто поділити земельну ділянку з урахуванням окремих виїздів на АДРЕСА_1 не можливо.

       ОСОБА_2. звернулася до суду про розподіл земельної ділянки і встановлення межевих знаків.

       Позивач ОСОБА_1. просить визначити порядок користування земельною ділянкою, відведеної під огород і подвір”я та усунення перешкод при користуванні частиною подвір”я, де встановлено виїзд із території двору.

     В судовому засіданні позивач - відповідач ОСОБА_1. позов підтримав, просить задовольнити його в повному об”ємі. Крім того, просить усунути перешкоди в користуванні подвір”ям.

     Позивачка - відповідачка ОСОБА_2. просить встановити межеві знаки між виділеними кожній стороні земельній ділянці  і подвір”я, окремо їй і ОСОБА_1.  

    Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін по справі, суд приходить до висновку, що позови підлягають задоволенню частково.

    Із матеріалів справи видно, що сторони проживають в будинку АДРЕСА_1, вони є співввласниками земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 - в розмірі 0,1820 га.

    В добровільному порядку сторони не можуть вирішити питання про порядок користування виділеною земельною ділянкою, відведеної під огород і під подвір”я.

  Згідно ухвали суду від 19 вересня 2008 року судом призначена будівельно - технічна експертиза.

   Згідно висновку № 7802 судової будівельно - технічної експертизи від 07 лютого 2009 року встановлено, що визначити порядок користування земельною ділянкою з урахуванням окремих виїздів, не надається можливим. Неможливо провести розподіл земельної ділянки між співвласниками ОСОБА_2. і ОСОБА_1. із установленням межі при користуванні з окремими виїздами.

     Рішенням Валківської міської ради від 26 травня 2009 року № 249.3 по заяві ОСОБА_1. і із врахуванням висновку постійної комісії по охороні навколишнього середовища землекористування та земельних питань вирішено і встановлено:

   що загальна площа земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 складає 0,1820 га, в тому числі відведено під подвір”я (для обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд) - 0,0616 га., під огород для ведення особистого селянського господароства - 0,1204 га.

   Між співвласниками земельну ділянку розподілено і визначено площу двору, яка використовується, як площа загального користування для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в рівних долях. Земельну ділянку, яка використовується співвласниками по справі необхідно розподілити в частці пропорціонально до належної кожному частини домоволодіння, а саме ОСОБА_1. - 56 %, ОСОБА_2. - 44 %, і використовувати в такому розмірі під огород (для ведення ОСГ), що становить ОСОБА_1. - 0,0692 га,  ОСОБА_2. - 0,0512 га.

  Копією технічного паспорту Валківського БТІ, виданого 27 січня 2009 року підтверджується, що позивачеві ОСОБА_1. належить 56/100 частин домоволодіння, розташованого вАДРЕСА_1

      На підставі Договору купівлі - продажу від 27 березня 2008 року ОСОБА_2. належить  також частина буд № 7, розташованого в АДРЕСА_1 так як нею було придбано квартиру 2-х кімнатну, надвірні будівлі - літня кухня ”Б”, сарай “ж”, сарай-прибудова “ж-1”, гараж “ж-2”, огорожа № 1-2). Крім того, нею було зроблено паркан, розділяючий подвір”я, яке є спільним для сторін.

     Суд вважає, що це є перешкодою в користуванні подвір”ям позивачеві ОСОБА_1., а також в”їздом - і виїздом на прибудинкову територію. Вказаний забор необхідно знести, так як його поставлено без належного дозволу і відсутнє погодження сторони - співвласника подвір”я.

       В цій частині позов задовольнити.

    Керуючись ст.ст.78,81,86 Земельного кодексу України, ст.ст.10,11,12,60,212,214,215,218 ЦПК України, ст.ст.16, 415 п.3  ЦК України, суд,

                                                                 В И Р І Ш И В :

      Позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 задовольнити частково.

  Загальну площу земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 у розмірі 0,1820 га розподілити :

     виділити під подвір”я (для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд) у розмірі - 0,0616 га, яка буде використовуватися як площа загального користування співвласниками, в рівних долях.

  Площу розміром 0,1204 га виділити під огород для ведення особистого селянського господарства, а саме,  ОСОБА_1. - 0,0692 га, ОСОБА_2. - 0,0512 га, що відповідає пропорціонально часткам належного їм на праві власності домоволодіння, яке належить кожному співвласнику -ОСОБА_1. - 56 %, ОСОБА_2. - 44 %.

     Зобов”язати ОСОБА_2. усунути  перешкоди (демонтувати паркан), що порушує правоОСОБА_1 на користування загальною площею, виділену під двір і його право користування (виїздом - заїздом)  із домоволодіння, по АДРЕСА_1

    В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

   Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги до апеляційної інстанції, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя :