ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

___________________________________________________________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2016 р.            Справа № 902/1503/15

Господарський суд Вінницької області в складі

головуючого судді Грабика В.В.,

при секретарі судового засідання Жиляк С.І.,

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 – за довіреністю; ОСОБА_2 – за довіреністю;

від відповідача: не з’явився;

розглянувши в приміщенні суду справу

за позовом: Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (в подальшому - УСКВТГВО )

до: Вінницької обласної громадської організації інвалідів «Стимул» (в подальшому – ВОГОІ «Стимул»)

про стягнення 77 757,52 грн. та розірвання договору оренди,-

ВСТАНОВИВ :

13.11.2015р. УСКВТГВО звернулось до господарського суду Вінницької області з позовом до ВОГОІ “Стимул” про стягнення боргу по орендній платі в сумі 21 568,63грн., боргу по комунальним послугам в сумі 12 070,24грн., боргу по експлуатаційним витратам в сумі 17 339,77грн., пені в сумі 7272,29грн., 3% річних в сумі 404,50грн., інфляційних в трат в сумі 1 234,69грн. та розірвання договору оренди від 09.02.2015р..

Позов обґрунтований невиконанням відповідачем умов договору оренди від 09.02.2015р. №7-166 щодо сплати орендних та інших платежів по рахунках за березень-жовтень 2015р. .

Ухвалою суду від 16.11.2015р. порушено провадження у справі №902/1503/15 та визначено до розгляду в засіданні на 16.12.2015р..

14.12.2015р. від позивача надійшли пояснення наступного змісту. Відповідно до п.3.6 договору оренди від 09.02.2015р., управління до 25 числа кожного місяця підготовлює рахунки по орендній платі, комунальним послугам та експлуатаційним витратам, а орендар зобов’язаний протягом двох робочих днів отримати зазначені рахунки, розписавшись про їх отримання у відомості на отримання рахунків. Фактично орендар (відповідач) не отримував щомісячно вищезгадані рахунки, що підтверджується відомостями на отримання рахунків. Проте, за умовами п.3.8. договору, у разі якщо орендар в термін, передбачений п.3.6. договору, не з’явився для отримання рахунку або своєчасно не надав свої письмові заперечення щодо загальної суми виставленої в рахунку – загальна сума виставлена в рахунку до сплати вважається узгодженою між сторонами (а.с.33).

Ухвалою суду від 16.12.2015р. розгляд справи відкладено на 12.01.2016р..

06.01.2015р. від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог з урахуванням сум заборгованості за листопад 2015р. та грудень 2015р.. Загалом позивач просить стягнути з відповідача борг по орендній платі - 25 818,01грн., борг по комунальним платежам - 20 636,33грн., борг по експлуатаційним витратам - 20 047,95грн., пеню в сумі 9 511,35грн., 3% річних в сумі 633,42грн. та інфляційні втрати в сумі 1 110,46грн. (а.с.62-68).

12.01.2016р. від позивача надійшли пояснення, в яких, окрім іншого, зазначено наступне. Нарахування на фактичну площу орендованих приміщень за комунальні послуги, експлуатаційні витрати та оренду приміщень з 09.02.2015р. по 28.02.2015р. складають 6841,86грн. , а також надано розрахунок нарахованих платежів за 20 днів лютого місяця 2015р. з урахуванням площі орендованого приміщення в 128,02 кв.м.. (а.с.77-78).

В судовому засіданні 12.01.2016р. представники позивача підтримали позовні вимоги в повному обсязі з підстав та за обставин, вказаних в позові з врахуванням заяви про збільшення позовних вимог.

На визначену дату представник відповідача в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Факт направлення відповідачу ухвали від 16.12.2015р., за адресою яка вказана у позові та у витязі з ЄДРЮОФОП підтверджується реєстром поштових відправлень №1563 від 18.12.2015р..

Ухвала направлена на адресу за місцезнаходженням орендованих приміщень повернулась до суду з відміткою пошти “за зазначеною адресою не знайдено”.

З урахуванням ст. 64 ч.1 ГПК України та змісту роз'яснень пленуму Вищого господарського суду України, викладених у п.3.9.1. постанови №18 від 26.12.2011р. "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" вважається, що ухвала вручена відповідачу належним чином.

Роз'яснюючи деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції Вищий господарський суд України у п.3.9.2 постанови пленуму №18 від 26.12.2011р. звернув увагу на те, що неявка учасника судового процесу в судове засідання не є підставою для скасування судового рішення, якщо ухвалу, в якій зазначено час і місце такого засідання, надіслано йому в порядку, зазначеному в підпункті 3.9.1 підпункту 3.9 цього пункту постанови.

Враховуючи викладене суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача про час і місце розгляду справи і забезпечення його явки в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів. З огляду на вказане вище, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи у відсутність відповідача, за наявними у ній матеріалами, відповідно до положень ст.75 ГПК України.

При розгляді справи судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

09.02.2015р. за номером 7-166 між УСКВТГВО (управління) та ВОГОІ “Стимул” (орендар) було укладено договір на оренду приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад області. Договором передбачено наступне: управління надає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення, що складається з кімнат №№125,126,127, загальною площею 128,02кв.м. (з коеф. 1,3 на коридори, холи, сходові клітини, санвузли і т.д.), які розташовані в адмінбудинку за адресою : м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе,7 згідно викопіювання з поверхового плану, що складає невід'ємну частину цього договору (додаток N1) (п.1.1.); об'єкт оренди є спільною власністю територіальних громад області і знаходиться на балансі Управління спільної комунальної власності, який є орендодавцем (п.1.4.); вступ орендаря у володіння та користування об'єктом оренди настає одночасно із підписанням сторонами акта приймання-передачі вказаного об'єкта (п.2.1.); за володіння та користування об'єктом оренди орендар сплачує орендну плату, місячний розмір якої становить: за площу 100,00 кв.м. – (5,70 х К. інф січень 2015р. х Кінф лютий 2015р.) грн.. за 1 кв.м.; за площу 28,02 кв.м. – (39,84 хКінф січень 2015р. хКінф. Лютий 2015р.) грн.. за 1 кв.м., відповідно до рішення 13 сесії Вінницької обласної ради 5 скликання №419 “Про оренду майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Вінницької області”(п.3.1.); розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції поточного місяця (п.3.2.); відшкодування витрат за комунальні послуги (вода, опалення, приєднане навантаження (тепло), електроенергія, вивезення сміття, охорона будинку, пожежна сигналізація) орендар сплачує за рахунками управління згідно з розшифровкою всіх витрат по видах послуг щомісячно. Сума відшкодування комунальних послуг (за 1 кв.м.) змінюється пропорційно змінам розцінок за ці послуги. Орендар відшкодовує шляхом сплати за рахунками управління експлуатаційні витрати (витрати на утримання будинку і прибудинкової території) місячний розмір, яких складає 14,50грн. за 1 кв.м. без ПДВ. Сума відшкодування (за 1 кв.м.) змінюється пропорційно законодавчій зміні розміру мінімальної заробітної плати (п.3.4.); управління до 25 числа кожного місяця підготовлює рахунки по орендній платі, комунальним послугам та експлуатаційним витратам, а орендар зобов’язаний протягом двох робочих днів отримати зазначені рахунки, розписавшись про їх отримання в відомості на отримання рахунків (п.3.6.); орендар має право протягом трьох днів з моменту отримання рахунку, в разі непогодження з сумою комунальних послуг, виставленою в рахунку, надати управлінню свої обґрунтовані письмові заперечення. Управління розглядає заперечення орендаря протягом трьох днів та в разі погодження змінює суму, виставлену в рахунку (п.3.7.); в разі якщо орендар в термін, передбачений п.3.6. договору, не з'явився для отримання рахунку або своєчасно не надав свої письмові заперечення щодо загальної суми виставленої в рахунку - загальна сума виставлена в рахунку до сплати вважається узгодженою між сторонами (п.3.8.); визначену орендну плату, плату за комунальні послуги та експлуатаційні витрати орендар зобов'язаний сплачувати на рахунок управління не пізніше 1-го числа місяця, наступного за звітним. В разі несвоєчасної оплати Управління залишає за собою право стягувати орендну плату, плату за комунальні послуги та експлуатаційні витрати через нотаріальну контору чи господарський суд. Необхідні платежі нараховуються з моменту підписання акту приймання-передачі (п.3.9.); в разі несвоєчасної сплати орендної плати, комунальних послуг та експлуатаційних витрат орендар сплачує пеню за весь період заборгованості у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати (п.3.10.); при проведенні платежів, в разі наявності боргу по сплаті орендної плати, плати за комунальні послуги, експлуатаційні витрати, сума платежу в першу чергу зараховується на погашення пені за прострочення платежів, а потім на погашення суми боргу відповідно по комунальним послугам, експлуатаційним витратам, орендній платі (п.3.11.); у разі закінчення строку дії договору або при його розірванні орендар зобов'язаний на протязі п'яти днів повернути за актом приймання-передачі об'єкт оренди управлінню у стані, в якому перебував об'єкт оренди на момент передачі його в оренду, з урахуванням всіх здійснених орендарем поліпшень, які неможливо відокремити від об'єкта оренди без заподіяння йому шкоди, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди (п.4.5.); орендар зобов'язується, окрім іншого, своєчасно і в повному обсязі вносити на рахунок Управління орендну плату, плату за комунальні послуги та експлуатаційні витрати (п.5.2.); у разі припинення дії договору оренди повернути управлінню орендоване майно відповідно до п.4.5.договору (п.5.3.); цей договір діє з 09 лютого 2015р. до 01 лютого 2018р. (п.10.1.); договір може бути розірваний в разі невиконання його умов або на вимогу однієї з сторін за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством (п.10.4.); договір може бути розірваний в разі невиконання його умов або на вимогу однієї з сторін за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством (п.10.4.);додатки: 1. Викопіювання з поверхового плану.2. Акт приймання-передачі (а. с. 12-16).

На виконання умов договору, орендодавець передав, а орендар прийняв нежиле приміщення, що складається з кімнат №125,126,127, загальною площею 128,02 кв.м. ( з коеф. 1.73 на коридори, холи, сходові клітини, санвузли і т.д.), які розташовані в адмінбудинку за адресою: м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе,7, що стверджується актом приймання-передачі приміщень від 09.02.2015р. (а.с.19).

Орендодавцем були виставлені орендарю акти-рахунки для оплати орендарем орендної плати за період з лютого 2015р. по грудень 2015р. на загальну суму 28 764,95грн., оплати витрат за комунальні послуги (електроенергія, вивезення сміття, охорона адмінбудинку, вода, пожежна сигналізація, тепло) за період з лютого 2015р. по грудень 2015р. на загальну суму 28 498,46грн., а також оплати експлуатаційних витрат за період з лютого 2015р. по грудень 2015р. на загальну суму 23 866,56грн. (а. с. 21-28,69-70).

Орендар, в порушення п.3.6. договору вказані рахунки не отримував, що стверджується змістом відомостей на отримання рахунків за лютий - грудень 2015р. (а.с.34-43,72).

ВОГОІ "Стимул" на виконання умов договору від 09.02.2015р. було сплачено 15 634,30грн., що стверджується банківськими виписками: від 14.04.2015р. на суму 6841,86грн. та від 03.06.2015р. на суму 8792,44грн.(а.с.44-45).

Вказані кошти, згідно пояснень позивача розподілені наступним чином. Сплачені відповідачем 14.04.2015р. кошти в сумі 6 841,86грн. зараховані на погашення боргу за лютий в сумі 6 841,86грн. (орендна плата, комунальні та експлуатаційні витрати). Сплачені відповідачем 03.06.2015р. кошти в сумі 8 792,44грн. зараховані на погашення комунальних послуг та експлуатаційних витрат в сумі 6329,30грн., орендної плати в сумі 1456,52грн. за березень 2015р., пені в сумі 1006,62грн., нарахованої за лютий і березень 2015р. (по акту за лютий місяць в сумі 479,68 за період з 03.03.2015р. по 14.04.2015р., та по акту за березень в сумі 883,04грн. за період з 02.04.2015р. по 03.06.2015р.) і погашена згідно п.3.11. договору (а.с.59).

Згідно наданого позивачем письмового розрахунку, з врахуванням заяви про збільшення позовних вимог, з відповідача належить стягнути: борг по орендній платі в сумі 25 818,01грн. за період з березня 2015р. по грудень 2015р., борг по комунальним платежам в сумі 20 636,33грн. за період з квітня 2015 р. по грудень 2015р., борг по експлуатаційним витратам в сумі 20 047,95грн. за період з квітня 2015р. по грудень 2015р., пеню в сумі 9 511,35грн. за період з 02.04.2015р. по 05.01.2016р., 3% річних в сумі 633,42грн. період з 02.04.2015р. по 05.01.2016р., та інфляційні втрати в сумі 1110,46грн. період з 02.04.2015р. по 05.01.2016р.(а.с.63-67).

Цивільним кодексом України передбачено наступне: якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530); за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. . Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди) (ст. 759).

ЗУ "Про оренду державного та комунального майна" передбачено наступне: договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору (ч.1ст.12); передача об'єкта оренди орендодавцем орендареві здійснюється у строки і на умовах, визначених у договорі оренди (ч.1 ст.13); орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (ч.1,ч.3 ст.19); одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України (ч.1,ч.3 ст.26); у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди (ст.27ч.1).

Заслухавши пояснення представників позивача, оцінивши в сукупності докази надані сторонами та які містяться в матеріалах справи, суд дійшов до переконання в тому, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

09.02.2015р. між УСКВТГВО (управління) та ВОГОІ “Стимул” (орендар) було укладено договір №7-166 від 09.02.2015р. оренди нежилого приміщення, що складається з кімнат №125,126,127, загальною площею 128,02кв.м., в адмінбудинку за адресою: м. Вінниця, вул. Хмельницьке шосе, 7.

Отримавши за договором в оренду нежилі приміщення загальною площею 128,02 м.кв. ВОГОІ “Стимул” прийняла на себе зобов'язання по своєчасній сплаті орендної плати, експлуатаційних витрат, комунальних платежів (вода, опалення, приєднане навантаження (тепло), електроенергія, вивезення сміття, охорона будинку, пожежна сигналізація) на умовах, передбачених договором.

При визначенні розміру сум заборгованості по вказаних платежах суд враховує наступне.

Згідно актів-рахунків виставлених відповідачу, останньому нараховано 28 764,95грн. орендної плати за період з лютого 2015р. по грудень 2015р., 28 498,46грн. витрат за комунальні послуги (електроенергія, вивезення сміття, охорона адмінбудинку, вода, пожежна сигналізація, тепло) за період з лютого 2015р. по грудень 2015р., а також 23 866,56грн. експлуатаційних витрат за період з лютого 2015р. по грудень 2015р..

В порушення п.3.6 договору ВОГОІ "Стимул" не отримувала щомісячно вищезгадані рахунки, що підтверджується змістом відомостей на отримання рахунків. Проте, за умовами п.3.8. договору, у разі якщо орендар в термін, передбачений п.3.6. договору, не з’явився для отримання рахунку або своєчасно не надав свої письмові заперечення щодо загальної суми виставленої в рахунку – загальна сума виставлена в рахунку до сплати вважається узгодженою між сторонами. Отже , вказані в рахунках суми вважаються узгодженими сторонами.

Разом з тим, суд не приймає до уваги розрахунки викладені в акті рахунку від 19.02.2015р.(а.с.58), оскільки в його основу була покладена площа орендованого приміщення, яка не відповідала умовам договору, а саме 91,44м.кв., замість 128,02 м.кв.. При визначенні розміру боргу судом були взяті до уваги розрахунки надані позивачем в судовому засіданні за період з 09.02.2015р. по 28.02.2015р. - на загальну суму 6841,86грн. з урахуванням площі орендованих приміщень 128,02 м.кв. (а.с.78).

ВОГОІ "Стимул" було сплачено 15 634,30грн., що стверджується банківськими виписками: від 14.04.2015р. на суму 6841,86грн. та від 03.06.2015р. на суму 8792,44грн.. Вказаними коштами, було погашено борг за лютий в сумі 6841,86грн., а також погашено комунальні послуги та експлуатаційні витрати в сумі 6 329,30грн., орендну плату в сумі 1456,52грн. за березень 2015р., пеню в сумі 1006,62грн., нараховану за лютий і березень 2015р. і погашену згідно п.3.11. договору.

Таким чином заборгованість за лютий в сумі 6841,86грн. була погашена в повному обсязі, а по акту за березень 2015р. залишився непогашеним борг по орендній платі в сумі 740,86грн. (по акту нараховано 2197,38 - 1456,52 (частково погашений борг згідно банківської виписки від 03.06.2015р.) = 740,86).

З урахуванням зазначених вище обставин та проведених судом підрахунків з відповідача слід стягнути: борг по орендній платі в сумі 25 818,01грн. за період з березня 2015р. по грудень 2015р., борг по комунальним платежам в сумі 20 636,33грн. за період з квітня 2015 р. по грудень 2015р., борг по експлуатаційним витратам в сумі 20 047,95грн. за період з квітня 2015р. по грудень 2015р., пеню в сумі 9 511,35грн. за період з 02.04.2015р. по 05.01.2016р., 3% річних в сумі 633,42грн. період з 02.04.2015р. по 05.01.2016р., та інфляційні втрати в сумі 1110,46грн. період з 02.04.2015р. по 05.01.2016р..

Оскільки відповідач своєчасно не сплачував орендну плату, комунальні послуги та експлуатаційні витрати, то відповідно до ст.612ч.1 ЦК він є боржником, що прострочив виконання грошового зобов'язання, а тому наявні підстави для задоволення на підставі ст.231,ст.232 ГК України, ст.625 ч.2 ЦК України, п.3.10 договору від 09.02.2015р. вимог про стягнення з нього на користь позивача пені, 3% річних та інфляційних втрат в сумі 1110,46грн. період з 02.04.2015р. по 05.01.2016р.(а.с.63-67).

Разом з тим позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 9 518,35грн. за період з 02.04.2015р. по 05.01.2016р. та 3% річних в сумі 633,42грн. за період з 02.04.2015р. по 05.01.2016р. підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Позивачем при здійсненні розрахунків не враховано положення ч.4 ст. 254 ЦК України, якою передбачено, що якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

Пунктом 3.9. договору сторони передбачили, що визначену орендну плату, плату за комунальні послуги та експлуатаційні витрати орендар зобов'язаний сплачувати на рахунок Управління не пізніше 1-го числа місяця, наступного за звітним.

Проте позивачем при нарахуванні пені та 3% річних по акту за липень не враховано, що 1 число місяця наступного за звітним, тобто 1 серпня це субота, вихідний день, то останнім днем виконання зобов"язання буде наступний за ним робочий день — 03 серпня 2015р., тому нарахування штрафних санкцій слід проводити з 04.08.2015р..

Згідно проведеного судом підрахунку (правильність розрахунку перевірена судом з використанням калькулятора штрафів системи ОСОБА_3) розмір пені за період 02.04.2015р. по 05.01.2016р. становить 9 489,84грн., а розмір 3% річних за період з 02.04.2015р. по 0501.2016р. становить 632,35грн..

З урахуванням наведеного, в частині стягнення пені в сумі 21,51грн. (9511,35 -9489,84 =21,51) та 3% річних в сумі 1,07грн. (633,42-632,35=1,07) слід відмовити.

Згідно проведеного судом підрахунку (правильність розрахунку перевірена судом з використанням калькулятора штрафів системи ОСОБА_3) розмір інфляційних втрат за період з 02.04.2015р. по 05.01.2016р. становить 1 449,35грн. Проте суд не вправі за власною ініціативою збільшувати розмір позовних вимог, тому до стягнення підлягає сума 1 110,46грн., яка заявлена позивачем.

Що стосується вимоги про розірвання договору оренди, то вона підлягає задоволенню з наступних підстав.

Оскільки предмет оренди є комунальною власністю, то вказані правовідносини регулюються спеціальним законом “Про оренду державного та комунального майна ”.

Статтею 26 цього Закону передбачена можливість дострокового розірвання договору оренди за заявою однієї із сторін за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

У пункті 10.4 договору оренди сторони погодили, що договір може бути розірваний в разі невиконання його умов або на вимогу однієї з сторін за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством .

Як вбачається з матеріалів справи відповідач за період з квітня 2015р. по грудень 2015р. не виконував взяті на себе за договором оренди № 7-166 від 09.02.2015р. зобов'язання по сплаті орендної плати, комунальних послуг, експлуатаційних витрат , що відповідно до п.10.4 договору та вимог ст.26 ЗУ “Про оренду державного та комунального майна ” є на переконання суду необхідною та достатньою підставою для дострокового розірвання договору оренди.

З огляду на те, що спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, то з урахуванням положень ст.49ч.2 ГПК, змісту роз'яснень пленуму Вищого господарського суду України, викладених у п.4.7 постанови від 21.02.2013р. №7 "Про деякі питання практики застосування розділу VI Господарського процесуального кодексу України" судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача в сумі 2 436,00 (1218,00 грн. - за вимогу майнового характеру та 1218,00грн. - за вимогу немайнового характеру ).

Враховуючи наведене, керуючись ст. 4-2 - 4-5, 33-34, 43, 49, 69, 82-85, 115 ГПК України,-

ВИРІШИВ :

1.Позов задовольнити частково.

2.Розірвати договір оренди №7-166 від 09.02.2015 року укладений між Управлінням спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (вул. Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21100) та Вінницькою обласною громадською організацією інвалідів «Стимул» (вул. Щукіна, 62, м. Вінниця, 21100).

3.Стягнути з Вінницької обласної громадської організації інвалідів «Стимул» (вул. Щукіна, 62, м. Вінниця, 21100, код ЄДРЮОФОП 33209009) на користь Управління спільної комунальної власності територіальних громад Вінницької області (вул. Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21100, код ЄДРЮОФОП 20098076) борг з орендної плати в сумі 25 818,01грн., борг за комунальні послуги в сумі 20 636,33грн., борг за експлуатаційні витрати в сумі 20 047,95грн., пеню в сумі 9489,84грн., 3% річних в сумі 632,35грн., інфляційні втрати в сумі 1 449,35грн. та витрати по сплаті судового збору в загальній сумі 2436,00грн..

4.Відмовити в задоволенні позову в частині стягнення пені в сумі 21,51грн. та 3% річних в сумі 1,07грн..

5.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 13 січня 2016 р.

Суддя Грабик В.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2 - Вінницькій обласній громадській організації інвалідів "Стимул" (вул. Щукіна, 62, м. Вінниця, 21100; Хмельницьке шосе, 7, м. Вінниця, 21100).