Справа №2-2827/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2008 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Олійника А.В.,

секретаря Бабенко Л.М. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,

третя особа Новомосковська товарна біржа, про визнання угоди купівлі-продажу дійсним та

визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Новомосковська товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування своїх позовних вимог він вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його дружина ОСОБА_4. , після смерті якої залишилось спадкове майно у вигляді садового будинку АДРЕСА_1, розташованого на приватизованій земельній ділянці площею 0, 105 га та належні їй на підставі угоди купівлі-продажу. Коли він звернувся до Новомосковської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, йому було відмовлено, так як вказана угода не була нотаріально посвідчена, у зв'язку з чим він просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу садового будинку АДРЕСА_1, розташованого на приватизованій земельній ділянці площею 0, 105 га, укладену між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і зареєстровану на Новомосковській товарній біржі 14.03.1998 року за реєстровим № 11307, а також визнати за ним право власності на садовий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу садового будинку АДРЕСА_1, розташованого на приватизованій земельній ділянці площею 0, 105 га, укладену між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і зареєстровану на Новомосковській товарній біржі 14.03.1998 року за реєстровим № 11307, а також визнати за ним право власності на садовий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Третя особа Новомосковська товарна біржа в судове засідання не з'явилась, надавши до суду заяву про розгляд справи без їх участі (а.с. 20).

Третя особа Новомосковська державна нотаріальна контора в судове засідання не з'явилась, надавши до суду заяву, в якій позов визнала, та просить розглянути справу без їх участі (а.с. 22).

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно угоди купівлі-продажу від 14.03.1998 року ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_2. садовий будинок АДРЕСА_1, розташованого на приватизованій земельній ділянці площею 0, 105 га та належні відповідачу на підставі свідоцтва про право особистої власності, виданого Дніпропетровською районною радою 13.03.1998 року.

2

У відповідності зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Між тим, згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що обидві сторони виконали умови зазначеного вище договору купівлі-продажу нерухомого майна, тобто позивач передав відповідачу певну суму грошей за куплений будинок, а останній в свою чергу передав позивачу проданий будинок.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, свідоцтво про смерть від ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 9).

Згідно свідоцтва про одруження ОСОБА_4 є дружиною ОСОБА_1 (а.с. 10).

Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 346 ЦК України - право власності припиняється у разі смерті власника.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив та батьки.

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому угода купівлі-продажу садового будинку АДРЕСА_1, розташованого на приватизованій земельній ділянці площею 0, 105 га, укладена між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і зареєстрована на Новомосковській товарній біржі 14.03.1998 року за реєстровим № 11307, повинна бути визнаний дійсною, а за позивачем можливо визнати право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60 ЦПК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Новомосковська товарна біржа, про визнання угоди купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу садового будинку АДРЕСА_1, розташованого на приватизованій земельній ділянці площею 0, 105 га, укладену між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і зареєстровану на Новомосковській товарній біржі 14.03.1998 року за реєстровим №11307.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження, або протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.