Справа №2-4618/08

РІШЕННЯ

Іменем  України

22.08.2008 року.     м.  Одеса

Суворовський районний суд м.  Одеси

в складі головуючого - судді Гусєва О.Г.,

при секретарі судового засідання - Селімовой О.В.,

за участю позивачки - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третьої особи,  Одеської регіональної товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до Суворовського районного суду з позовною заявою в якої просить:

- визнати дійсним договір № 1/2000-00144 від 02.08.2000 року купівлі - продажу -квартири АДРЕСА_1,  укладений 02.08.2000 року на Одеської регіональної товарної біржі між нею,  та ОСОБА_2.

Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим,  що умови договору сторонами були виконані в повному обсязі: вона передала відповідачу гроші за вказану квартиру,  а їй було передано ключі від квартири,  відповідач звільнив квартиру та виписався з нього,  а вона вселилась в квартиру,  зареєстрував право власності на квартиру в ОМБТІ та РОН.

Таким чином,  позивачка просила відповідно до  ст.  220 ч. 2 ЦК України визнати договір купівлі-продажу дійсним.

В судове засідання позивачка з'явилась,  позивні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився,  надавши суду заява,  де просить розглядати справу за його відсутністю,  з позовними вимоги позивачки згоден.

Представник Одеської регіональної товарної біржі в судове засідання не з'явився,  про час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

У судовому засіданні встановлені слідуючи обставини та відповідні ним правовідносини-

02.08.2000 року на Одеської регіональної товарної біржі укладено договір № 1/2000-00144 від 02.08.2000 року купівлі - продажу - квартири АДРЕСА_1 між,  ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Згідно з даним договором ОСОБА_2,  продав,  а ОСОБА_1 купила вказану квартиру.

Договір зареєстрований в ОМБТІ та РОН.

2

Договір виконаний сторонами в повному обсязі: позивачка сплатила за квартиру гроші,  зареєстрував право власності в ОМБТІ та РОН,  вселилась в квартиру,  а відповідач прийняв за квартиру гроші,  передав від неї ключі,  звільнив квартиру та виписався з неї.

Згідно з  ст.  657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Обов'язковість нотаріальної форми договору купівлі-продажу житлового будинку (квартири) передбачена і  ст. 227 ЦК України (1963 року),  який діяв на момент укладення угоди між сторонами.

Відповідно до ч.2  ст. 220 ЦК України у разі досягнення сторонами згоди щодо всіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і повному або частковому виконанні договору,  такий договір може бути визнаний судом дійсним.

Таким чином,  є законні підстави для визнання угоди дійсною.

На підставі викладеного і керуючись  ст.  ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218,  ЦПК України,   ст.   ст.  ч.2  ст. 220,   ст. 657 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третьої особи,  Одеської регіональної товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити повністю.

Договір № 1/2000-00144 від 02.08.2000 року купівлі - продажу - квартири АДРЕСА_1,  укладений 02.08.2000 року на Одеської регіональної товарної біржі між,  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - визнати дійсним.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.