Справа № 2-157/2009 р.

                                                     Р І Ш Е Н Н Я    

                                         І М " Я М       У К Р А Ї Н И

05 березня 2009 року                                                                   смт.Літин

                            Літинський районний суд, Вінницької області

                                      в складі: головуючого судді: Кащука А.С.

                                                               при секретарі: Новіцькій Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Літині цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та  визнання права власності ;

                                                    В С Т А Н О В И В :

     ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою про  визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності . В заяві вказано, що 12 квітня 2006 року уклала із ОСОБА_3 в простій формі договір купівлі-продажу на житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловий будинок – літера «А», житловою площею 35,3 кв.м., загальною площею 82,5 кв.м., веранда - «а», «а 1», 2-х ганків, сарай – «Б», сарай - «В», убиральня – «Г», літньої кухні – «Д», погріб з шиєю – «п/Д», огорожі № 1-5  та земельні ділянки, площею 0, 2500 га., та 0,2750 га., що розташовані за адресою с. Івча по вул.. Революційній,44 Літинського району, Вінницької області.

     Факт належності ОСОБА_3 житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, підтверджується копією свідоцтва № 192 про право власності, від 10 липня 2008 року, а земельних ділянок – копіями Державних актів серія ЯБ № 687441 та ЯБ  № 687436.

      Позивач вказує, що факт укладення із ОСОБА_3 договору купівлі-продажу, може підтвердити відповідач ОСОБА_2, яка є донькою ОСОБА_3, так як вона була присутня при передачі нею коштів її батькові в сумі 30000 гривень.

       ОСОБА_3 зобов»язався оформити документи купівлі-продажу у нотаріуса на протязі одного місяця, але 06.06.2006 року, він помер. Після його смерті, позивач звернулась до відповідачки ОСОБА_2 із пропозицією оформити їй спадщину, а в подальшому переоформити даний житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами та земельні ділянки на позивача. Відповідач пообіцяла їй, що так і зробить, але до цього часу спадщину не оформила, мотивуючи це відсутністю у неї коштів, що змусило позивача звернутись до суду із даним позовом.

      Під час розгляду справи, позивач свій позов підтримала та пояснила, що зі своєї сторони виконала всі умови договору купівлі-продажу, тобто передала ОСОБА_3 обумовлену суму коштів та прийняла у користування житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами та земельні ділянки. Просила визнати договір купівлі-продажу, укладений між нею та ОСОБА_3 дійсним та визнати за нею право власності на  житловий будинок – літера «А», житловою площею 35,3 кв.м., загальною площею 82,5 кв.м., веранда - «а», «а 1», 2-х ганків, сарай – «Б», сарай - «В», убиральня – «Г», літньої кухні – «Д», погріб з шиєю – «п/Д», огорожі № 1-5  та земельні ділянки, площею 0, 2500 га., та 0,2750 га., що розташовані за адресою с. Івча по вул.. Революційній,44 Літинського району, Вінницької області.

       Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не з»явилась. До суду надійшла письмова заява, в якій вона просить справу розглянути в її відсутності, позов визнає повністю та не заперечує проти його задоволення.

       Відповідно до ст.. 41 Конституції України, ст.. 317, ст.. 658 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, в тому числі і право продажу майна.

        Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

       Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

       Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін уникає від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

        Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.        

        Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як позовні вимоги позивача крім визнання їх відповідачем підтверджуються також : копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3, в якому вказано, що ОСОБА_3 помер 24.04.2006року (а.с.7), копіями свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_2, що підтверджує зміну прізвища та свідоцтва про народження ОСОБА_4, де в графі «батько» вказано ОСОБА_3 (а.с.8),  копіями Державних актів на право власності на земельну ділянку, які підтверджують належність земельних ділянок ОСОБА_3 (а.с. 9-10),  копією свідоцтва про право власності на житловий будинок з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами (а.с.11), копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок (а.с.12-15).

         На підставі викладеного та керуючись ст.. 41 Конституції України, ст.ст. 220, 316, 317, 328,  334,  655, 657, 658,  ЦК України, ст. 81 ЗК України, ст.. 48 ЗУ «Про власність»,  ст.ст. 3, 212,213 ЦПК України, суд, -

                                                             Р І Ш И В :

          Позов задовільнити.

          Визнати дійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, 15 квітня 2006 року.

          Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок – літера «А», житловою площею 35,3 кв.м., загальною площею 82,5 кв.м., веранда - «а»,  «а 1», 2-х ганків, сарай – «Б», сарай - «В», убиральня – «Г», літньої кухні – «Д», погріб з шиєю – «п/Д», огорожі № 1-5  та земельні ділянки, площею 0, 2500 га., та 0,2750 га., що розташовані за адресою с. Івча по вул.. Революційній,44, Літинського району, Вінницької області.

           Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через

Літинський районний суд протягом 20 днів з дня подання заяви про його оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

               Рішення надруковано в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

                                           Суддя: