Справа № 2-130/2009 р.
Р І Ш Е Н Я
І М " Я М У К Р А Ї Н И
20 лютого 2009 року смт.Літин
Літинський районний суд, Вінницької області
в складі: головуючого судді: Кащука А.С.
при секретарі: Новіцької Т.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Літині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності на житловий будинок;
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок. В заяві вказано, що в жовтні 2008 року, позивач дізналась від односельчан про те, що по вул.. Жовтнева, 8, в с. Дяківці, Літинського району, продається будинок, який належить ОСОБА_2 Дізнавшись про це, позивач вирішила його купити. З цією метою, 27.10.2008 року, позивач звернулась до відповідача та домовившись з ним про ціну та всі істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила йому повну вартість будинку в сумі 4000 грн.
На підтвердження правочину ОСОБА_2 видав позивачу розписку та договір дарування житлового будинку, належно завірені, що підтверджувало його право власності на даний будинок, пообіцявши нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу після проведення реєстрації будинку в ВОДОБТІ до 10 листопада 2008 року.
Позивач вказує, що провівши реєстрацію зміни власника в ВО ОБТІ за № 119 ОСОБА_2 від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ухиляється і не вживає ніяких мір на всі вимоги позивача, що змусило її звернутись до суду із даним позовом за захистом своїх порушених прав.
Під час розгляду справи позивач свій позов підтримала та просила визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 8 по вул..Жовтнева, в с. Дяківці, Літинського району Вінницької області, укладений 27 жовтня 2008 року між нею та ОСОБА_2, та визнати за нею право власності на даний житловий будинок.
Відповідач ОСОБА_2, в судовому засіданні позов визнав повністю та не заперечив проти його задоволення.
Відповідно до ст.. 41 Конституції України, ст.. 317, ст.. 658 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, в тому числі і право продажу майна.
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін уникає від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.
Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як позовні вимоги позивача крім визнання їх відповідачем підтверджуються також : копією договору дарування житлового будинку (а.с.4), довідкою виконавчого комітету Дяковецької сільської ради про належність земельної ділянки (а.с.5), копією квитанції (а.с.6-8), довідкою Дяковецької сільської ради (а.с.9-10), розпискою про отримання коштів (а.с.12).
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 220, 334, 657, 658, 317 ЦК України, ст.ст. 3, 212,213 ЦПК України, суд, -
Р І Ш И В :
Позов задовільнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 8 по вул.. Жовтнева, в с. Дяківці, Літинського району, Вінницької області, укладений 27 жовтня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок № 8 по вул.. Жовтнева в с. Дяківці, Літинського району Вінницької області відповідно до інвентарної справи № 119 зареєстрованої у Вінницькому ОБТІ 16лютого 2001 року, до якої входить : житловий будинок дерев»яновалькований, обкладений цеглою, житловою площею 40,0 кв.м. позначений на плані літерою «А», господарські будівлі, сарай цегляний, позначений на плані літерою «Б», криницю – літ. «В», огорожу № 1-3.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Літинський районний суд протягом 20 днів з дня подання заяви про його оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Рішення надруковано в нарадчій кімнаті в одному примірнику.
Суддя: підпис
Вірно: Суддя:
Секретар:
Рішення набрало законної сили 02 березня 2009 року.
Голова суду:
Секретар:
Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі за № 2-130/2009 року в архіві Літинського районного суду Вінницької області.