Справа №  2-2887\09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

заочне

1.07. 2009  р Центральний районний суд м. Сімферополя в складі:
головуючого судді                                                                      Гулевича Ю.Г.

при секретарі     Кушнеренко Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентарізації та Виконавчого комітета Сімферопольської міської ради про  визнання права    приватної часткової власності на тамбур літер «б3» розміром 2,35 х 2,75 м.  по АДРЕСА_1  та покладання зобов.язань  на  Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації зареєструвати право власності на тамбур АДРЕСА_1  

ВСТАНОВИВ:

Позивачі просять визнати право приватної пайової власності на тамбур літер «б3» розміром 2,35 х 2,75 м. в якому розміщено приміщення «8» площею 5,2 кв.м по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на  2/3 частки, ОСОБА_2  на 1/3 частку,  зобов'язати Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації зареєструвати право власності на тамбур літер «б3» по АДРЕСА_1 за  позивачами по наступних підставах:    

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло  від 20.12.94 р., договором  купівлі  продажу  частки  квартири  від  27.04.05 р.   позивачам  на праві  приватної власності належить квартира в м. Сімферополі за адресою АДРЕСА_1 в частках ОСОБА_1 - 2/3 частки, ОСОБА_2 1/3 частки.

У 2005 році у зв'язку з газифікацією квартири позивачами на місці дерев'яного тамбура, який у зв'язку з відсутністю фундаменту не був відбитий на плані в техпаспорті квартири був побудований кам'яний тамбур літер «б3» розміром 2,35 х 2,75 м. в якому розміщено приміщення «8» площею 5,2 кв.м

Вказана споруда проведена з відома мешканців будинку АДРЕСА_1 землекористувача КП ЖЕО Центрального району.

Відповідно до акту обстеження стану житлового приміщення з метою встановлення його відповідності санітарним і технічним вимогам від 17.01.07 р., висновки міжвідомчої комісії виконкому Центральної райради м. Сімферополя, затверджених рішенням виконкому Центральної райради м. Сімферополя від 12.02.08 р. №49 було встановлено, що будинок АДРЕСА_1 належить фонду місцевих рад, знаходиться на балансі ЖЕО Центрального району. Технічний висновок про реконструкцію узгоджений з відповідними зацікавленими відомствами і об'єкт може бути представлений державній приймальній комісії для введення в експлуатацію.

При зверненні в БТІ в реєстрації тамбура було відмовлено з видачею сповіщення про самовільну будову.

Відсутність документа, що встановлює право на тамбур літера «б3» позбавляє позивачів можливості розпоряджатися майном, яке їм належить.

Відповідний тамбур літера «б3» був відновлений на місці зруйнованого дерев'яного тамбура, на ділянці що знаходиться в загальному користуванні мешканців будинку АДРЕСА_1 з відома мешканців і землекористувача КП ЖЕО Центрального району.

   Відповідачі   про день, час та місце розгляду справи сповіщались  належним чином.

          Позивач ОСОБА_1  діючий також і в інтересах ОСОБА_2  просив про проведення справи у відсутності не з,явившегося відповідача,  та винесенню по справі заочного рішення.

          Суд  вважає  можливим проведення заочного  розгляду справи у відсутності відповідачів та відповідно до ст. 224 ЦПК України винести по справі заочне рішення, оскільки в матеріалах справи достатньо даних про права та  обов'язки сторін.

          Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги   не підлягають  задоволенню.

          Судом із матеріалів справи встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло  від 20.12.94 р. та договору  купівлі- продажу  частки  квартири  від  27.04.05 р. позивачам  на праві  приватної власності належить квартира в м. Сімферополі за адресою АДРЕСА_1  в частках  ОСОБА_1 - 2/3 частки, ОСОБА_2 1/3 частки.

           У 2005 році у зв'язку з газифікацією квартири позивачами на місці дерев'яного тамбура, який у зв'язку з відсутністю фундаменту не був відбитий на плані в техпаспорті квартири був побудований кам'яний тамбур літер «б3» розміром 2,35 х 2,75 м. в якому розміщено приміщення «8» площею 5,2 кв.м

Вказана споруда проведена з відома мешканців будинку АДРЕСА_1 землекористувача КП ЖЕО Центрального району.

Відповідно до акту обстеження стану житлового приміщення з метою встановлення його відповідності санітарним і технічним вимогам від 17.01.07 р., висновки міжвідомчої комісії виконкому Центральної райради м. Сімферополя, затверджених рішенням виконкому Центральної райради м. Сімферополя від 12.02.08 р. №49 було встановлено, що будинок АДРЕСА_1 належить фонду місцевих рад, знаходиться на балансі ЖЕО Центрального району.  

Однак згідно  листа СМБРТІ  від 21.10.2005 року тамбур «б3» площей 2,35 на 2,75 кв.м.  є  самовольно побудованими.    

Відповідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

      Відповідно ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.      

    Згідно з пп. 6 п. «б» ч.1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», вирішення відповідно до законодавства спорів з питань містобудування належить до повноважень виконавчих органів сільських, селищних, міських рад та їх виконавчих органів. Таким чином, загальною процедурою вирішення справ щодо самочинного будівництва є адміністративна процедура, а компетентними органами для її здійснення є органи місцевого самоврядування, які можуть і повинні вирішувати спірні питання, пов'язані з самочинним будівництвом. І лише у випадку незгоди забудовника з рішенням цього органу спір може бути вирішений у судовому порядку.

    Позивачами не представлено доказів того, що вони для вирішення цього питання звертались в органи місцевого самоврядування і їм будо відмовлено в цьому, а тому подання позову до суду вважається передчасним.  

   Керуючись  ст. 11, 376 ЦК України,  ст.ст. 5,10,11,209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

         Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Сімферопольського міжміського бюро реєстрації та технічної інвентарізації та Виконавчого комітета Сімферопольської міської ради про  визнання права    приватної часткової власності на тамбур літер «б3» розміром 2,35 х 2,75 м.  по АДРЕСА_1  та покладання зобов.язань  на  Сімферопольське міжміське бюро реєстрації і технічної інвентаризації зареєструвати право власності на тамбур АДРЕСА_1  залишити без задоволення.

           Позивачем заяву про апеляційне оскарження рішення суду  може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

         Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою  відповідача, протягом десяти днів з дня  отримання його копії.

                             Суддя: