Справа № 2-56/2009 р.

                                                     Р І Ш Е Н Я                

                                         І М " Я М       У К Р А Ї Н И

09 лютого 2009 року                                                                   смт.Літин

                            Літинський районний суд, Вінницької області

                                      в складі: головуючого судді: Кащука А.С.

                                                               при секретарі: Новіцької Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Літині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Літинського районного споживчого товариства об»єднання коопзаготпромторг «Ринок», третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Дяковецька сільська рада Літинського району про визнання договору укладеним та про визнання права власності на будівлю;

                                                    В С Т А Н О В И В :

     ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про  визнання договору укладеним та визнання права власності на будівлю. В заяві вказано, що 26 листопада 2008 року між Літинським коопзаготпромторгом «Ринок» в особі директора ОСОБА_2, яка діяла на підставі Статуту та Постанови правління Літинського РайСТ від 26.11.2008 року № 62-р «продавець» та позивачем «Покупець» був укладений Договір купівлі-продажу будівлі павільйон з прибудовами, площею 113 кв.м., що розташований в с. Дяківці по вул.. Леніна,9, Літинського району і належить Літинському районному споживчому товариству, користувач Літинський коопзаготпромторг «Ринок», що підтверджується технічним паспортом на виробничий будинок, виготовлений 22.08.2008 року Вінницьким ООБТІ, інвентаризаційна справа № 302.

      Договір купівлі-продажу був укладений цього ж дня.

      При укладенні договору між сторонами були узгоджені всі належні умови договору купівлі-продажу. Зокрема ціна, порядок оплати, умови приймання-передачі об»акта, строк передачі, тощо.

       Позивач вказує, що зазначені умови договору, сторонами виконано в повному обсязі. Тобто, позивач сплатив вартість купленого об»єкту в сумі 5821 грн., ціну, яка визначена незалежним оцінювачем ТОВ «Консалтинг Центр Професіонал». Позивач прийняв об»єкт будівлі, що підтверджується Актом приймання-передачі від 26 листопада 2008 року. Споживче товариство прийняло кошти та передало позивачеві об»єкт будівлі. Після виконання зобов»язань покупця, позивач вважав, що є власником будівлі «Павільйон» та розпочав дії щодо реєстрації на своє ім.»я купленого об»акта та вирішення питання, пов»язаного з виділенням йому земельної ділянки на якій розміщена придбана будівля. При зверненні до бюро технічної інвентаризації, щодо реєстрації будівлі та Дяковецької сільської ради відносно передачі позивачеві земельної ділянки, йому повідомлено, що він та споживче товариство не виконали вимог чинного законодавства, щодо купівлі-продажу будівлі, тобто, договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально. На вимоги позивача, відповідач відмовляється дооформити договір купівлі-продажу, що змусило його звернутись до суду за захистом своїх прав.

         Під час розгляду справи, позивач свій позов підтримав та пояснив, що між ним та відповідачем були досягнуті всі потрібні для даного договору умови і він їх виконав в повному обсязі. На час укладення договору, об»єкт будівлі в спорі, під заставою та забороною (арештом) не перебував. Просив визнати укладеним Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі – літ. «А» павільйон, площею 56,3 кв.м., ганок, площею 6,8 кв.м., літ. п/А підвал, площею 56,1 кв.м. та 16,8 кв.м. зазначені в технічному паспорті на виробничий об»єкт, виготовлений Вінницьким ООБТІ 22.08.2008 року, інвентаризаційна справа № 302 і знаходиться в с. Дяківці, вул.. Леніна,9, Літинського району, Вінницької області та визнати за ним, право власності на дане майно.      

       Відповідачі представник  Літинського районного споживчого товариства об»єднання коопзаготпромторг «Ринок» та  третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Дяковецької сільської ради Літинського району  в судове засідання не з»явились. До суду надійшли письмові заяви в яких вони просять справу розглянути у відсутності їх представників, позов визнають та не заперечують проти його задоволення.

       Відповідно до ст.. 41 Конституції України, ст.. 317, ст.. 658 ЦК України власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, в тому числі і право продажу майна.

       Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

       Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін уникає від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

        Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.        

        Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як позовні вимоги позивача крім визнання їх відповідачем та третьою особою на стороні відповідача підтверджуються також : копією квитанції до прибуткового касового ордера № 60 (а.с.6), експлікацією внутрішніх площ до плану поверху нежитлової будівлі (а.с.7), копією технічного паспорта на виробничий будинок (а.с.8-11, 15-19), копією акта прийняття передачі основних фондів, згідно Договору купівлі-продажу від 26.11.2008 року (а.с.12), копією договору купівлі-продажу (а.с.13), копією постанови про продаж аварійного приміщення павільйону с. Дяківці (а.с.14).

         На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 220, 334, 509, 655, 657, 658, 317 ЦК України, ст.ст. 3, 212,213 ЦПК України, суд, -

                                                             Р І Ш И В :

          Позов задовільнити.

          Визнати укладеним Договір купівлі-продажу нежитлової будівлі – літ. «А» павільйон, площею 56,3 кв.м., ганок, площею 6,8 кв.м., літ. п/А підвал, площею 56,1 кв.м. та 16,8 кв.м. зазначені в технічному паспорті на виробничий об»єкт, виготовлений Вінницьким ООБТІ 22.08.2008 року, інвентаризаційна справа № 302 і знаходиться в с. Дяківці, вул.. Леніна,9, Літинського району, Вінницької області.

           Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю, позначену на плані – літ. «А» павільйон, площею 56,3 кв.м., ганок, площею 6,8 кв.м., літ. п/А підвал, площею 56,1 кв.м. та 16,8 кв.м. зазначені в технічному паспорті на виробничий об»єкт, виготовлений Вінницьким ООБТІ 22.08.2008 року, інвентаризаційна справа № 302 і знаходиться в с. Дяківці, вул.. Леніна,9, Літинського району, Вінницької області.

           Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через

Літинський районний суд протягом 20 днів з дня подання заяви про його оскарження, яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

               Рішення надруковано в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

                                           Суддя: