Справа № 2-59/2009 р.

                                                     Р І Ш Е Н Н Я                

                                         І М " Я М       У К Р А Ї Н И

13 лютого 2009 року                                                                   смт.Літин

                            Літинський районний суд, Вінницької області

                                      в складі: головуючого судді: Кащука А.С.

                                                               при секретарі: Новіцької Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Літині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на самочинне будівництво;

                                                    В С Т А Н О В И В :

      ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності на самочинне будівництво. В заяві вказано, що 02 лютого 2008 року, позивач та ОСОБА_3 уклали в простій письмовій формі договір купівлі – продажу нерухомого майна: будівлі, позначеної літерою «А» магазин з тамбуром, що знаходиться за адресою: км.346-238 автошлях «Стрий – Тернопіль-Кіровоград-Знам»янка» за межами с. Радянське, Літинського районного суду Вінницької області.

       Відповідно до умов цього договору відповідачка продала, а позивач купив приміщення магазину за вказаною адресою.

       Нерухоме майно позивач придбав за 13250 грн., які передав продавцю в день передачі приміщення і складання акту прийому-передачі.

       Рішенням Літинського районного суду від 31 жовтня 2008 року, даний договір купівлі-продажу визнаний дійсним , але власність не може бути зареєстрована, оскільки згідно з матеріалів інвентаризаційної справи № 414, станом на 24.11.2007 року будівля, позначена на плані літ.- «А» - магазин з тамбуром, зведена самочинно і не прийнята в експлуатацію.

       В позовній заяві, позивач вказує, що вважає, що має право на вказану будівлю, оскільки дана будівля є новоствореним майном, яку він побудував за власні кошти на земельній ділянці, яка відповідно до рішення 15 сесії 3 скликання від 27 квітня 2001 року ОСОБА_2 сільської ради Літинського району була надана ОСОБА_3 і їй надано дозвіл на виготовлення проектно-технічної документації по відведенню земельної ділянки під розміщення торгівельної точки в тимчасове користування на умовах оренди, строком на 15 років за вказаною вище адресою.

       На відведеній земельній ділянці ОСОБА_3 за власні кошти почала будівництво приміщення магазину, яке продала позивачеві.

       Відповідно до заяви ОСОБА_3 від 02.09.2004 року, вона відмовилась від земельної ділянки на користь позивача.

       Рішенням № 51 від 21.03.2007 року виконкому ОСОБА_2 сільської ради, позивачеві надано дозвіл на виготовлення проектно-технічної документації, щодо відведення земельної ділянки, орієнтованою площею 0,50 га., в тому числі 0,15 га., для обслуговування магазину.

        В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свій позов підтримав повністю та просив визнати за ним право приватної власності в цілому на приміщення магазину з тамбуром – «А», тамбур – «а», загальною площею 76,4 кв.м., яке розташоване за адресою: км. 346-238 автошлях «Стрий – Тернопіль –Кіровоград -Знам»янка» за межами с. Радянське, Літинського районного суду Вінницької області.

         Відповідач ОСОБА_2 сільський голова ОСОБА_4, в судовому засіданні позов визнала та не заперечила проти його задоволення.

          Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

          Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право чинів.

          Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

         Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

         Відповідно до ст..375 ч.1 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

         Відповідно до ст.. 376ч.3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.            

         Крім визнання позову відповідачем, позовні вимоги позивача підтверджуються також: копією рішення Літинського районного суду від 31.10.2008 року (а.с.5), копією заяви ОСОБА_3 до ОСОБА_2 сільської ради про переоформлення земельної ділянки на нового власника будівлі ОСОБА_1 (а.с. 6), дозволом Літинської РДА на виготовлення технічної документації з наданню земельної ділянки в оренду (а.с.7), рішенням виконкому ОСОБА_2 сільської ради № 51 від 21 березня 2007 року про висновок, щодо погодження надання дозволу приватному підприємцю ОСОБА_1 на виготовлення матеріалів, щодо відведення земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності (а.с.8), копією викопіювання із плану землеволодіння ОСОБА_2 сільської ради Літинського району (а.с.9), копією технічного паспорта на виробничий будинок (а.с.10-15).

            На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 316, 319, 320, 325, 328, 331, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 3, 212, 213 ЦПК України, суд, -

                                                                Р І Ш И В :

            Позов задовільнити.

            Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності в цілому на приміщення магазину з тамбуром – «А», тамбур – «а», загальною площею 76,4 кв.м., яке розташоване за адресою: км. 346-238 автошлях «Стрий – Тернопіль –Кіровоград -Знам»янка» за межами с. Радянське, Літинського районного суду Вінницької області, в порядку набуття власності на новостворене майно.

             Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана на протязі 10 днів після проголошення, а апеляційна скарга на протязі 20 днів після подання заяви до Вінницького апеляційного суду через Літинський райсуд.

            Рішення надруковано в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

                                       Суддя: підпис

                       Вірно: Суддя:

                                  Секретар:

Рішення набрало чинності 23 лютого 2009 року.

 Голова суду:

   Секретар:

Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі № 2-59/2009 року в архіві Літинського районного суду Вінницької області.