Справа № 2-62/2009 р.

                                                  Р І Ш Е Н Н Я

                                        І М " Я М     У К Р А Ї Н И

20 січня 2009 р.

                                               Літинський районний суд Вінницької області

                                                   в складі: головуючого: Кащука А.С.

                                                     при секретарі : Новіцькій Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Літин справу за позовом ОСОБА_1 до Літинської селищної ради про встановлення права власності , -

                                                         В С Т А Н О В И В :

        ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про встановлення права власності . В заяві вказано, що позивач є власником нерухомого майна: виробничої будівлі, загальною площею 2040 кв.м. та трансформаторної підстанції, площею 31,5 кв.м. Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці, загальною площею 0,8590 га., яка з 2006 року знаходилась в оренді позивача згідно Договору оренди земельної ділянки від 27.10.2006 року, укладеного із Літинською селищною радою.

        Відповідно до рішення Літинської селищної ради № 306 від 23.01.2008 року затверджено перелік земельних ділянок несільськогосподарського призначення, які підлягають продажу в 2008 році на території Літинської селищної ради на неконкурентних засадах, на яких розташовані об»єкти нерухомого майна. До переліку таких земель, включено земельну ділянку, площею 8590 кв.м. по вул.. Радянська,97-а,  в смт. Літині.

        Позивач вказує, що в червні 2007 року, він звернувся до Літинської селищної ради з заявою про продаж земельної ділянки, на якій знаходиться належне йому на праві власності нерухоме майно.

        22 червня 2007 року 8 сесією 5 скликання Літинською селищною радою прийнято рішення № 189, відповідно до якого вирішено:

        - затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, площею 8990 кв.м.;

        - затвердити ціну продажу земельної ділянки в розмірі 56161 грн.;

        - передати у власність приватному підприємцю ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 8590 кв.м., шляхом її продажу на неконкурентних засадах, розташовану в межах смт. Літин по вул.. Радянська,97-а,  за 56161 грн., для несільськогосподарського використання, з метою здійснення підприємницької діяльності – виробничої потреби, розміщення та обслуговування виробничої будівлі та частини трансформаторної підстанції;

        - доручити селищному голові укласти від імені селищної ради договір купівлі-продажу земельної ділянки;

        - надати відстрочку, щодо сплати вартості викупу земельної ділянки.

        23.01.2008 року 12 сесією 5 скликання Літинської селищної ради прийнято рішення № 310, згідно якого вирішено:

        - продовжити приватному підприємцю ОСОБА_1 термін викупу земельної ділянки, строком до 30.06.2008 року;

        - встановити порядок сплати вартості земельної ділянки у вигляді внесення коштів на рахунок селищної ради в сумі 56161 грн.;

        - доручити селищному голові укласти від імені селищної ради договір купівлі – продажу земельної ділянки.

         До прийняття Літинською селищною радою рішення про продаж позивачеві земельної ділянки, вона знаходилась в його користуванні відповідно до Договору оренди земельної ділянки від 27.10.2006 року, укладеного з Літинською селищною радою. Відповідно до п.3.2. зазначеного Договору оренди, дія договору припиняється у разі придбання орендарем земельної ділянки у власність.

         25.01.2008 року позивач та Літинська селищна рада підписали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу, згідно якого визначили термін оплати за земельну ділянку до 30.06.2008 року, після чого договір купівлі-продажу мав бути посвідчений нотаріально.

         Керуючись рішеннями Літинської селищної ради та договором від 25.01.2008 року позивач 27.05.2008 року сплатив вартість земельної ділянки в сумі 56161,00 грн., що підтверджується квитанцією Приват Банку № 100895.620.1 із зазначенням підстави платежу: «надходження від продажу землі».

         Після виконання зобов»язання, щодо оплати вартості земельної ділянки, позивач звернувся до Літинської селищної ради з вимогою підписати та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, однак Літинська селищна рада ухиляється від вчинення таких дій, що змусило позивача звернутись до суду із даним позовом за захистом своїх прав.

         В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав та просив його задовільнити.

         Представник Літинської селищної ради, в судове засідання не з»явився. До суду надійшла заява в якій Літинська селищна рада просить розглянути справу у відсутності їх представника, позов визнають та не заперечують проти його задоволення.

          Відповідно до п. 7 ст. 128 ЗК України договір купівлі-продажу земельної ділянки підлягає нотаріальному посвідченню. Документ про оплату є підставою для видачі державного акта на право власності на земельну ділянку та її державної реєстрації.

          Відповідно до ст.. 392 ЦК України власник може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

          Згідно п.п.а) п.3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

          Відповідно до ст.. 126 ЗК України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

          Відповідно до п.3.1. «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» державні акти на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою видаються структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України.

           Згідно з п. 3.2. «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею ( в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі» державна реєстрація державних актів на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі здійснюється структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України.

            Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як крім визнання позову відповідачем, позовні вимоги позивача підтверджуються також: копією договору оренди земельної ділянки (а.с.6-11), копією рішення Літинської селищної ради від 12.10.2006 року (а.с.12), довідкою Держкомзему (а.с.13-14), актом передачі – прийому земельної ділянки від 02.02.2007 р. (а.с.15), копією свідоцтва про право власності та копією реєстраційного посвідчення (а.с.16), копією рішення Літинської селищної ради (а.с.17-19), копією квитанції Приват Банку (а.с.20), копією договору купівлі-продажу земельної ділянки (а.с.22-24).

                   На підставі викладеного і керуючись ст.ст.3,212,213 ЦПК України, суд, -

                                                           Р І Ш И В :

                    Позов задовільнити.

                    Визнати  дійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, загальною площею 8590 кв.м., яка розташована по вул.. Радянській, 97-а, в смт. Літині Вінницької області для здійснення підприємницької діяльності-виробничі потреби, розміщення та обслуговування власної виробничої будівлі та частини трансформаторної підстанції, укладений 25.01.2008 року між фізичною особою – підприємцем ОСОБА_1 та Літинською сільською радою.

                    Визнати за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 8590 кв.м., яка розташована по вул.. Радянській, 97-а, в смт. Літині Вінницької області з метою здійснення підприємницької діяльності – виробничі потреби, розміщення та обслуговування власної виробничої будівлі та частини трансформаторної підстанції.

                   Припинити з 28.05.2008 року дію Договору оренди земельної ділянки від 27.10.2006 року, укладеного між Літинською селищною радою та ФОП ОСОБА_1, зареєстрованого у Літинському відділенні Вінницької регіональної філії центру ДЗК від 02.02.2007 року за № 040755100006 р.

                   Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана на протязі 10 днів після проголошення, а апеляційна скарга на протязі 20 днів після подання заяви до вінницького апеляційного суду через Літинський районний суд.

                       Рішення надруковано в нарадчій кімнаті в одному примірнику.    

            Суддя: підпис

                   Вірно: Суддя:

                              Секретар:

    Рішення набирає чинності  30 січня 2009 року.

    Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі № 2-62/2009 р. в архіві Літинського районного суду Вінницької області.

                  Голова суду:

                  Секретар: