ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

р.

Справа №

За позовом  Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Луганській області, (м. Луганськ) 

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Чижи”, (м. Дніпропетровськ) 

про розірвання договору купівлі-продажу незавершеного будівництва №281 від 23.03.2001 року та повернення об’єкту

Суддя  Євстигнеєва Н.М.

Секретар Ворошило О.М.

Представники:

Від позивача: не з’явився

Від відповідача: не з’явився 

СУТЬ СПОРУ:

          Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Луганській області, (м. Луганськ) звернулося з позовом до господарського суду яким просить:

-          розірвати договір купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва №281 від 23.03.2001 року, укладений між Регіональним відділенням Фонду Державного майна України та ТОВ „Чижи”;

-          повернути об’єкт незавершеного будівництва –склад піску Попаснянського вагоноремонтного заводу, який знаходиться за адресою: Луганська область, м. Попасна та розташований на земельній ділянці 1440 кв.м. в державну власність.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем зобов’язань щодо завершення будівництва об’єктів незавершеного будівництва, які були продані шляхом викупу, а саме: міжцехові теплові мережі (з обладнанням) протягом 1537 п.м. та склад піску Попаснянського вагоноремонтного заводу, які розташовані за адресою: Луганська область, м. Попасна. Договір купівлі-продажу було укладено на умовах завершення будівництва об’єктів незавершеного будівництва терміном 5 років без збереження первісного призначення та подальшого введення в експлуатацію об’єктів приватизації. Термін виконання умов договору скінчився 23.03.2006 року.

Відповідач проти позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу без участі його представника.

У судове засідання представники позивача та відповідача не з’явилися.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Луганській області (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Чижи” (покупець) 23 березня 2001 року був укладений договір купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва. Договір посвідчений завідуючим Лисичанською державною нотаріальною контрою, виконуючим обов’язки державного нотаріуса Попаснянської державної нотаріальної контори 23.03.2001 року Жихар В.М. та зареєстрований в реєстрі за №281.

Згідно пункту 1.1 договору купівлі-продажу продавець зобов’язується передати у власність покупцеві об’єкт незавершеного будівництва –склад піску Попаснянського вагоноремонтного заводу, який знаходиться за адресою: Луганська область, м. Попасна на земельній ділянці 1440 квадратних метрів, а покупець зобов’язується прийняти об’єкт незавершеного будівництва і сплатити за нього ціну відповідно до умов, що визначені в цьому договорі.

Умовою продажу об’єкту приватизації є те, що об’єкт незавершеного будівництва продається з завершенням будівництва у 5-ти річний термін без збереження первісного призначення: заборона відчуження об’єкта незавершеного будівництва та земельної ділянки, на якій розташовано об’єкт, до завершення будівництва та введення його в експлуатацію; забезпечення вимог екологічної безпеки, охорони навколишнього середовища під час добудови та подальшого введення в експлуатацію об’єкта приватизації

Право власності на об’єкт незавершеного будівництва переходить до Покупця з моменту підписання акту приймання-передачі (п.1.2 договору).

Вартість продажу, зазначеного у цьому договорі об’єкта, становить 13,75грн. (п.1.3 договору).

Обов’язки покупця за договором купівлі-продажу встановлені розділом У договору купівлі-продажу, в тому числі й обов’язок на вимогу продавця надавати необхідні матеріали, відомості, документи, тощо щодо виконання умов цього договору (п.5.3 договору).

          Враховуючи, що договір купівлі-продажу було укладено 23.03.2001 року п’ятирічний термін завершення будівництва придбаного об’єкту скінчився 23.03.2006 року, у зв’язку з чим позивач звернувся до відповідача з претензією від 12 квітня 2006 року №1-3/893 про виконання умов договору купівлі-продажу. Документів, які свідчать про виконання умов договору купівлі-продажу –закінчення будівництва та введення в експлуатацію, покупцем не надано.

          Позивач звернувся до Попаснянської районної державної адміністрації із запитом від 13.04.2006 року №1-3/901, яка листом від 26.04.2006 року №4/25-673 повідомила, що ТОВ „Чижи” із заявою про прийняття в експлуатацію міжцехових теплових мереж не зверталося.

Регіональне відділення Фонду Державного майна по Луганській області, у зв’язку з невиконанням умов договору купівлі-продажу від 23.03.2001 року №281 просить розірвати договір купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва №281 від 23.03.2001 року, укладений між Регіональним відділенням Фонду Державного майна України та ТОВ „Чижи” та повернути об’єкт незавершеного будівництва –склад піску Попаснянського вагоноремонтного заводу, який знаходиться за адресою: Луганська область, м. Попасна та розташований на земельній ділянці 1440 кв.м. в державну власність.

          Правовідносини під час здійснення приватизації об’єктів незавершеного будівництва, особливості приватизації   об'єктів незавершеного будівництва,  що перебувають у державній  власності, включаючи законсервовані об'єкти,  а також за ініціативою органів, уповноважених управляти  відповідним  державним  майном,  об'єктів незавершеного будівництва, що утримуються на балансах підприємств, які не  підлягають  приватизації  (далі  -  об'єкти  незавершеного будівництва), регулюються Законом України „Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва”.

          Відповідно до статті 19 Закону України „Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва” у разі  невиконання  умов,  зазначених у цій статті,  договір купівлі-продажу підлягає розірванню в установленому законодавством порядку.   При   цьому   покупець,   з   яким   розірвано  договір купівлі-продажу, повертає об'єкт приватизації в державну власність за актом приймання-передачі,  а також відшкодовує державі  збитки, завдані невиконанням умов договору.

          Відповідно до п.1.1 договору купівлі-продажу відповідач зобов’язався завершити будівництво складу піску Попаснянського вагоноремонтного заводу у п’ятирічний термін без збереження первісного призначення, однак у термін, визначений законом, зобов’язання за договором не виконано.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись Законом України „Про особливості приватизації об’єктів незавершеного будівництва”, ст.ст.44,49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

          Позов задовольнити.

          Розірвати договір купівлі-продажу об’єкту незавершеного будівництва №281 від 23.03.2001 року, укладений між Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Луганській області та Товариством з обмеженою відповідальністю „Чижи”, м. Дніпропетровськ.

          Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Чижи”, (49088, м. Дніпропетровськ, вул. Робоча,б.23а, р/р №26009132001001 у Дніпропетровському РУ КБ „Приватбанк”, МФО 305299, ЄДРПОУ 24996375) повернути об’єкт незавершеного будівництва –склад піску Попаснянського вагоноремонтного заводу, який знаходиться за адресою: Луганська область, м. Попасна та розташований на земельній ділянці 1440 кв.м. в державну власність в особі Регіонального відділення Фонду Державного майна по Луганській області (91000, м. Луганськ, пр. Героїв Великої Вітчизняної Війни, 3а, р/р 37183506900001  в УДКУ Луганської області, МФО 804013 код 13398493), про що видати наказ.

          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Чижи”, (49088, м. Дніпропетровськ, вул. Робоча,б.23а, р/р №26009132001001 у Дніпропетровському РУ КБ „Приватбанк”, МФО 305299, ЄДРПОУ 24996375) в доход Державного бюджету України в  особі відділення Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, пл. Шевченка, 7, рахунок 31111095600005 в УДКУ в Дніпропетровській області ЗКПО 242 467 86, МФО 805012) витрати по сплаті державного мита в розмірі 102 грн., про що видати наказ.

          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Чижи”, (49088, м. Дніпропетровськ, вул. Робоча,б.23а, р/р №26009132001001 у Дніпропетровському РУ КБ „Приватбанк”, МФО 305299, ЄДРПОУ 24996375) на користь державного підприємства „Судовий інформаційний центр” (03057, м. Київ, пр. Перемоги 44,  рахунок 2600 201 418 0001 у ВАТ “Банк Універсальний” м. Львів, МФО 325 707 ЄДРПОУ 300 453 70) 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

          Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його оголошення.

          Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня оголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

          Суддя                                                                                              Н.М.Євстигнеєва