27.04.2011

Справа №2-1945/2011р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2011 року Ленінський районний суд м. Миколаєва, у складі : головуючого - судді Рум’янцевої Н.О., при секретарі – Ляшик С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

В березні 2011 року позивач звернувся до суду з позовом, вказавши, що згідно договору купівлі продажу №241/1 від 28.11.1997 року, вона купувала квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 36,50 квадратних метрів, яка належала на праві власності ОСОБА_2. На даний момент позивач не має можливості виконати правові дії щодо визнання права власності квартири, оскільки, договір було зареєстровано на ТБ «Українська біржа нерухомості», нотаріально не посвідчено.

Посилаючись на вищезазначене, позивач просив визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за нею право власності на вказану квартиру.

В судовому засідання позивач позовні вимоги підтримала та уточнила, просила визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Відповідач в судове засідання не з’явився, повідомлений належним чином, від нього надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, проти позову не заперечує.

Дослідивши й оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив наступне.

28.11.1997 року між ОСОБА_3, яка діяла від імені ОСОБА_2 – з одної сторони, та ОСОБА_1 - з другої сторони, був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 36,50 квадратних метрів.

Вказаний договір був укладений на ТБ «Українська біржа нерухомості». Претензій сторони друг до друга не мали на момент укладання угоди та за минулий час. Всі істотні умови угоди дотримані, а тому суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу дійсним на підставі ст. 220 ЦК України.

На даний момент позивач не має можливості визнати право власності на квартиру, оскільки, договір було зареєстровано на ТБ «Українська біржа нерухомості», нотаріально не посвідчено.

На підставі вищевикладеного, оцінивши докази в сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись , ст.ст. 10,12,14,60,62,212,214,226 ЦПК України, суд, –

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, між ОСОБА_3, яка діяла від імені ОСОБА_2 – з одної сторони, та ОСОБА_1 - з другої сторони, укладений на ТБ «Українська біржа нерухомості» за №241/1 від 28.11.1997 року – дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області в порядку ст. 294 ЦПК України.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя :