Справа №2-3170/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

19 червня 2009 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

судді Озерянської Ж.М.

при секретарі Волинець Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у сел. Ювілейному цивільну справу за позовною заявою ТОВ «Деміс-Агро» до ОСОБА_1 про визнання права власності на  нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

    Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що  на підставі протоколу №1 про проведення біржових торгів Правобережною товарною біржею від 25.12.2006 року належить ТОВ «Деміс-Агро» безхазяйне майно у вигляді частково розукомплектованої свердловини, та рішенням ХХV сесії V скликання Підгородненської міської ради Дніпропетровського району від 26.12.2008 року №3084- ХХV/V надано погодження на складання проекту відведення земельної ділянки загальною площею 1000 кв.м. в оренду на 49 років. Рішенням ХХІ сесії V  скликання Підгородненської міської ради Дніпропетровського району від 26.12.2008 року №3082- ХХІ/V вказаній земельній ділянці було присвоєно поштову адресу: вул.Ульянова,127-а м.Підгородне Дніпропетровського району та області. Вказане нерухоме майно ними за усною домовленістю сторін без оформлення відповідних письмових угод було передано відповідачу у господарювання. Відповідачем самочинно, без узгодження з ними, на вказаній земельній ділянці було добудовано будівлю з свердловини «А» загальною площею 2,1 кв.м.

    Позивач звернувся до КП «БТІ» для оформлення права власності на вказану будівлю, але рішенням реєстратора у реєстрації права власності їм було відмовлено, оскільки вказана будівля була побудована самочинно.

    Згідно обстеження ВАТ „Дніпропетровський НДІ будівельного виробництва", основні несущі конструкції будівлі знаходяться в задовільному стані, можлива безпечна експлуатація будівель за функціональним призначенням, а тому позивач просив визнати за ним право власності на самочинно збудовану будівлю  свердловини «А» загальною площею 2,1 кв.м.

    Позивач до суду не з’явився, надав судові заяву в якій просив справу розглянути без його участі, зазначивши що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.  

 Відповідач в судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутність.  

Представник Підгородненської міської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області в судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглядати  у їх відсутність.  

 КП ДР «БТІ» у судове засіданні не з’явились, надали суду заяву, в якій просять справу розглянути у відсутність їх представника.        

Суд дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

        Встановлено, що позивачу на підставі протоколу №1 про проведення біржових торгів Правобережною товарною біржею від 25.12.2006 року належить безхазяйне майно у вигляді частково розукомплектованої свердловини (а.с.20).

 Рішенням ХХІ сесії V  скликання Підгородненської міської ради Дніпропетровського району від 26.12.2008 року №3082- ХХІ/V земельній ділянці, на якій розташована вказана свердловина,  було присвоєно поштову адресу: вул.Ульянова,127-а м.Підгородне Дніпропетровського району та області (а.с.21).

Рішенням ХХV сесії V скликання Підгородненської міської ради Дніпропетровського району від 26.12.2008 року №3084- ХХV/V надано погодження ТОВ «Деміс-Агро» на складання проекту відведення земельної ділянки загальною площею 1000 кв.м. в оренду на 49 років для обслуговування водонапірної башти(а.с.22).

Вказане нерухоме майно ними за усною домовленістю сторін без оформлення відповідних письмових угод було передано відповідачу у господарювання. Відповідачем самочинно, без узгодження з ними, на вказаній земельній ділянці було добудовано будівлю свердловини «А» загальною площею 2,1 кв.м.

      Позивач звернувся до КП «БТІ» для реєстрації права власності, але йому було відмовлено у видачі правовстановлюючих документів через те, що спірна будівля було побудована самочинно.  

 Згідно обстеження ВАТ „Дніпропетровський НДІ будівельного виробництва", основні несущі конструкції будівлі знаходяться в задовільному стані, можлива безпечна експлуатація будівель за функціональним призначенням, а тому позивач просив визнати за ним право власності на самочинно збудовану будівлю  свердловини «А» загальною площею 2,1 кв.м. (а.с.24-26).

  Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може  бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання  земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже забудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Встановлено, що права інших осіб в даному випадку не порушено, позивач придбав частково розукомплектовану свердловину, яка знаходилася на земельній ділянці за вищевказаною адресою та потім її було добудовано, земельна ділянка, на якій розташована  свердловина передається позивачу у оренду строк на 49 років, а тому суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

     Керуючись ст.ст.10,27,31,57,88,215,223 ЦПК України, ст.ст. 375,376,392 ЦК України,   суд –

В И Р І Ш И В:

      Визнати за ТОВ «Деміс-Агро» право власності на самочинно збудовану будівлю свердловини «А», загальною площею 2,1 кв.м., яка розташована за адресою  м.Підгородне Дніпропетровського району та області вул.Ульянова,127а, без акту введення в експлуатацію.  

   Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

      Суддя :                         Озерянська Ж.М.