Справа № 2-1391
2009 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 червня 2009 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:
судді Озерянської Ж.М.
при секретарі – Волинець Т.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у сел. Ювілейному цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки,
В С Т А Н О В И В:
Позивачка ОСОБА_1. звернулась до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки посилаючись на те, що вона відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії П-ДП №043066 є власником земельної ділянки (пай) №612 площею 3,130 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району та області. 04.09.2006 року постійно діючий третейський суд «Південно-східний Межрегіональний» ухвалив рішення, яким визнав дійсним договір міни вищезазначеної земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1. та ОСОБА_2., визнав за ОСОБА_2. право власності на зазначену земельну ділянку та зобов’язав Дніпропетровський районний відділ земельних ресурсів видати ОСОБА_2. державний акт на право приватної власності на землю. 2 листопада 2006 року на підставі ухвали Новомосковського районного суду за заявою ОСОБА_2. було видано виконавчий лист і зазначене рішення третейського суду виконане у примусовому порядку та на ім’я ОСОБА_2. видано Державний акт на право приватної власності на вищезазначену земельну ділянку.
21 березня 2008 року ухвалою Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області рішення третейського суду за позовом ОСОБА_2. до ОСОБА_1. про визнання дійсним договору міни, визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, зобов’язання вчинити певні дії – скасоване.
Однак, 02 січня 2007 року ОСОБА_2. укладає договір купівлі-продажу земельної ділянки (пай) №612 площею 3,130 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району та області кадастровий номер (1221455800-01-072-0057) з ОСОБА_3. Рішенням постійно діючого третейського суду «Південно-східний Межрегіональний» від 10.01.2007 року вказаний договір купівлі-продажу було визнано дійсним, визнано за ОСОБА_3. право власності на земельну ділянку, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та зобов’язано Дніпропетровський районний відділ земельних ресурсів видати ОСОБА_3. державний акт на право приватної власності на землю та зобов’язано Дніпропетровську регіональну філію ДП «Центр державного земельного кадастру» здійснити державну реєстрацію державних актів на право приватної власності. ОСОБА_3 отримав Державний акт на право власності на вищевказану земельну ділянку . Позивачка вважала,що її права як власника вказаної земельнох ділянки порушено діями відповідачів ,які не мали права продажу майна,власниками якого не були, а тому позивачка просила визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений 02.01.2007 року між ОСОБА_3. та ОСОБА_2. -(пай) №612 площею 3,130 га (кадастровий номер 1221455800-01-072-0057), розташований на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району та області та просила визнати недійсним державний акт на право власності на вищевказану земельну ділянку, виданий на ім’я ОСОБА_3.
Позивачка та її представник у судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити в повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_3.– ОСОБА_5. у судовому засіданні позов не визнав, просив відмовити у його задоволенні.
Представник відповідача ОСОБА_2. - ОСОБА_6. у судове засідання не з»явився,був належним чином повідомлений про судовий розгляд,про що свідчить рекомендоване повідомлення, а тому суд вважає за необхідне розглянути справу у його відсутність на підставі достатніх у справі доказів про правовідносини сторін.
Відділ Держкомзему у Дніпропетровському районі подав заяву про слухання справи у відсутність представника.
Представник регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» Дніпропетровського району у судовому засіданні позов не визнав.
Вислухавши пояснення сторін, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.
Судом встановлено, що позивачці на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії П-ДП №043066 належить земельна ділянка (пай) №612 площею 3,130 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району та області (а.с.12).
04.09.2006 року постійно діючий третейський суд «Південно-східний Межрегіональний» ухвалив рішення, яким визнав договір міни вищезазначеної земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. - дійсним, визнав за ОСОБА_2. право власності на земельну ділянку (пай) №612 площею 3,130 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району та області та зобов’язав Дніпропетровський районний відділ земельних ресурсів видати ОСОБА_2. державний акт на право приватної власності на землю (а.с.14-16).
21 березня 2008 року ухвалою Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області рішення третейського суду за позовом ОСОБА_2. до ОСОБА_1. про визнання дійсним договору міни, визнання права власності на об’єкт нерухомого майна, зобов’язання вчинити певні дії – скасоване , оскільки третейський суд вирішив питання, які виходили за межі третейської угоди(а.с.18-19).
Згідно ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини.
Встановлено, що 02 січня 2007 року ОСОБА_2. уклала договір купівлі-продажу земельної ділянки (пай) №612 площею 3,130 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району та області кадастровий номер (1221455800-01-072-0057) з ОСОБА_3. Рішенням постійно діючого третейського суду «Південно-східний Межрегіональний» від 10.01.2007 року вказаний договір купівлі-продажу було визнано дійсним, визнано за ОСОБА_3. право власності на спірну земельну ділянку, зобов’язано Дніпропетровський районний відділ земельних ресурсів видати ОСОБА_3. державний акт на право приватної власності на землю та зобов’язано Дніпропетровську регіональну філію ДП «Центр державного земельного кадастру» здійснити державну реєстрацію державного акту.
Згідно ст.658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.
7 травня 2007 року ОСОБА_3 на підставі рішення третейського суду від 10.01.2007 року отримав державний акт на право власності на земельну ділянку(пай) №612 площею 3,130 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району та області та має кадастровий номер 1221455800-01-072-0057.
Згідно вимог ст.215 підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені цим Кодексом.
На підставі наведеного, суд вважає, що вимоги позивачки обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що на момент укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки(пай) №612 площею 3,130 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району та області кадастровий номер (1221455800-01-072-0057) між ОСОБА_2. та ОСОБА_3. 02 січня 2007 року, ОСОБА_2. не була власником цієї земельної ділянки, а тому цей договір купівлі-продажу слід визнати недійсним.
Відповідно до ст.216 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов’язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.
Таким чином зі ОСОБА_2. на користь ОСОБА_3. підлягає стягненню сума ,сплачена ОСОБА_3. ОСОБА_2. за вказану земельну ділянку. При визначенні розміру суми суд виходить з того, що згідно до п.5 договору купівлі-продажу від 2.01.2007 року загальна вартість 9-ти рівних земельних ділянок складає 540 000 гривень, а тому суд вважає за необхідне привести сторони по договору в первісний стан, стягнувши з ОСОБА_3. на користь ОСОБА_2. 60 000 гривень , визнавши недійсним державний акт на право власності на спірну земельну ділянку на ім»я ОСОБА_3.
Керуючись ст.ст. 5,8,10,11,57,60,61,69,212,215 ЦПК України, ст.ст.203,215,216 ЦК України, суд –
ВИРІШИВ:
Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 2.01.2007 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у простій письмовій формі, у частині купівлі-продажу земельної ділянки кад.номер 1221455800-01-072-0057, загальною площею 3.13 гектарів (пай №612), яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області.
Сторони привести в первісний стан :
• стягнути зі ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 60 000 гривень.
• визнати недійсним Державний акт серії ЯЕ № 150324, на право власності на земельну ділянку (пай №612) площею 3.13 га, яка розташована на території Ювілейної селищної ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області, кадастровий номер 1221455800-01-072-0057, виданий на ім’я ОСОБА_3 7 травня 2007 року та зареєстрований під № 010712001418.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.
Суддя Озерянська Ж.М.
Повне рішення складено 30 червня 2009 року.