Справа № 2- 317 \2009 рік

 Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня   2009 року                                                                                     м. Валки

 Валківський районний суд  Харківської області  в складі:

Головуючого судді                                                                               Товстолужського О.В

при секретареві                                                                                      Хворост В.О.,

 розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1   до

Біржі нерухомості та основних фондів «Україна» про визнання угоди дійсною, -

В С Т А Н О В И В :

          16.04.2009 року позивач звернувсь  до  суду з позовною заявою до відповідача про визнання угоди дійсною.

 В заяві  зазначено, що 23.04.1999 року на біржі нерухомості  та основних фондів «Україна»  позивачем був  укладений договір  купівлі-продажу № Н-8-237, згідно   умов якого  він придбав житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться  в АДРЕСА_1 При цьому договір  був зареєстрований в КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» та на ім'яОСОБА_1 було оформлено технічну документацію.

Укладаючи договір  на біржі позивач був впевнений, що  зазначена угода є законною, проте на даний час йому стало відомо, що  дана угода є  недійсною.

           Просить  визнати договір купівлі- продажу від 23.04.1999 року, укладений на Біржі нерухомості та основних фондів «Україна»  м. Харкова – дійсним.

В попередньому судовому засіданні позивач був відсутній, проте від нього  мається  лист, зі змісту якого вбачається, що позивач позов підтримує та просить справу розглядати за  його відсутності.

            Представник відповідача в  попередньому судовому засіданні  був відсутній,  проте  від нього надійшов лист, згідно змісту якого  вбачається, що відповідач не має жодного заперечення проти задоволення позову та просить справу розглядати за відсутності    в судовому засіданні представника Біржі нерухомості та основних фондів «Україна».  

         Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

        Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України  у разі визнання відповідачем позову суд за наявності  до того  законних підстав ухвалює  рішення про задоволення позову.

     Вислухавши сторони та вивчивши докази, що є у справі  суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

    Як встановлено в судовому засіданні,  23.04.1999 року ОСОБА_1 на Біржі нерухомості та основних фондів «Україна»  м. Харкова був укладений договір купівлі- продажу житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться  в АДРЕСА_1  ( а.с. 5)

     Як вбачається договір було укладено в простій письмовій формі без передбаченого законодавством  його  нотаріального посвідчення.

       19.05.1999 року зазначений договір було зареєстровано в  КП «Валківське бюро технічної інвентаризації». ( а.с. 3-4)

        Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі  досягли усіх його істотних умов. Істотними умовами договору є  умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними  для  договорів даного виду. А також усі ті умови. Щодо яких за заявою хоча б однієї з сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ст. 657 ЦК України  договір купівлі- продажу  житлового будинку укладається  у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.    

    Згідно ч. 2  ст. 220 ЦК України  якщо сторони домовилися  щодо істотних  умов договору, що підтверджується письмовими доказами  і відбулося повне виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

   Як вбачається з вище викладеного, сторонами було повністю виконано умови договору, а тому у суду  є всі підстави для визнання його дійсним.      

       На підставі викладеного та керуючись  ст. ст. 130, 212-215 ЦПК України , ст.ст.  638,657, 220 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В :

            Позов   – задовольнити.

        Договір купівлі – продажу житлового будинку, що розташований за адресою:               АДРЕСА_1укладений 23.04.1999 року  між Біржою нерухомості та основних фондів «Україна» та ОСОБА_1
      За ОСОБА_1 визнати право власності на житловий будинок, що розташований в  м. Валки, Харківської області по вул. Леніна,57.    

  Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд шляхом подачі в 10 – денний строк з  дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

 Головуючий суддя                                                          Товстолужський О.В.