Справа № 2-247/09р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

26 червня 2009 року.    Ватутінський міський суд  Черкаської області

            в складі:  головуючого                                   Муляр В..

                            при секретарі                                   Мельник С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ватутіне справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Українська товарна біржа про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири -

встановив:

позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1 від 11 липня 2001 року, реєстраційний № 120409, укладеного між ним та відповідачем, посвідченого Українською товарною біржею та просить визнати за ним право власності на вищевказану квартиру, посилаючись на те, що 11 липня 2001 року Українською товарною біржею була посвідчена угода між ним та відповідачем про купівлю-продаж належної відповідачеві квартири по вищевказаній адресі, загальною площею 53,5 кв.м. Відповідно до договору він сплатив відповідачу обумовлену суму 18137 грн. 00 коп., а останній передав йому вказану квартиру. Договір купівлі-продажу в установленому законом порядку був зареєстрований в БТІ, він переоформив на своє ім”я розрахункові книжки на оплату за комунальні послуги, з дня придбання квартири і по даний час зареєстрований та проживає в ній. Однак нещодавно він довідався, що даний договір є незаконним і відповідно до ст.657 ЦК України укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Відповідач відмовляється від повторного укладення договору купівлі-продажу, а тому за даних обставин він і змушений звернутися до суду з даним позовом.

Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про причини своєї неявки в суд не повідомив, хоч був належним чином повідомлений про день, час і місце розгляду справи судовими повістками та повідомленням в газету «Черкаський край», а тому суд вважає за можливе розглянути справу в їх відсутності на підставі наявних в справі доказів.

    Представник третьої особи в засідання суду не з`явився, Українська товарна біржа подала до суду заяву про розгляд справи у відсутності третьої особи.

Заслухавши позивача, який не заперечує проти розгляду справи у відсутності відповідача та представника третьої особи  та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги позивача є законними, обґрунтованими та дослідженими в судовому засіданні доказами, а саме: копією договору купівлі-продажу нерухомості від 11 липня 2001 (а.с.7) з якого вбачається, що дійсно між сторонами був укладений договір купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1, копією будинкової книги (а.с.8-12) стверджується, що позивач зареєстрований у вищевказаній квартирі з моменту укладання договору купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

А тому оскільки, сторонами умови договору були виконані повністю, що підтверджується дослідженими в суді доказами, але відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення даного договору, то суд відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України може визнати такий договір дійсним.

Тому суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1 від 11 липня 2001 року, реєстраційний № 120409, укладеного між позивачем та відповідачем, посвідченого Українською товарною біржею та визнати за позивачем право власності на вищевказану квартиру.

На підставі наведеного та ст.ст. 220 ч.2, 328, 655, 657 ЦК України та керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України суд –

вирішив:

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Українська товарна біржа про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири - задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1 від 11 липня 2001 року, реєстраційний № 120409, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченого Українською товарною біржею – дійсним.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

      Головуючий                                 В.С. Муляр