Справа №2-3178/09

ЗАОЧНЕ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

            25 червня 2009 року Центральний районний суд м. Сімферополя АР Крим

у складі: головуючої судді – Андрєєвої О.М.,

                при секретарі       - Кушнеренко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Сімферополі цивільну справу за позовом КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя, третя особа виконком Центральної районної ради м. Сімферополя до ОСОБА_1 про поновлення складу житлових приміщень згідно інвентарної справи,

ВСТАНОВИВ:

КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1, в якому просить зобов’язати відповідача за свій рахунок відновити склад житлових приміщень АДРЕСА_1 згідно інвентарної справи.

Вимоги мотивовані тим, що домоволодіння № 5 по вул. Маяковського у м. Сімферополі належить фонду місцевої ради та знаходиться на балансі КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя. Працівниками КП ЖЕО Центрального району було встановлено, що відповідачем проводяться будівельні роботи, а саме встановлена добудова до квартири без належних дозвільних документів, про що складений акт та виданий припис. Однак, ОСОБА_1 порушення не усунув.  

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з’явився. Про день, час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, у зв'язку з чим, суд вважає можливим розглянути справу в порядку ст.224 ЦПК України.

Представник 3 особи виконкому Центральної районної ради м. Сімферополя за дорученням у судове засідання не з’явився, просить суд розглядати справу у її відсутність, позов КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя підтримує у повному обсязі, просить задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.  

Судом встановлено, що домоволодіння № 5 по вул. Маяковського у м. Сімферополі належить фонду місцевої ради та знаходиться на балансі КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя.

Співробітниками ЖЕУ №5 встановлений факт проведення відповідачем будівельних робіт без дозвільних документів, а саме: проведена добудова до квартири № 14 по вул. Маяковського у м. Сімферополі (а.с. 5).  На підставі цього 28.01.2009 р. на ім’я ОСОБА_1 був виданий припис про припинення будівництва та надання дозвільних документів у строк до 08.02.2009 р. (а.с. 3).

У цей строк будівництво не припинилось, про що складений акт від 09.02.2009 р. (а.с. 4).

Згідно ст. 24 ЗУ «Про планування і забудову територій», фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об’єктів містобудування, зобов’язані отримати від виконавчих органів відповідних рад, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій, у разі делегування їм таких повноважень відповідними радами, дозвіл на будівництво об’єкта містобудування.

Дозвіл на виконання будівельних робіт згідно ст. 29 ЗУ «Про планування і забудову територій» - це документ, що засвідчує право забудовника та підрядника на виконання будівельних робіт, підключення об’єкта будівництва до інженерних мереж та споруд, видачу ордерів на проведення земляних робіт. Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю, які ведуть реєстр наданих дозволів.

Дозвіл на виконання будівельних робіт надається на підставі: проектної документації, погодженої та затвердженої в порядку, визначеному законодавством; документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, а у разі якщо забудовник не є власником чи користувачем земельної ділянки, також подається нотаріально засвідчена згода власника земельної ділянки на забудову ділянки; рішення виконавчого органу відповідної ради або місцевої державної адміністрації про дозвіл на будівництво об’єкту  містобудування. У разі здійснення реконструкції, реставрації, капітального ремонту об’єктів містобудування для отримання дозволу на виконання зазначених робіт додається копія документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, або письмової згоди його власника на проведення зазначених робіт.

ОСОБА_1 дозвіл на виконання будівельних робіт з добудови квартири АДРЕСА_2 не отримував.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов’язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво.

На підставі ст.ст. 376, 383 ЦК України, ст. 152 ЖК України, ЗУ «Про планування і забудову територій», керуючись ст.ст. 5, 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов’язати ОСОБА_1 за свій рахунок поновити склад житлових приміщень квартири АДРЕСА_3 згідно інвентарної справи.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя судові витрати у розмірі 38 грн. 50 коп.  

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Апеляційного суду АРК протягом 10 днів з дня його проголошення через суд першої інстанції, а апеляційна скарга на рішення суду протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.  

Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана до Центрального районного суду м. Сімферополя протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

                           Суддя: