Справа№2-123 2007 p.

Заочне     рішення

іменем України

22 січня 2007 року                                                                 Березанський районний суд

Миколаївської області

в складі: головуючого -судді Мадай С.І.

при секретарі                                                                 Кравченко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі -прордажу квартири дійсною та визнати право власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу квартири дійсною та визнати право власності, мотивуючи тим, що 19.10.2001 р. вона купила у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1 за 500 грн..

Договір купівлі продажу вказаної квартири було укладено на товарній Універсальній біржі "Південь" м.Миколаєва та зареєстровано MM БТІ і отримано реєстраційне посвічення за реєстровим НОМЕР_1.

На даний час у позивачки виникла необхідність продати квартиру, але в нотаріальній конторі в нотаріальному посвічені вказаного договору їй було відмовлено в зв"язку з тим, що при продажі їй квартири відповідачка діяла не тільки від свого імені, а й від імені своїх трьох неповнолітніх дітей, а згода органу опіки та піклування на продаж квартири, яку вона купила, у неї відсутня.

Просить визнати угоду купівлі продажу квартири дійсною та визнати право власності на вказану квартиру.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, і не повідомила про причини своєї неявки, хоча була повідомлена належним чином про час та місце розгляду справи.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази по справі , суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що між сторонами укладено договір купівлі -продажу (л.с.4) на товарній Універсальної біржі "Південь" НОМЕР_2, в якому вказано, що ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 за 500 грн.

Копією реєстраційного посвідчення, виданого Миколаївським МБТІ НОМЕР_3(л.с.5), підтверджується, що квартира АДРЕСА_1, зареєстрована за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна НОМЕР_2.

Згідно ст. 656 ЦК України квартира може бути предметом договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстраціі.

Оскільки між сторонами умови договору купівлі-продажу виконані, квартира знаходиться у власності ОСОБА_1, тому договір купівлі-продажу є дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна.

Оскільки квартира, згідно договору купівлі-продажу, передана ОСОБА_1, тому вона набула право власності на неї.

На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України суд ,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_2, укладений між Благодатовою- ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на товарній Універсальної біржі "Південь", дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.