2-30/09        

РІШЕННЯ

іменем України

04 лютого 2009 року  Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді -  Шевченка С.В.

за участю секретаря  Бойчук Є.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ жилого будинку в натурі між власниками та визначення порядку користування земельною ділянкою,

       в с т а н о в и в:

    30.03.2007 року позивач подав в суд позовну заяву, в якій просив поділити жилий будинок розташований за адресою: м. Харків, вул. Плиткова, 103, виділивши йому в натурі частину будинку з надвірними будівлями пропорційно до належної йому на праві власності частки (65/100), а саме: житловий будинок літ. А-1, сіни – літ. а-1, прибудову – літ. а-5, літню кухню – літ. Б, вбиральню – літ. Е, душ – літ. Ж, погріб – літ. З, сараї – літ. К, Л, С, огорожу №1, №2, замощення – І, водопровід - №6, зливну яму – № 12. та виділити в окреме користування частину земельної ділянки.

    В обґрунтування позовних вимог посилалась на те, що з власником решти домоволодіння, якою є ОСОБА_2, постійно виникають спори щодо порядку користування надвірними будовами та земельною ділянкою, на якій розташований будинок.

    Відповідач проти позову не заперечувала, зазначила, що проти розподілу будинку в порядку, який запропонований позивачем, не заперечує, оскільки такий порядок користування жилими приміщеннями склався між власниками давно і їх влаштовує. Погодилася ОСОБА_2 і на порядок користування земельною ділянкою в порядку запропонованому експертом за результатами проведеної судової експертизи.

    З’ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Як вбачається з договору купівлі-продажу від 12.12.2001 року, ОСОБА_1 належить 65/100 частин спірного жилого будинку.

    Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 3735 від 05.05.2008 року, експертом запропонований такий варіант розділу жилого будинку № 103 по вул. Плитковій у м. Харкові, який відповідає фактично існуючому порядку користування власниками будинком.

    Так, ОСОБА_1 користується квартирою № 1  в жилому будинку літ «А-1», а саме:1-1,1-3,1-4,1-5,1-6,1-7,1-8,1-9.

    Відповідач в тому ж будинкуАДРЕСА_1, користується наступними жилими приміщеннями: 2-2,2-3,2-4,2-5.

    Оскільки сторонами не оспорюється порядок розділу жилого будинку, тому, у відповідності до ст. 61 ЦПК України, дана обставина доказуванню не підлягає.

    Встановлюючи порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту запропонованого експертом, ОСОБА_1 виділяються в користування такі службові будівлі та споруди: літню кухню-гараж літ."Б" з оглядовою ямою, половину льоху літ."В", льох літ."З", сарай літ."К", сарай літ."Л", вбиральня літ."Е", споруди - ворота №1, огорожу №2, водопровід №6, замощення І.

    Сарай літ. «С» та душ літ. «Ж» на день ухвалення рішення знесені.

    Співвласнику ОСОБА_2 виділяється в користування такі службові будівлі та споруди: половину льоху літ."В", льох літ."П", вбиральня літ."Д", споруди - ворота №9, огорожу №13, огорожу №14, водопровід №7.

    При такому варіанті розподілу домоволодіння ідеальні долі співвласників змінюються і складають: 145/200 у ОСОБА_1, 55/200 у ОСОБА_2

Позивач майнових вимог, в зв’язку з перерозподілом ідеальних часток у праві власності на домоволодіння, до відповідача не заявляв.

Щодо безпосереднього виділення в користування кожному з співвласників земельної ділянки, то суд, з урахуванням експертного висновку, виділяє ОСОБА_1 в користування земельну ділянку N1 з боку вул. ОСОБА_3, площею 457 кв.м,

ОСОБА_2 виділяється в користування земельна ділянка N2, з боку домоволодіння № 105, площею 299 кв.м

Межу розподілу земельних ділянок прокладено за лінією АБВГДЕЖ:

•    відрізок АБ, довжиною 2,12 м, прокласти від червоної лінії забудови, на відстані 9,85 м від правої межі, перпендикулярно до ж/б літ."А-1" з прибудовами;

•    відрізок БВ прокласти по лінії розподілу житлового будинку літ."А-1" с прибудовами;

•    відрізок ВГ, прокласти по стіні житлової прибудови літ."А1";

•    відрізок ГД, довжиною 4,6 м, прокласти від рогу житлової прибудови літ."А1" до   рогу літньої кухні-гаража літ."Б";

•    відрізок ДЕ прокласти по стіні літньої кухні-гаража літ."Б";

•    відрізок ЕЖ, довжиною 1,4 м, прокласти від рогу літньої кухні-гаража літ."Б" до тильної межі, на відстані 9,92 м від правої межі

    Витрати по оплаті судового збору, інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи та судової будівельно-технічної експертизи, суд покладає на ОСОБА_1, як активну сторону і ініціатора розподілу домоволодіння.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 61, 88, 209, 212, 256 ЦПК України, ст. 364 ЦК України, суд -      

     в и р і ш и в:

    Позов задовольнити.

    Провести розділ жилого будинку з прибудовами № 103 по вул. Плитковій у м. Харкові.

    Виділити ОСОБА_1 в жилому будинку літ."А-1" такі приміщення: 1-4,1-5,1-6, в жилій прибудові літ. «А1-1» - приміщення: 1-1,1-3,  в прибудові літ «а5» - приміщення: 1-7,1-8,1-9, сіни – літ. «а1».

    Виділити ОСОБА_1  такі службові будівлі та споруди: літню кухню-гараж літ."Б" з оглядовою ямою, половину льоху літ."В", льох літ."З", сарай літ."К", сарай літ."Л", вбиральня літ."Е", споруди - ворота №1, огорожу №2, водопровід №6, замощення І.

    ОСОБА_2 виділити такі  жилі приміщення в жилому будинку літ."А-1": 2-3,2-4,2-5, сіни – літ. «а», сіни – літ. «а2», ґанок – літ. «а3».

    Виділити ОСОБА_2  такі службові будівлі та споруди: половину льоху літ."В", льох літ."П", вбиральня літ."Д", споруди - ворота №9, огорожу №13, огорожу №14, водопровід №7.

    Перерозподілити ідеальні долі у праві власності на будинок № 103 по вул. Плитковій у м. Харкові.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на 145/200 частин будинку № 103 по вул. Плитковій у м. Харкові.

    Визнати за ОСОБА_2 право власності на 55/200 частин будинку № 103 по вул. Плитковій у м. Харкові.

Визначити порядок користування земельною ділянкою і виділити в користування  ОСОБА_1 в користування земельну ділянку N1 з боку вул. ОСОБА_3, площею 457 кв.м.

ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку N2, з боку домоволодіння № 105, площею 299 кв.м.

Межу розподілу земельних ділянок прокласти за лінією АБВГДЕЖ:

•    відрізок АБ, довжиною 2,12 м, прокласти від червоної лінії забудови, на відстані 9,85 м від правої межі, перпендикулярно до ж/б літ."А-1" з прибудовами;

•    відрізок БВ прокласти по лінії розподілу житлового будинку літ."А-1" с прибудовами;

•    відрізок ВГ, прокласти по стіні житлової прибудови літ."А1";

•    відрізок ГД, довжиною 4,6 м, прокласти від рогу житлової прибудови літ."А1" до   рогу літньої кухні-гаража літ."Б";

•    відрізок ДЕ прокласти по стіні літньої кухні-гаража літ."Б";

•    відрізок ЕЖ, довжиною 1,4 м, прокласти від рогу літньої кухні-гаража літ."Б" до тильної межі, на відстані 9,92 м від правої межі        

    Судові витрати покласти на ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя:                                                                                                         С.В. Шевченко