Справа № 2-1647\2009 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
5 червня 2009 року Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого - судді Жорняк О.М.
при секретарі Кулик Ю.О.
розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності -
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності .
В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що Дергачівським районним відділом земельних ресурсів Харківського обласного управління земельних ресурсів було розроблено проект відведення земельної ділянки йому як приватному підприємцю для будівництва зупинного павільйону (магазину-кафе), на території Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області.
Розглянувши проект відведення земельної ділянки площею 0,022 га. для будівництва зупинного павільйону (магазину-кафе) Русько-Лозівська сільська рада прийняла Рішення № 111 від 21.05.1999 року, яким йому як приватному підприємцю було виділено земельну ділянку загальною площею 0,022 га. за адресою Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова (в смузі відчуження автодороги Харків - Бєлгород).
На підставі вищезазначеного рішення Ради, між ним та Русько-Лозівською сільською радою було укладено Договір оренди земельної ділянки № б/н від 21.05.1999 року, відповідно до якого, йому було надано в оренду земельну ділянку за адресою Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова (в смузі відчуження автодороги Харків-Бєлгород) для несільськогосподарського використання, будівництва, обслуговування автобусної зупинки та кафе-магазину строком на 25 років.
Згідно Ордеру (дозволу) № 2 від 15.02.1999 року на право виконання робіт по будівництву магазину-кафе, виданого П’ятихатським шляхово-експлуатаційним управлінням та Дозволу на виконання будівельних робіт № 4 від 24.03.1999 р. виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Харківської області, йому було надано дозвіл на проведення будівельних робіт з будівництва нежитлової будівлі, магазину-кафе на автошляху Харків – Бєлгород в с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області.
На підставі Рішення Русько-Лозівської сільської Ради № 111 від 21.05.1999 року, Договору оренди земельної ділянки № б/н від 21.05.1999 року та наданих дозволів, він на відведеній земельній ділянці побудував нежитлову будівлю, магазин-кафе, літера «А-1» загальною площею 133,9 кв.м., що містить приміщення № 1, 2, 3, 4, 5, 6, підвальне приміщення «І», підвальне приміщення «ІІ», підвальне приміщення «ІІІ», за адресою АДРЕСА_1.
Згідно Рішення Русько - Лозівської сільської ради від 04.04.2008 року за ним було закріплено земельну ділянку, що межує з нежитловою будівлею, магазином-кафе, розташованим в АДРЕСА_1.
06 травня 2009 року Комунальним підприємством технічної інвентаризації «ІНВЕРОС» на його ім’я було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю, магазин-кафе, літера «А-1», загальною площею 133,9 кв.м., за адресою АДРЕСА_1.
Згідно технічного висновку, виготовленого ТОВ Науковою-виробничою фірмою «ЛЕВЕЛ», про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації нежитлової будівлі, магазина-кафе, літера «А-1» з прибудовою, та підсобними приміщеннями літера, загальною площею 133,9 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, технічний стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі, магазина-кафе, літера «А-1» з прибудовою та підсобними приміщеннями по АДРЕСА_1 забезпечує несучу здатність, достатню для їх експлуатації. Загальний технічний стан основних будівельних конструкцій та планування магазина-кафе, не суперечить вимогам безпечної експлуатації будівель та споруд в цілому, а також відповідає вимогам будівельно-технічних, екологічних, санітарно-гігієнічних та інших діючих норм та правил. Будівля магазину-кафе може експлуатуватись безпечно для життя та здоров’я людей.
Згідно довідки Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 03.06. 2009 року № 8\1165 про відповідність нормам пожежної безпеки нежитлової будівлі магазину-кафе літ. «А-1» загальною площею 133,9 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1: будівництво магазину-кафе виконано без порушень протипожежних розривів передбачених вимогами ДБН 360-92 ** „ Планування і забудова міських і сільських поселень ”, додаток 3.1., таблиця 1.
Відповідно довідки санітарно – епідеміологічної станції Дергачівського району Харківської області від 01.06.2009 року № 764 самочинно виконане будівництво за адресою: АДРЕСА_1 виконано без порушення санітарного законодавства.
Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав повністю, просив позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідач по справі представник Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з’явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати у відсутність представника селищної ради .
Суд, вислухавши позивача, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Як вбачається з матеріалів справи, Дергачівським районним відділом земельних ресурсів Харківського обласного управління земельних ресурсів було розроблено проект відведення земельної ділянки позивачу як приватному підприємцю для будівництва зупинного павільйону (магазину-кафе), на території Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області.
Розглянувши проект відведення земельної ділянки площею 0,022 га. для будівництва зупинного павільйону (магазину-кафе) Русько-Лозівська сільська рада прийняла Рішення № 111 від 21.05.1999 року, яким позивачу як приватному підприємцю було виділено земельну ділянку загальною площею 0,022 га за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова (в смузі відчуження автодороги Харків - Бєлгород).
На підставі вищезазначеного рішення Ради, між позивачем та Русько-Лозівською сільською радою було укладено Договір оренди земельної ділянки № б/н від 21.05.1999 року, відповідно до якого, позивачу було надано в оренду земельну ділянку за адресою Харківська область Дергачівський район с. Руська Лозова (в смузі відчуження автодороги Харків-Бєлгород) для несільськогосподарського використання, будівництва, обслуговування автобусної зупинки та кафе-магазину строком на 25 років.
Згідно Ордеру (дозволу) № 2 від 15.02.1999 року на право виконання робіт по будівництву магазину-кафе, виданого П’ятихатським шляхово-експлуатаційним управлінням та Дозволу на виконання будівельних робіт № 4 від 24.03.1999 р. виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Харківської області, позивачу було надано дозвіл на проведення будівельних робіт з будівництва нежитлової будівлі, магазину-кафе на автошляху Харків – Бєлгород в с. Руська Лозова Дергачівського району Харківської області.
На підставі Рішення Русько-Лозівської сільської Ради № 111 від 21.05.1999 року, Договору оренди земельної ділянки № б/н від 21.05.1999 року та наданих дозволів, позивач на відведеній земельній ділянці побудував нежитлову будівлю, магазин-кафе, літера «А-1» загальною площею 133,9 кв.м., що містить приміщення № 1, 2, 3, 4, 5, 6, підвальне приміщення «І», підвальне приміщення «ІІ», підвальне приміщення «ІІІ», за адресою АДРЕСА_1.
Згідно Рішення Русько - Лозівської сільської ради від 04.04.2008 року за позивачем було закріплено земельну ділянку, що межує з нежитловою будівлею, магазином-кафе, розташованим в АДРЕСА_1.
06 травня 2009 року Комунальним підприємством технічної інвентаризації «ІНВЕРОС» на ім’я позивача було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю, магазин-кафе, літера «А-1», загальною площею 133,9 кв.м., за адресою АДРЕСА_1.
Згідно технічного висновку, виготовленого ТОВ Науковою-виробничою фірмою «ЛЕВЕЛ», про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації нежитлової будівлі, магазина-кафе, літера «А-1» з прибудовою, та підсобними приміщеннями літера, загальною площею 133,9 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, технічний стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі, магазина-кафе, літера «А-1» з прибудовою та підсобними приміщеннями по АДРЕСА_1 забезпечує несучу здатність, достатню для їх експлуатації. Загальний технічний стан основних будівельних конструкцій та планування магазина-кафе, не суперечить вимогам безпечної експлуатації будівель та споруд в цілому, а також відповідає вимогам будівельно-технічних, екологічних, санітарно-гігієнічних та інших діючих норм та правил. Будівля магазину-кафе може експлуатуватись безпечно для життя та здоров’я людей.
Згідно довідки Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 03.06. 2009 року № 8\1165 про відповідність нормам пожежної безпеки нежитлової будівлі магазину-кафе літ. «А-1» загальною площею 133,9 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1: будівництво магазину-кафе виконано без порушень протипожежних розривів передбачених вимогами ДБН 360-92 ** „ Планування і забудова міських і сільських поселень ”, додаток 3.1., таблиця 1.
Відповідно довідки санітарно – епідеміологічної станції Дергачівського району Харківської області від 01.06.2009 року № 764 самочинно виконане будівництво за адресою: АДРЕСА_1 виконано без порушення санітарного законодавства.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).
На підставі ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника ( користувача) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі ст. ст. 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно виконане будівництво: нежитлову будівлю, магазин-кафе, літера «А-1», загальною площею 133,9 кв.м., що містить приміщення: коридор - приміщення № 1, площею 3,9 кв.м., кафе – приміщення № 2, площею 26,8 кв.м., підсобне приміщення № 3, площею 8,4 кв.м., котельна – приміщення № 4, площею 2,6 кв.м., літне кафе – приміщення № 5, площею 23,0 кв.м., магазин – приміщення № 6, площею 20,5 кв.м., підвальне приміщення «І», площею 7,2 кв.м., підвальне приміщення «ІІ», площею 18,0 кв.м., підвальне приміщення «ІІІ», площею 23,5 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя О.М. Жорняк