Справа № 2-1492\2009 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 травня 2009 року Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого - судді Жорняк О.М.
при секретарі Кулик Ю.О.
розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права власності на самовільно побудовані будівлі -
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права власності на самовільно побудовані будівлі .
В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1. посилається на те, що йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно належить нежитлова будівля - магазин товарів повсякденного вжитку з літнім майданчиком, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 48,20 кв.м, на підставі рішення виконкому Дергачівської міської ради від 15.03.2005 року за № 28\3. Земельна ділянка виділена із фонду Дергачівської міської ради.
Вищевказана будівля зареєстрована в Дергачівському КП технічної інвентаризації „ Інвенрос” 07.04.2005 року за реєстраційним номером 10419916.
В період 2005-2007 рік він на свої власні кошти, самовільно прибудував до вищевказаної будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 кафе А*-1, загальною площею 74,2 кв.м. Площа кафе - 50,7кв.м, котельна-5,0 кв.м, кухня-8,0кв.м.
Відповідно до технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації „ Інвенрос” за реєстровим номером 3-252, інвентаризаційна справа № 6010 від 17.07.2007 року самовільно побудований магазин-кафе складається з торгового залу загальною площею 29,4 кв.м, вбиральні- загальною площею 1,2 кв.м, підсобних приміщень загальною площею13,0м, кафе- загальною площею 50,7 кв.м, котельної - загальною площею 5,0кв.м, кухні- загальною площею 8,0 кв.м.
Згідно висновку ФОП ОСОБА_2. , ринкова вартість кафе станом на 09.08.2007 рік складає 18 252 ( вісімнадцять тисяч двісті п’ятдесят дві гривні.)
Рішенням Дергачівської міської ради ХХV сесії V скликання від 22.04.2008 року № 6-21 затверджено містобудівне обґрунтування розміщення прибудови з літнім майданчиком до магазину товарів повсякденного попиту та надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування магазину товарів повсякденного попиту з розміщенням добудови кафе з літнім майданчиком в АДРЕСА_1 на умовах оренди ПП „Тантал”, власником якого є він -ОСОБА_1.
Відповідно до довідки Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 31.03. 2009 року № 8\716 самовільно проведене будівництво кафе « А ' -1» до магазину «А-1» по АДРЕСА_1проведено розробки проектної документації, яка повинна пройти перевірку на відповідність нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки з отриманням позитивного експертного висновку від органів державного пожежного нагляду. При цьому будівництво виконане без порушень протипожежних розривів передбачених вимогами ДБН 360-92** « Планування і забудова міських і сільських поселень» додаток 3.1 таблиця 1.
Згідно довідки Дергачівської районної санітарно – епідеміологічної станції від 23.03..2009 року самочинно збудована прибудова кафе « А'-1» до магазину «А-1» поАДРЕСА_1 виконане у відповідності до вимог санітарного законодавства щодо розміщення на земельній ділянці.
Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю, просив позов задовольнити.
Відповідач по справі представник Дергачівської міської ради Харківської області в судове засідання не з’явився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, просив справу розглядати у відсутність представника міської ради .
Суд, вислухавши позивача, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачу на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно належить нежитлова будівля - магазин товарів повсякденного вжитку з літнім майданчиком, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 48,20 кв.м, на підставі рішення виконкому Дергачівської міської ради від 15.03.2005 року за № 28\3. Земельна ділянка виділена із фонду Дергачівської міської ради.
Вищевказана будівля зареєстрована в Дергачівському КП технічної інвентаризації „ Інвенрос” 07.04.2005 року за позивачем за реєстраційним номером 10419916.
В період 2005-2007 рік позивач на свої власні кошти, самовільно прибудував до вищевказаної будівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 кафе А*-1, загальною площею 74,2 кв.м. Площа кафе - 50,7кв.м, котельна-5,0 кв.м, кухня-8,0кв.м.
Відповідно до технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством технічної інвентаризації „ Інвенрос” за реєстровим номером 3-252, інвентаризаційна справа № 6010 від 17.07.2007 року самовільно побудований магазин-кафе складається з торгового залу загальною площею 29,4 кв.м, вбиральні- загальною площею 1,2 кв.м, підсобних приміщень загальною площею13,0м, кафе- загальною площею 50,7 кв.м, котельної - загальною площею 5,0кв.м, кухні- загальною площею 8,0 кв.м.
Згідно висновку ФОП ОСОБА_2. , ринкова вартість кафе станом на 09.08.2007 рік складає 18 252 ( вісімнадцять тисяч двісті п’ятдесят дві гривні.)
Рішенням Дергачівської міської ради ХХV сесії V скликання від 22.04.2008 року № 6-21 затверджено містобудівне обґрунтування розміщення прибудови з літнім майданчиком до магазину товарів повсякденного попиту та надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для обслуговування магазину товарів повсякденного попиту з розміщенням добудови кафе з літнім майданчиком в АДРЕСА_1 на умовах оренди ПП „Тантал”, власником якого є позивач ОСОБА_1.
Відповідно до довідки Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 31.03. 2009 року № 8\716 самовільно проведене будівництво кафе « А ' -1» до магазину «А-1» по АДРЕСА_1 проведено розробки проектної документації, яка повинна пройти перевірку на відповідність нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки з отриманням позитивного експертного висновку від органів державного пожежного нагляду. При цьому будівництво виконане без порушень протипожежних розривів передбачених вимогами ДБН 360-92** « Планування і забудова міських і сільських поселень» додаток 3.1 таблиця 1.
Згідно довідки Дергачівської районної санітарно – епідеміологічної станції від 23.03..2009 року самочинно збудована прибудова кафе « А'-1» до магазину «А-1» по АДРЕСА_1 виконане у відповідності до вимог санітарного законодавства щодо розміщення на земельній ділянці.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).
На підставі ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника ( користувача) суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1. підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі ст. ст. 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності самочинне будівництво кафе „А ґ -1” загальною площею 50,7 кв.м. з котельнею 1-5 площею 5,0 кв.м, кухнею 1-6 площею 8,0 кв.м, яке прибудоване до магазину „А-1”, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя О.М. Жорняк