ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

          "19" березня 2007 р.                                                            Справа № 6/17

Господарський суд Чернівецької області в складі головуючого судді Паскаря А. Д., при секретарі судового засіданні Байталюку В. Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні позов

Приватного підприємця ОСОБА_1

до Приватного підприємця ОСОБА_2

про розірвання договору оренди  та звільнення орендованого приміщення

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_3, довіреність від 24.10.2006 року;

від відповідача: ОСОБА_4, довіреність від 23.02.2006 року,

В С Т А Н О В И В :

Приватний підприємець ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, звернулась з позовом до Приватного підприємця ОСОБА_2, м. Чернівці, про розірвання договору оренди нерухомого майна від 18.07.2005 року та звільнення орендованого приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Позов мотивується тим, що згідно із умовами укладеного сторонами вищезазначеного договору (далі -Договір) відповідач прийняв в тимчасове оплатне користування нерухоме майно -нежиле приміщення (магазин), що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 106,80 м. кв. із щомісячною оплатою 100,00 грн. за 1 м. кв., в тому числі плата за комунальні та інші послуги, які пов'язані з експлуатацією приміщення. На підставі пункту 4.3 Договору, у зв'язку із зміною кон'юнктури ринку нерухомості, позивач запропонував відповідачеві змінити розмір орендної плати з 15.12.2006 року до 153,00 грн. за 1 м. кв., а у разі незгоди останнього -достроково розірвати Договір, що підтверджується листом від 04.12.2006 року. Однак відповідач, в порушення умов Договору та Цивільного кодексу України відмовився від запропонованої зміни розміру умов оплати за орендоване майно і розірвання Договору, а також в період з жовтня 2006 року по січень 2007 року не сплачує орендну плату відповідно до умов Договору.

Відповідач позов не визнає, посилаючись на те, що орендну плату він сплачував своєчасно до п'ятого числа поточного місяця, за попередній місяць, готівкою, у присутності свідків, про що, зокрема, свідчить також й  нотаріально посвідчена заява гр. ОСОБА_5. Тому в листі позивача від 04.12.2006 року не йшлося про порушення відповідачем умов договору щодо неповноти або несвоєчасності розрахунків. Запропонована позивачем в зазначеному листі сума орендної плати для відповідача є неприйнятною.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши законодавство, яке регулює спірні правовідносини, та заслухавши представників сторін, суд дійшов висновку, що у справі виникла необхідність витребування від сторін додаткових доказів, зокрема, акт приймання-передачі приміщення в оренду, письмові докази про сплату відповідачем орендних платежів відповідно до пунктів 3.1., 3.2. Положення  про ведення касових операцій у національній валюті в Україні, затвердженого постановою Правління Національного банку України від 19.02.2001 р. № 72 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 15.03.2001 р. за № 237/5428.

За таких обставин розгляд справи підлягає відкладенню.

На підставі викладеного, керуючись статтею 77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

У Х В А Л И В :

1.Розгляд справи відкласти на 2.03.2007 року на 12 годину в приміщенні господарського суду за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, за участю представників сторін.

        2.Зобов'язати  позивача до дня розгляду справи надати господарському суду: акт приймання-передачі приміщення в оренду; докази державної реєстрації укладеного сторонами договору оренди від 18.07.2005 року; письмові докази про сплату відповідачем орендних платежів відповідно до пунктів 3.1., 3.2. Положення  про ведення касових операцій у національній валюті в Україні, затвердженого постановою Правління Національного банку України від 19.02.2001 р. № 72 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 15.03.2001 р. за № 237/5428, (завірені ксерокопії прибуткових касових ордерів) до жовтня 2006 року, тобто, до початку ухилення відповідача від сплати орендних платежів, як це зазначено в позові.

          3.Зобов'язати відповідача в той же строк надати господарському суду докази сплати ним позивачеві орендних платежів за договором станом на день пред'явлення позивачем даного позову, тобто завірені квитанції від прибуткових касових ордерів позивача.

          4.Роз'яснити сторонам, що в разі неподання зазначених доказів вони повинні письмово вказати причини невиконання вимог суду для вирішення питання про розгляд справи за наявними в ній матеріалами.

Суддя                                                         А. Паскарь