Справа №2-1006/09р.

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

16 червня 2009 року Староміський районний суд м.Вінниці

в складі: головуючого, судді Білоуса О.В.,

при секретарі Козлову О.М.,

за участю позивачки ОСОБА_1, відповідачки ОСОБА_2, представника третьої особи Вінницької міської ради Шведа Р.В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивувала тим, що вона та відповідачка є співвласниками вказаного будинковолодіння. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 582 кв.м. Між ними склався певний порядок користування земельною ділянкою. Спорів щодо такого порядку користування в них немає. Однак документально між ними порядок користування земельною ділянкою не встановлений. Тому, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала за обставин викладених у позовній заяві. Просить встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0582 га., відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, згідно якого вона користується земельною ділянкою площею 0,0224 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №2. Відповідачка користується земельною ділянкою площею 0,0358 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №1.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала, не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, який фактично склався між ними, і який відображений на кадастровому плані.

Оскільки відповідачка визнала позов і визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає можливим розглянути справу по суті і ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні, відповідно до вимог ст. ст. 130, 174 ЦПК України.

Представник третьої особи Вінницької міської ради Швед Р.В. щодо розміру земельної ділянки не заперечував, а щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою поклався на думку суду.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України.

Судом встановлено, що позивачці на підставі Договору дарування від 07.05.1996 року, посвідченого Другою Вінницькою державною нотаріальною конторою в реєстрі №2-675 та зареєстрованого в КП «ВООБТІ» 07.05.1996 року за реєстр. №17373 належить 3/20 частки житлового будинку АДРЕСА_1 в м.Вінниці (а.с.4,5).

Відповідачка на підставі Свідоцтва №825 про право особистої власності на будівлю від 20.06.1978 року, виданого на підставі рішення виконкому Вінницької ради депутатів трудящих №160 від 16.03.1978 року є власницею інших 17/20 частин цього ж будинковолодіння (а.с.6,17).

Рішенням виконкому Вінницької міської ради народних депутатів №160 від 16.03.1978 року ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 (раніше АДРЕСА_2) була відведена присадибна земельна ділянка площею 500 кв.м. Крім того, рішенням виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів №227 від 28.03.1996 року було надано ще 78 кв.м. земельної ділянки в постійне користування.

Станом на час розгляду справи в суді площа земельної ділянки становить 582 кв.м.

Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто, сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішень виконкому Вінницької міськради №160 від 16.03.1978 року та №227 від 28.03.1996 року.

Згідно кадастрового плану (а.с.10) у фактичному користуванні позивачки перебуває земельна ділянка площею 0,0224 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №2. Відповідачка фактично користується земельною ділянкою площею 0,0358 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №1.

Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів щодо меж земельної ділянки відсутні, що підтверджується актом встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки (земельних ділянок) та зон обмежень здачі межових знаків під охорону та зберігання (а.с.15).

Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст.95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці.

Частиною 2 ст.120 Земельного кодексу України та ч.2 ст.377 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельною ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

В силу вимог п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я, тощо.

Отже, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок відповідає долям в будинку і є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивача, відповідача, третьої особи, суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в м.Вінниці відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 38, 92, 95, 96, 120 ч.4, 152 Земельного Кодексу України, ст.ст. 8, 10, 57, 60, 130, 212-215, 223,294 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити .

Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,0582 га., будинковолодіння АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру.

Згідно якого, ОСОБА_1 користується земельною ділянкою площею 0,0224 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №2.

ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0358 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення виготовлено 18.06.2009 року.

Суддя: