ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

27.08.2010 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

Головуючого судді Решетова В.В.

При секретарі Довгій Л.З.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Зерон КПЛ» про розірвання договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом посилаючись на той факт, що 01.10.2006 p. між матір’ю позивача – ОСОБА_2, яка померла 09.07.2008р. та після смерті якої позивач прийняла спадщину та відповідачем – Товариством з обмеженою відповідальністю «Зерон КПЛ» був укладений договір оренди землі. Відповідно до п. 1. Договору позивач надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на тери­торії Зеленівської селищної ради, Дніпровського району м. Херсона загальною площею 3,49 га. Згідно п. 7 Договору орендна плата вноситься Відповідачем у грошовій формі 629,28 грн. на рік, або у натуральній формі 1,5 т. фуражного зерна, в строк до 31 жовтня поточного року. Проте відповідач не розрахувався з позивачкою за користування земельною ділянкою за 2008-2009 рік. Відповідно до п. 35 Договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших під­став, визначених законом. Відповідач протягом строку дії договору свої зобов'язання щодо сплати орендної плати постійно порушував, на сьогоднішній день заборгованість відповідача по орендній плати перед позивачем складає у розмірі 2841,39 гривень. Просить суд розірвати договір оренди землі від 01.10.2006 року укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю «Зерон КПЛ»; стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зерон КПЛ» на користь позивача суму боргу з урахуванням індексації у розмірі 2841,39 грн.; стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зерон КПЛ» на користь позивача судові витрати.

Відповідач у судове засідання не з’явився, про причини неявки суд не повідомив, про день та час слухання справи повідомлений своєчасно, належним чином.

Позивач подав до суду заяву в якій позовні вимоги підтримав та просив розглянути справу за його відсутності. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 01.10.2006 p. між ОСОБА_2, яка померла 09.07.2008р. та після смерті якої позивач прийняла спадщину та відповідачем – Товариством з обмеженою відповідальністю «Зерон КПЛ» був укладений договір оренди землі.

Відповідно до п. 1. Договору позивач надав, а відповідач прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на тери­торії Зеленівської селищної ради, Дніпровського району м. Херсона загальною площею 3,49 га.

Згідно п. 7 Договору орендна плата вноситься Відповідачем у грошовій формі 629,28 грн. на рік, або у натуральній формі 1,5 т. фуражного зерна, в строк до 31 жовтня поточного року.

На даний час відповідач не розрахувався з позивачкою за користування земельною ділянкою за 2008-2009 рік. та на сьогоднішній день заборгованість відповідача по орендній плати перед позивачкою складає 2841,39 гривень.

Відповідно до ст. 530 ЦК україни, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст.. 770 ЦК України, в разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов’язки наймодавця.

Відповідно до ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до п. 35 Договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

За вказаних обставин позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 526,530,782 ЦК України, ст.ст. 10,60,88,212-215,224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Розірвати договір оренди землі від 01.10.2006 року укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Зерон КПЛ».

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зерон КПЛ» на користь ОСОБА_1 суму боргу за оренду землі з урахуванням індексації у розмірі 2841,39 грн. та судові витрати у сумі 18,50 грн., а всього 2859,89 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Дніпровський районний суд м. Херсона шляхом подачі в 10-ти денний строк апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.В. Решетов