Справа №2-467/09р.

 РІШЕННЯ
  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.06.2009 року                                 м. Берегово

Берегівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого Ільтьо І.І.,

при секретарі Куні О.І.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Берегово цивільну справу за позовом Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «СОСИСОЧНА», про звернення стягнення на належне на праві приватної власності ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «СОСИСОЧНА» та передане в іпотеку АКБ «Укрсоцбанк», нежитлове приміщення та зобов’язання КП «Берегівське БТІ Берегіської районної ради» надати на вимогу АКБ «Укрсоцбанк» необхідні документи для реалізації зазначеного об’єкта нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Закарпатської обласної філії, звернувся в Берегівський районний суд з позовною заявою до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «СОСИСОЧНА», про звернення стягнення на належне на праві приватної власності ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «СОСИСОЧНА» та передане в іпотеку АКБ «Укрсоцбанк», нежитлове приміщення, загальною площею 85,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Берегово, вул. Верешмарті, будинок 1, шляхом продажу його АКБ «Укрсоцбанк» від власного імені за ціною не нищу за 112970 грн., з направленням коштів від реалізації нерухомого майна на погашення заборгованості ОСОБА_2 за Договором кредиту №08/299/36, укладеним 08 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та АКБ «Укрсоцбанк», в розмірі: заборгованості по кредиту в сумі – 9881,87 доларів США, заборгованості по відсотках в сумі – 131,94 доларів США, та штрафу в розмірі – 300 доларів США, та зобов’язання КП «Берегівське БТІ Берегіської районної ради» надати на вимогу АКБ «Укрсоцбанк» необхідні документи для реалізації зазначеного нежитлового приміщення.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з’явилася, натомість подала суду письмову заяву, про розгляд справи без її участі та про визнання позовних вимог АКБ «Укрсоцбанк» в повному розмірі.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «СОСИСОЧНА» ДЕБІШ ОСОБА_4 позовні вимоги АКБ «Укрсоцбанк» визнала в повному розмірі та просила оголосити перерву, для надання ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «СОСИСОЧНА» можливості добровільно погасити заборгованість ОСОБА_2, перед АКБ «Укрсоцбанк».

Після перерви представник відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «СОСИСОЧНА» ДЕБІШ ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилася, хоч була належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи.

Представник КП «Берегівське БТІ Берегівської районної ради», яке залучене до участі в справі ухвалою суду як третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, в судове засідання не з’явився, натомість КП «Берегівське БТІ Берегівської районної ради» подало суду письмову заяву, про розгляд справи без участі КП «Берегівське БТІ Берегівської районної ради».

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги АКБ «Укрсоцбанк» підтримав в заявленому розмірі та пояснив, що між АКБ „Укрсоцбанк”, як Кредитором, та ОСОБА_2, як Позичальником, 08 вересня 2008 року було укладено Договір кредиту №08/299/36, відповідно до якого ОСОБА_2, було надано кредит в сумі – 10000(десять тисяч) доларів США, зі сплатою 15 %(п'ятнадцять) відсотків річних, та згідно якого ОСОБА_2 зобов’язалася щомісячно до 10-го числа погашати отриманий кредит рівними частинами в по – 83,33 доларів США 33 центів, зі сплатою останнього платежу в розмірі – 83,73 доларів США 73 центів, та сплачувати відсотки за користування кредитом до десятого числа місяця наступного за місяцем в якому нараховані відсотки, з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом до 07 вересня 2018 року.

 В якості забезпечення виконання ОСОБА_2, зобов’язань за вищезазначеними кредитним договором між АКБ „Укрсоцбанк”, як Іпотекодержателем та ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «СОСИСОЧНА», в особі директора ДЕБІШ ОСОБА_5, як Іпотекодавцем, 08 вересня 2008 року було укладено Іпотечний договір №08/299/36, відповідно до якого ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «СОСИСОЧНА» було передано в іпотеку АКБ «Укрсоцбанк» нежитлове приміщення загальною площею 85,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Берегово, вул. Верешмарті, будинок 1.

У зв’язку із порушенням ОСОБА_2 обов’язків по погашенню кредиту та відсотків 21 січня 2009 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «СОСИСОЧНА», АКБ «Укрсоцбанк» було надіслано вимоги про усунення порушень зобов’язань за №02-05/96-31, з вимогою погасити протягом 30-ти календарних днів з моменту отримання вимоги прострочену заборгованість та повідомлено ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «СОСИСОЧНА», що у відповідності до п.4.5. вищезазначеного договору кредиту у разі непогашення простроченої заборгованості протягом зазначених 30-ти календарних днів, прострочення погашення чергових платежів по кредиту складатиме більше ніж 90-то календарних днів, у зв’язку із чим строк користування кредитом буде вважатися таким, що сплив, та відповідно ОСОБА_2, зобов’язана буде протягом 1-го робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції (штраф, пеню).

Станом на дату розгляду справи заборгованість ОСОБА_2, залишається непогашеною, зокрема тіло кредиту не погашається з листопада місяця 2008 року і за ОСОБА_2 рахується наступна непогашена заборгованість: заборгованість по кредиту в сумі – 9881,87 доларів США, заборгованість по відсоткам в сумі – 131,94 доларів США та нарахований у відповідності до п.4.3. статті 4 вищезазначеного Договору кредиту штраф в розмірі  – 300 доларів США, всього в сумі – 10313,81 доларів США.

У відповідності до статті 38 Закону України „Про іпотеку”, Іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки за рішенням суду, у зв’язку із чим АКБ «Уксоцбанк», просить звернути стягнення на вищезазначене нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Берегово, вул. Верешмарті, будинок 1, шляхом продажу його АБК «Укрсоцбанк» від власного імені за ціною не нищу ніж – 112970 грн., визначену звітом про оцінку складеного Закарпатською ТПП 06.04.2009 року, з направленням коштів від реалізації нерухомого майна на погашення заборгованості ОСОБА_2 за Договором кредиту №08/299/36 від 08 вересня 2008 року, в  сумі – 10313,81 доларів США.

Дослідивши матеріали справи заслухавши пояснення представника позивача, беручи до уваги ту обставину, що позовні вимоги визнаються відповідачами, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні та доведено доказами 08 вересня 2008 року між ОСОБА_2 та АКБ «Укрсоцбанк», було укладено Договір кредиту №08/299/36, відповідно до якого ОСОБА_2, було надано кредит в сумі – 10000(десять тисяч) доларів США, зі сплатою 15 %(п'ятнадцять) відсотків річних, та згідно якого ОСОБА_2 зобов’язалася щомісячно до 10-го числа погашати отриманий кредит рівними частинами в по – 83,33 доларів США 33 центів, зі сплатою останнього платежу в розмірі – 83,73 доларів США 73 центів, та сплачувати відсотки за користування кредитом до десятого числа місяця наступного за місяцем в якому нараховані відсотки, з кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом до 07 вересня 2018 року.

 В якості забезпечення виконання ОСОБА_2, зобов’язань за вищезазначеними кредитним договором між АКБ „Укрсоцбанк”, як Іпотекодержателем та ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «СОСИСОЧНА», 08 вересня 2008 року було укладено Іпотечний договір №08/299/36, відповідно до якого ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «СОСИСОЧНА» було передано в іпотеку АКБ «Укрсоцбанк» нежитлове приміщення загальною площею 85,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Берегово, вул. Верешмарті, будинок 1.

У зв’язку із порушенням ОСОБА_2 обов’язків по погашенню кредиту та відсотків 21 січня 2009 року Відповідачам Позивачем було надіслано вимоги про усунення порушень зобов’язань за №02-05/96-31, з вимогою погасити протягом 30-ти календарних днів з моменту отримання вимоги прострочену заборгованість та повідомлено Відповідачів, що у відповідності до п.4.5. вищезазначеного договору кредиту у разі непогашення простроченої заборгованості протягом зазначених 30-ти календарних днів, прострочення погашення чергових платежів по кредиту складатиме більше ніж 90-то календарних днів, у зв’язку із чим строк користування кредитом буде вважатися таким, що сплив, та відповідно ОСОБА_2, зобов’язана буде протягом 1-го робочого дня погасити кредит в повному обсязі, сплатити проценти за фактичний час використання кредиту та нараховані штрафні санкції (штраф, пеню).

Станом на дату розгляду справи заборгованість ОСОБА_2, залишається непогашеною, зокрема тіло кредиту не погашається з листопада місяця 2008 року і за ОСОБА_2 рахується наступна непогашена заборгованість: заборгованість по кредиту в сумі – 9881,87 доларів США, заборгованість по відсоткам в сумі – 131,94 доларів США та нарахований у відповідності до п.4.3. статті 4 вищезазначеного Договору кредиту штраф в розмірі  – 300 доларів США, всього в сумі – 10313,81 доларів США.

Згідно із ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

У відповідності до статті 38 Закону України „Про іпотеку”, Іпотекодержатель має право на продаж предмета іпотеки за рішенням суду.

У відповідності до ч.5 статті 38 Закону України „Про іпотеку”, ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Згідно із звітом про оцінку складеного Закарпатською ТПП 06.04.2009 року,  вартість нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Берегово, вул. Верешмарті, будинок 1, складає – 112970 грн.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, ст.ст. 212, 526, 530, 610, 611, 612, 624, 625, 651 ЦК України, ст. 38, 39 Закону України „Про іпотеку”, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву АКБ «Укрсоцбанк» - задовольнити повністю.

Звернути стягнення на належне на праві приватної власності ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «СОСИСОЧНА» та передане в іпотеку АКБ «Укрсоцбанк», нежитлове приміщення, загальною площею 85,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., м. Берегово, вул. Верешмарті, будинок 1, шляхом продажу його АБК «Укрсоцбанк» від власного імені за ціною не нищу за 112970 грн., з направленням коштів від реалізації нерухомого майна на погашення заборгованості ОСОБА_2 за Договором кредиту №08/299/36 від 08 вересня 2008 року,  в розмірі –  заборгованість по кредиту в сумі – 9881,87 доларів США, заборгованість по відсоткам в сумі – 131,94 доларів США та штрафу в розмірі  – 300 доларів США.

Зобов’язати КП «Берегівське БТІ Берегівської районної ради» надати на вимогу АКБ «Укрсоцбанк» необхідні документи для реалізації вищезазначених об’єктів нерухомості.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:                                         ІЛЬТЬО І.І.