Справа № 2-1883 /2009 р.

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

 05 травня  2009 року                             Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

у складі: головуючого, судді                         – Коноваленко М.І.

                при секретарі                                   –Максимишеній С.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Різі цивільну справу  за позовом ОСОБА_1  до виконавчого комітету  Криворізької міської  ради народних депутатів, Треті особи - ДП   « Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам», ТОВ « Наукове – виробниче підприємство « Укргеопроект»,  Державний нотаріус шостої Криворізької державної нотаріальної контори   про зміну правочину в зв’язку з істотною зміною обставин, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до Криворізької міської ради  про зміну правочину   в зв’язку з істотною зміною обставин  – а.с. 3-5.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що його матері - ОСОБА_2  належала 1/2 частина домоволодіння № АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва № НОМЕР_1  на право власності на житло, виданого НОМЕР_1  року в/о "Кривбасруда" УСП та зареєстрованого в Криворізькому БТІ в реєстрову книгу за № НОМЕР_1  та земельна ділянка площею 718 кв. метрів для обслуговування житлового будинку та господарських споруд на підставі  Державного акту на право приватної власності на землю, виданий НОМЕР_1  року Криворізькою міською Радою народних депутатів та зареєстрований в книзі записів на право приватної власності на землю за № НОМЕР_1

10 травня 2005 року його мати - ОСОБА_2 , померла і він як спадкоємиць отримав  14.02.06 року свідоцтво про право на спадщину за законом на ? частину домоволодіння по вул. АДРЕСА_1 та земельну ділянку розташовану за цією адресою, площею 718 кв.м.

Після отримання свідоцтва про право на спадщину за законом він звернувся до ДП "Центр Державного земельного кадастру при Держкомітеті України по земельним ресурсам у м. Кривий Ріг з питанням перереєстрації земельної ділянки на його ім'я і але при виконанні технічної документації ТОВ Науково-виробничим підприємством "Укргеопроект" в 2006 році була встановлена невідповідність розміру земельної ділянки, яка була передана у власність його матері — ОСОБА_2  в 2000 році по  рішенню Криворізької міськради, в якому розмір земельної ділянки вказаний 718 кв.м., тоді як фактичний розмір земельної ділянки  - 694 кв.м.

Виправлення помилок, або внесення будь-яких виправлень до рішення Криворізької міськради, Державного Акту на право приватної власності на земельної ділянку не передбачено Інструкцією про порядок складання, видачі, реєстрації Державних Актів на земельну ділянку, і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди, затвердженою Держкомітетом України по земельним ресурсам від НОМЕР_1 , зареєстрованою в Мінюсті України 04.06.. 1999 року за № 354/3647.

Невідповідність розміру земельної ділянки, яка повинна передаватися йому у приватну власність внаслідок цивільного правочину, який укладався його померлою матір»ю та Криворізькою міською Радою в 2000 р. - унеможливлює реєстрацію за ним земельної ділянки по АДРЕСА_1

Помилка в розмірах площі земельної ділянки яка давалася у власність його померлій матері (718 кв.м.) і теперішні розміри (694 кв. м.) пояснюється тим, що при виконанні вимірювальних робіт перед прийняттям рішення Криворізької Міськради в 2000 році землевпорядники не користувалися належною точною вимірювальною технікою і за рахунок цього виникли   суттєві розбіжності в площі земельної ділянки.

Після отримання правовстановлюючих документів на земельну ділянку між його   померлою матір'ю та власниками сусідніх земельних ділянок ніколи не виникало і не виникає до цих пір суперечок відносно меж земельних ділянок, які   були на той час, такими і залишилися, не переносилися.

Підтвердженням цьому є підписи усіх суміжних землекористувачів в Акті по відновленню меж земельної ділянки, який знаходиться в технічній документації.

Обставини зміни розміру земельної ділянки, яка надавалася у власність його покійній матері на підставі цивільного правочину рішенням Криворізької міської ради за 2000 рік і розміром цієї ж земельної ділянки на теперішній час є суттєвими і її зміну сторони правочину не могли передбачити при його укладанні, укласти такий правочин з відповідними змінами умов на теперішній час я, як правонаступник не маю можливості і права.

Сама зміна правочину - зміна розміру площі земельної ділянки в рішенні Криворізької міської ради, в Державному акті на право власності на спірну земельну ділянку, не спричинить нікому шкоди, не суперечить інтересам ні держави, ні фізичним особам, тому зміна цієї обставини в правочині - рішенні Криворізької міської ради - може бути змінена на підставі рішення суду.

Позивач на судовий розгляд справи не з’явився, надав суду заяву в якій позов підтримує та просить проводити слухання справи за його відсутності.

Представник відповідача Криворізької міської ради  на судовий розгляд справи не з’явився, надав суду заяву в якій просить проводити слухання справи за його відсутності та винести рішення згідно вимог чинного законодавства.

Представник третьої особи – ДП «Центр Державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам», в судове засідання не з»явились, належним чином повідомлені, на попередньому судовому засіданні проти заявлених позовних вимог не заперечували.

Представник третьої особи – ТОВ « Наукове – виробниче підприємство « Укргеопроект», в судове засідання не з»явились, належним чином повідомлені, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Державний нотаріус – 6-ї Криворізької державної нотаріальної контори ОСОБА_3 ., проти позову заперечує, вважає, що дії по видачі свідоцтва про право власності на землю в порядку спадкування були законними.

Суд дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Позивачем, як спадкоємцем за законом було отримано свідоцтво про право на спадщини на земельну ділянку площею 718кв.м., для обслуговування будинку за адресою: в АДРЕСА_1  виданного нотаріусом  на підставі державного акту на  право приватної власності на землю.

Після отримання свідоцтва на право спадщини позивач звернувся  до ДП «Центр Державного земельного кадастру при Держкомітеті України по земельним ресурсам»  для перереєстрації земельної ділянки на його ім»я і при виконанні технічної документації ТОВ «Укргеопроект» було встановлено невідповідність розміру земельної ділянки, яка була передана в 2000році  у власність померлій спадкодавці ОСОБА_2  на підставі рішення Криворізької міської ради в якому розмір вказаної земельної ділянки становить 718 кв.м., тоді як на цей час встановлено 694кв.м., і який повинен реєструватись за позивачем, як спадщина, відповідно технічної документації із землеустрою щодо переоформлення права власності  вказаної земельної ділянки.

Виправлення помилок, або внесення будь-яких змін до рішень Криворізької міської ради, Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, не передбачено інструкцією про порядок складання, видачі реєстрації Державних Актів на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди, затвердженою Держкомітетом України по земельним ресурсам від НОМЕР_1

Невідповідність розміру земельної ділянки, яка повинна передаватися позивачці у приватну власність внаслідок цивільного правочину, який уклався померлою ОСОБА_2  та Криворізькою міською радою в 2000році – унеможливлює видачу реєстрації за позивачкою земельної ділянки  для обслуговування будинку АДРЕСА_1

Помилка в розмірах земельної ділянки виникла в наслідок відсутністю належної точною вимірювальної техніки на момент виконання вимірювальних робіт землевпорядником  на земельній ділянці будинку АДРЕСА_1

Після отримання померлою ОСОБА_2 , правовстановчих документів на право власності на земельну ділянку спір між власниками  суміжних ділянок та ОСОБА_2  не виникав. Також відсутній спір між позивачем та власниками суміжних ділянок, про що свідчать їх підписи в Акті про відновлення меж земельної ділянки.

В зв»язку з викладеним суд вважає можливим внести зміни щодо розміру площі 718кв.м. в рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради № НОМЕР_1  «Про передачу у приватну власність земельних ділянок, наданих для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та ведення особистого  господарства» вказавши, що ОСОБА_2  передається 694кв.м.. В державному акті на право приватної власності на землю,  серії IV – ДП № НОМЕР_1 , виданого виконавчим  комітетом Криворізької міської ради 08 лютого 2000році. В свідоцтво про право власності на спадщину за законом, виданого 14 лютого 2006 року державним  нотаріусом шостої Криворізької державної нотаріальної контори на ім»я ОСОБА_1 , відповідно якого, земельна ділянка площею 718кв.м. розташованої на території Криворізької міської ради народних депутатів у Тернавському районі, по АДРЕСА_1 , переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд,  що належало померлій на підставі державного акту на право приватної власності на землю, виданого НОМЕР_1  року Криворізькою міською радою народних депутатів, отримана позивачем, як спадкоємцем першої черги за законом.          

На підставі ст.ст.  626, 638, 639,652 Цивільного Кодексу України, керуючись ст. ст. 10, 27, 31, 60, 74,80, 81, 130, 212-215   ЦПК України, суд –

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1  до  виконавчого комітету  Криворізької міської  ради народних депутатів, Треті особи - ДП   « Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам», ТОВ « Наукове – виробниче підприємство « Укргеопроект»,  Державний нотаріус шостої Криворізької державної нотаріальної контори   про зміну правочину в зв’язку з істотною зміною обставин, задовольнити.

Внести зміни щодо розміру земельної ділянки для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1  замість розміру площі 718кв.м., вказати 694кв.м., а саме;

- в рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради народних депутатів НОМЕР_1  «Про передачу у приватну власність земельних ділянок, наданих для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд та ведення особистого  господарства» вказавши, що ОСОБА_2  передається в приватну власність земельна ділянка розміром 694кв.м.;

- в Державний акт на право приватної власності на землю, виданого ОСОБА_2  08 лютого 2000 року виконавчим комітетом Криворізького ради народних депутатів Дніпропетровської області, вказавши, що ОСОБА_2  передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,0694гектарів для будівництва та обслуговування житлового будинку  і господарських споруд;

- в свідоцтві про право на спадщину за законом, виданого 14 лютого 2006 року державним  нотаріусом Шостої Криворізької державної нотаріальної контори на ім»я ОСОБА_1 , вказавши спадкове майно складається, з  права на земельну ділянку площею 694кв.м., переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1 , яке належало померлій, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії IV – ДП № НОМЕР_1 , виданого виконавчим  комітетом Криворізької міської ради народних депутатів Дніпропетровської області 08 лютого 2000році.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня отримання повного тексту рішення. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

 СУДДЯ: