Справа №2-901/09 р.                                    

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е  м        У к р а ї н и  

05 червня 2009 року                                                          Староміський районний суд м.Вінниці

в складі: головуючого, судді Білоуса О.В.,

    при секретарі Швець Т.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1, відповідачки ОСОБА_2, представника третьої особи Шведа Р.В.,  

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Вінницької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння АДРЕСА_1. Свої вимоги позивач мотивував тим, що він та відповідачка є співвласниками вказаного будинковолодіння. Будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 1434 кв.м. Між сторонами виникають спори щодо порядку користування земельною ділянкою. Тому, просить суд встановити порядок користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги уточнив,  просить встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,1434 га., відповідно до оновленого кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру, згідно якого позивач користується  земельними ділянками площею 0,0500 га., та 0,0208 га, що позначені на кадастровому плані Зоною №3 та Зоною №4. Відповідачка користується земельними ділянками площею 0,0500 га., та 0,0226 га., що позначені на кадастровому плані Зоною №1 та Зоною №2.  

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала, не заперечує проти встановлення порядку користування земельною ділянкою, який фактично склався між ними, і який відображений на оновленому кадастровому  плані.

Оскільки відповідач визнав позов і визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає можливим розглянути справу по суті і ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні, відповідно до вимог ст. ст. 130, 174 ЦПК України.

Представник третьої особи Вінницької міської ради Швед Р.В. щодо розміру земельної ділянки не заперечував, а щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою поклався на думку суду.

    Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.    

    Встановленим в суді фактам відповідають правовідносини землекористування та власності, що регулюються Земельним кодексом України.

Судом встановлено, що позивачу на підставі Договору дарування від 27.08.1986 року  посвідченого Другою Вінницькою державною нотаріальною конторою в реєстрі №2-1203 та  на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.01.2008 року, посвідченого Другою Вінницькою державною нотаріальною конторою в реєстрі №2-34 належить ? частина житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд №4, що знаходяться по провулкуАДРЕСА_1(а.с.6-8).

Відповідачка на підставі Договору купівлі-продажу від 04.08.1978 року, посвідченого Другою Вінницькою державною нотаріальною конторою за реєстром №2-791 є власником іншої ? частини цього ж будинковолодіння (а.с.30,31).

Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №8/282 від 21.03.1955 року за будинковолодінням №4 (раніше №2 (а.с.12) по АДРЕСА_1 закріплена земельна ділянка площею 1890 кв.м. (а.с.9-11).  

Станом на час розгляду справи в суді площа земельної ділянки становить 1434 кв.м.

Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто сторони правомірно користуються земельною ділянкою на підставі рішення виконкому Вінницької міськради №8/282 від 21.03.1955 року.

Згідно кадастрового плану (а.с.34) у фактичному користуванні позивача перебуває земельна ділянка площею 0,0500 га. та 0,0208 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №3 та Зоною №4. Відповідачка фактично користується земельною ділянкою площею 0,0500 га. та 0,0226 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №1 та Зоною №2.      

     Претензії від суміжних землевласників та землекористувачів щодо меж земельної ділянки відсутні, що підтверджується актом встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки (земельних ділянок) та зон обмежень здачі межових знаків під охорону та зберігання (а.с.15).    

Відповідно до ст.92 ЗК України право постійного користування земельною ділянкою – це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно ст.95 ЗК України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, тобто про встановлення окремого користування частиною земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки у спільній земельній ділянці.

Частиною 2 ст.120 Земельного кодексу України та ч.2 ст.377 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельною ділянки, на якій вони розміщені, та частиною земельною  ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.  

В силу вимог п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовами учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з’ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір’я, тощо.  

Отже, судом встановлено, що сторони користуються земельною ділянкою згідно з порядком, відображеним в кадастровому плані і даний порядок   відповідає долям в будинку і є найбільш прийнятним для сторін. Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування землею у позивача, відповідача, третьої особи, суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою  по АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру.            

    На підставі викладеного, керуючись  ст. ст. 38, 92, 95, 96, 120 ч.4, 152  Земельного Кодексу України,  ст.ст.  8, 10, 57, 60, 130, 212-215, 223,294 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити .    

Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,1434  га., будинковолодіння №АДРЕСА_1 відповідно до кадастрового плану, виготовленого Подільським державним підприємством геодезії, картографії та кадастру.  

Згідно якого, ОСОБА_4 користується земельною ділянкою площею 0,0500 га. та 0,0208 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №3 та Зоною №4.  

ОСОБА_2 користується земельною ділянкою площею 0,0500 га. та 0,0226 га., що позначена на кадастровому плані Зоною №1 та Зоною №2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області на протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Повний текст рішення виготовлено 09.06.2009 року.

Суддя: