Справа № 2-839/09

Україна

Р І Ш Е Н Н Я

Ім’ям  України

 «21» травня 2009 року Перевальський районний суд Луганської області

    у складі:    

головуючого -судді:         Симоненко В.І.

                          при секретарі:                 Лимарь О.М.

розглянувши у відкритому у судовому засіданні, у суді міста Перевальськ

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 Зульфігарогли, третя особа – ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, про визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

    ОСОБА_2 ОСОБА_3 Зульфігарогли належить: -на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії ЯЗ №148158, виданого 27 січня 2009 року на підставі рішення Михайлівської селищної Ради Перевальського району Луганської області від 22 серпня 2008 року №4, земельна ділянка площею 1,48га, розташована за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, Перевальського району Луганської області, яка призначена для ведення особистого селянського господарства;

      На підставі державного акту про право приватної власності на землю серії ЯГ №271596, виданого 05 квітня 2007 року на підставі рішення третейського суду при Асоціації «Правосуддя» від 31 січня 2007 року, справа №11/30-2007, земельна ділянка площею 0,1080га, розташована за адресою: с.Михайлівка, вул.Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області, яка призначена для будівництва житлового будинку та госпспоруд.

    На зазначених земельних ділянках відповідачем самовільно був збудований корівник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1 Перевальського району Луганської області та пташник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області.

    Крім того, 11 січня 2009 року між позивачкою та відповідачем по справі, відбулася угода купівлі-продажу  майна у вигляді: земельної ділянки площею 1,48га, розташованої за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, Перевальського району Луганської області, яка призначена для ведення особистого селянського господарства; земельної ділянки площею 0,1080га, розташованої за адресою: с.Михайлівка, вул.Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області, яка призначена для будівництва житлового будинку та госпспоруд; корівника, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1 Перевальського району Луганської області та пташника, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області. На підставі цієї угоди позивачка сплатила 40.000 (сорок тисяч) доларів США, що підтверджується розпискою. Але, оскільки  відповідач не  оформив договір купівлі-продажу належним чином, нотаріально, позивачка змушена звернутися до суду із даним позовом.

    Тому, позивачка по справі просить суд,  визнати за відповідачем, ОСОБА_2 ОСОБА_3 Зульфігарогли, право власності на: -корівник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1 Перевальського району Луганської області; -пташник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області.

Визнати договір купівлі-продажу від 11 січня 2009 року між нею та відповідачем, ОСОБА_2 ОСОБА_3 Зульфігарогли,  нерухомого майна у вигляді: -земельної ділянки площею 1,48га, розташованої за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, Перевальського району Луганської області, яка призначена для ведення особистого селянського господарства; -земельної ділянки площею 0,1080га, розташованої за адресою: с.Михайлівка, вул.Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області, яка призначена для будівництва житлового будинку та госпспоруд; -корівника, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1 Перевальського району Луганської області та пташника, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області, дійсним.

Визнати за нею право власності на: земельну ділянку площею 1,48га, розташовану за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, Перевальського району Луганської області, яка призначена для ведення особистого селянського господарства; земельну ділянку площею 0,1080га, розташовану за адресою: с.Михайлівка, вул.Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області, яка призначена для будівництва житлового будинку та госпспоруд; корівник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1 Перевальського району Луганської області та пташник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області.

 Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі, не заперечував проти його задоволення.  

    ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог.

    Суд вислухавши сторони, свідків, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є такими, що відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню, з наступних підстав.

На підставі державного акту про право приватної власності на землю серії ЯЗ №148158, виданого 27 січня 2009 року на підставі рішення Михайлівської селищної Ради Перевальського району Луганської області від 22 серпня 2008 року №4, земельна ділянка площею 1,48га, розташована за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, Перевальського району Луганської області, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, належить ОСОБА_2 ОСОБА_3 Зульфігарогли. (а.с.7)

Згідно державного акту про право приватної власності на землю серії ЯГ №271596, виданого 05 квітня 2007 року на підставі рішення третейського суду при Асоціації «Правосуддя» від 31 січня 2007 року, справа №11/30-2007, земельна ділянка площею 0,1080га, розташована за адресою: с.Михайлівка, вул.Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області, яка призначена для будівництва житлового будинку та госпспоруд, належить ОСОБА_2 ОСОБА_3 Зульфігарогли.(а.с.8)

Як підтвердили у судовому засіданні свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6,  які мешкають по сусідству,  що ОСОБА_3 Зульфігарогли  мав  земельну ділянку площею 1,48га, розташовану за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, Перевальського району Луганської області, яка призначена для ведення особистого селянського господарства; земельну ділянку площею 0,1080га, розташовану за адресою: с.Михайлівка, вул.Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області, яка призначена для будівництва житлового будинку та госпспоруд. Згодом на вказаній землі побудував корівник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1 Перевальського району Луганської області та пташник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області. В січні 2009 року  ОСОБА_3 Зульфігарогли  продав вищевказане майно ОСОБА_1, позивачці по справі, яка в свою чергу  розпоряджається набутим майном та господарством на свій розсуд.

Суд вважає, що оскільки відповідач ОСОБА_2 ОСОБА_3 Зульфігарогли повністю володів і користувався набутим майном, його дії не суперечили закону, то згідно зі ст. 316 ЦК України за ним можливо визнати право власності на  корівник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1 Перевальського району Луганської області; та пташник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області.

Розпискою  ОСОБА_2 ОСОБА_3 Зульфігарогли від 11 січня 2009 року (а.с.12) підтверджується той факт, що він отримав від позивачки ОСОБА_1 гроші в сумі 40.000 (сорок тисяч) доларів США за земельну ділянку площею 1,48га, розташовану за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, Перевальського району Луганської області, яка призначена для ведення особистого селянського господарства; -земельну ділянку площею 0,1080га, розташовану за адресою: с.Михайлівка, вул.Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області, яка призначена для будівництва житлового будинку та госпспоруд; -корівник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1 Перевальського району Луганської області та пташник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області. Ніяких претензій у сторін  немає.

В судовому засіданні встановлено, що між сторонами дійсно був укладений договір купівлі – продажу  вказаного майна, та те, що всі умови цього договору були сторонами виконані. Суд вважає, що згідно зі ст. 220 ЦК України дії сторін при укладенні договору купівлі-продажу відповідають вимогам ст..655 ЦК України, фактично він сторонами виконаний, тому він може бути визнаний дійсним.

Оскільки, позивачка не порушила закон і придбала майно  на чинних підставах, то за нею можливо визнати право власності, при цьому її дії відповідають вимогам ст. 328 ЦК України.

Також суд вважає, що оскільки позивачка повністю володіє і користується набутим майном, її дії не суперечать закону, то згідно зі ст. 316 ЦК України за ОСОБА_1 можливо визнати право власності на: -земельну ділянку площею 1,48га, розташовану за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, Перевальського району Луганської області, яка призначена для ведення особистого селянського господарства; -земельну ділянку площею 0,1080га, розташовану за адресою: с.Михайлівка, вул.Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області, яка призначена для будівництва житлового будинку та госпспоруд; -корівник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1 Перевальського району Луганської області; -пташник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області.

 Керуючись ст.ст. 213, 214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

    Визнати за ОСОБА_2 ОСОБА_3 Зульфігарогли право власності на: -корівник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1 Перевальського району Луганської області; -пташник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області.

Визнати договір купівлі-продажу від 11 січня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ОСОБА_3 Зульфігарогли,  нерухомого майна у вигляді: -земельної ділянки площею 1,48га, розташованої за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, Перевальського району Луганської області, яка призначена для ведення особистого селянського господарства; -земельної ділянки площею 0,1080га, розташованої за адресою: с.Михайлівка, вул.Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області, яка призначена для будівництва житлового будинку та госпспоруд; -корівника, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1 Перевальського району Луганської області та пташника, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

-земельну ділянку площею 1,48га, розташовану за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, Перевальського району Луганської області, яка призначена для ведення особистого селянського господарства;

-земельну ділянку площею 0,1080га, розташовану за адресою: с.Михайлівка, вул.Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області, яка призначена для будівництва житлового будинку та госпспоруд;

-корівник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1 Перевальського району Луганської області;

-пташник, що розташований за адресою: с.Михайлівка, вул..Підгір*є, 1-Б, Перевальського району Луганської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Перевальський районний суд Луганської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України   .

Головуючий- суддя: