Справа № 2-417/09р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

02 квітня 2009 року Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі:

судді – Пономаренко В.Д.,

при секретарі – Гонтаренко О.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.В.Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про   визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

в с т а н о в и в:

    Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності. В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 16 лютого 2009  року уклала угоду купівлі-продажу з відповідачами на предмет купівлі позивачем цілого об’єкту нерухомого майна: «Житлового будинку» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с.Гребеники вул.Дачна, буд.21. За придбане нерухоме майно позиваче було сплачено відповідачам 8000 грн. а відповідачі в свою чергу в доказ підтвердження угоди передали позивачу майно, розписки, технічний паспорт. Житловий будинок належав ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 по 1/5 частині кожному, свідоцтва про право на спадщину посвідчені Великомихайлівською державною нотаріальною конторою Великомихайлівського району Одеської області. З відомостей технічного паспорту, об’єкт нерухомого майна: «Житловий будинок» складається з об’єктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Терасса, літ. «а» - Пристройка, І – Замощення. Умови договору від 16.02.2009 року позивачем виконані в повному обсязі, так як зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачам повністю, що письмово підтверджується останніми. Відповідачі умови договору не виконали, так як ухиляються від його нотаріального посвідчення, обов’язковість нотаріального посвідчення якого передбачено нормами цивільного кодексу України. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №21 по вул. Дачна в с. Гребеники Великомихайлівського району Одеської області,  укладений 16 лютого 2009 року між нею і відповідачами  та визнати за нею право власності на даний житловий будинок.

     В судовому засіданні  позивач підтримала свої позовні вимоги, пояснивши суду, що 16 лютого 2009 року вона уклала угоду купівлі-продажу з відповідачами на предмет купівлі нею об’єкту нерухомого майна: «Житловий будинок» за адресою: Одеська область, Великомихайлівський район, с. Гребеники вул.Дачна, буд.21. За придбане нерухоме майно нею було сплачено відповідачам 8000 грн. Однак відповідачі від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ухиляються.

     Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 позов визнали у повному обсязі. Заперечень по справі не надали.

Оскільки відповідачі позов визнали, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідчення, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.655 за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В ст.657 ЦК України зазначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) чи іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що позивач виконала умови договору купівлі-продажу житлового будинку за №21 по вулиці Дачна в с. Гребеники Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 8000 грн., від 16.02.2009 року, що підтверджується розписками  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 від 16.02.2009 року, згідно якої вони отримали від ОСОБА_1 всю суму вартості даного будинку в розмірі 8000 грн.

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне заявлені позовні вимоги задовольнити в повному обсязі та визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №21 по вулиці Дачна в с. Гребеники Великомихайлівського району Одеської області, за ціною 8000 грн., укладений 16.02.2009 року між продавцями

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та покупцем  ОСОБА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за №21 по вулиці Дачна в с. Гребеники Великомихайлівського району Одеської області, який складається з об’єктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Терасса, літ. «а» - Пристройка, І – Замощення, за ціною 8000 грн.

 Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 15, 60, 62, 209, 212, 213, 214, 215, 130, 174  ЦПК України,

в и р і ш и в:

     Позов ОСОБА_1  – задовольнити.

     Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку за №21 по вулиці Дачна в с. Гребеники Великомихайлівського району Одеської області, укладений 16.02.2009 року між продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та покупцем ОСОБА_1, за ціною 8000 грн.

      Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженки ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок за №21 по вулиці Дачна в с. Гребеники Великомихайлівського району Одеської області, який складається з об’єктів: літ. «А» - Житловий будинок, літ. «а» - Терасса, літ. «а» - Пристройка, І – Замощення.

      Зобов’язати Великомихайлівське бюро технічної інвентаризації зареєструвати на підставі чинного рішення право власності на об’єкт нерухомого майна – «Житловий будинок» за адресою: с. Гребеники, вул. Дачна, буд.21, Великомихайлівського району Одеської області за ОСОБА_1.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення  рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.  

Суддя                                                                                                                                          В.Д. Пономаренко