Справа 2-880/09 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
“01” квітня 2009 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:
головуючої: судді Ткаченко І. Ю.
при секретарі: Шаботинець С.В.
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Дніпропетровську справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ВИКОНКОМУ КРАСНОГВАРДІЙСЬКОЇ РАЙОННОЇ У М. ДНІПРОПЕТРОВСЬКУ РАДИ про визнання права власності на самочинне будівництво та визначення ідеальної частини спільної власності у домоволодінні ,-
ВСТАНОВИВ:
У січні 2009 року, позивачі звернулися до Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська з позовом до відповідачів про визнання за ними права власності на мансарду МС2-1 над частиною житлового будинку літ.Б-2, та гаража літ.г за адресою: АДРЕСА_1 . 18 березня 2009 року позивачі надали уточнену позовну заяву в якій просили визнати за ними-ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право спільної власності на мансарду МС2-1 над частиною житлового будинку літ.Б-2, гаража літ.г за адресою: АДРЕСА_1, а також визнати за ними право спільної власності на 39/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, яка складається: з приміщень: 3а-1, 3а-2, 3а-3, 3а-4, площею 46,5 кв.м, мансарди МС2-1, 1/2 ч. погребу під Б-2, 1/2 ч. входу у погріб б-1, ганок з козирком б1, гараж Г, гараж г, альтанка П, огорожа № 4, 1/2 ч. замощень І, ІІ, залишивши у загальному користуванні з іншими співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 – ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 убиральню Ж, споруди № 1,5,7. В обґрунтування позову зазначили, що їм - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності належить 21/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1, яке розташоване на приватизованій земельній ділянці розміром 946 кв. м., та в цілому складається: з житлових будинків А-1, Б-2, сараїв В, 3, О, Р, гаражів Е, К, Г, г, вбиральні Ж, навісів С, Т, альтанки П, споруд 1-7, замощення 1,2. 3 метою поліпшення житлово-побутових умов мешкання, позивачі самочинно переобладнали приміщення За - 4, побудували мансарду МС2-1 квартири № За у житловому будинку під літ.Б-2, а також добудували гараж під літ. г . Рішенням виконкому Красногвардійської районної Ради у м. Дніпропетровську за № 279\2 від 18.09.08 року затверджено Акт про готовність до експлуатації закінченої будівництвом житлової мансарди МС2-1 над частиною житлового будинку літ. Б-2, а також гаража під літ. г. Вказані обставини підтверджуються Актом технічної приймальної комісії, та Рішенням виконкому Красногвардійської районної Ради м.Дніпропетровська від 18.09.08 року. У зв'язку з цим у позивачів змінився розмір ідеальних часток у домоволодінні. В їх фактичному користуванні знаходиться : у житловому будинку Б-2 квартира №3-а, яка складається із приміщень: За-1, За-2, За-3, За-4 площею 46, 5 кв.м., мансарда - МС2-1 (самочинна), 1\2 частина погрібу під Б-2, 1\2 частина входу у погріб б-1, ганок з козирком б', гараж Г, гараж г (самочинний), альтанка П, огорожа № 4, 1\2 частина замощень І, ІІ, у спільному користуванні убиральня Ж, споруди № 1, 5, 7, що складае 39/100 частини домоволодіння, що підтверджується Актом ідеальних часток від 08.02.2008 року. Самочинним будівництвом права інших співвласників-відповідачів нічим не порушені. Вказаний виконком затвердив Акт готовності до експлуатації самочинних об'ектів. Співвласники не заперечують проти зміни ідеальних часток згідно з Актом ідеальних часток від 08.02.08 року.
В судове засідання позивачі не з’явилися, повідомлені належним чином, надали суду письмові заяви у яких просили провести судове засідання без їх участі, позовні вимоги підтримали у повному обсязі і просили задовольнити.
В судове засідання відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 а також представник Виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради Нагорний Є.В. не з’явилися, надали суду письмові заяви у яких просили провести судове засідання без їх участі, позовні вимоги визнали, проти задоволення позовних вимог не заперечували.
Ознайомившись із заявами сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Згідно з ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст. 375 Цивільного Кодексу України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Відповідно до ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування від 02 жовтня 1997 року, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 2-2555, ОСОБА_3 подарував, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли в дар - 21/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1, яке розташоване на приватизованій земельній ділянці розміром 946 кв. м., та в цілому складається: з житлових будинків А-1, Б-1, сараїв В, 3, И, О, Л, гаражів Е, К, Г, вбиральня Ж, погріб Д, споруди № 1-3,І. Згідно державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-ДП № НОМЕР_1 від 26 вересня 2001 року, ОСОБА_1, ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності, відповідно до рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 23.11.2000 року № 3038, передано земельну ділянку, розташовану на території Краснгогвардійського району АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд. Як зазначили в позовній заяві ОСОБА_1 і ОСОБА_2, з метою поліпшення житлово-побутових умов мешкання, вони самочинно переобладнали приміщення За - 4, побудували мансарду МС2-1 квартири № За у житловому будинку під літ.Б-2, а також добудували гараж під літ. г. Згідно акту ідеальних часток від 08 лютого 2008 року, складеного фахівцем КП «ДМБТІ», ОСОБА_2, ОСОБА_1, згідно договору дарування від 02.10.1997 року, належить 21/100 частина домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться: у житловому будинку Б-2 квартира №3-а, яка складається із приміщень: За-1, За-2, За-3, За-4 площею 46, 5 кв.м., мансарда - МС2-1 (самочинна), 1\2 частина погрібу під Б-2, 1\2 частина входу у погріб б-1, ганок з козирком б', гараж Г, гараж г (самочинний), альтанка П, огорожа № 4, 1\2 частина замощень І, ІІ, у спільному користуванні убиральня Ж, споруди № 1, 5, 7. Згідно рішення виконкому Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради від 18 вересня 2008 року за № 279/2, вирішено: затвердити акт державної технічної комісії про готовність до експлуатації закінченої будівництвом житлової мансарди ( МС2-1 ) над частиною житлового будинку літ.Б-2 загальною площею 45,3 кв.м., житловою-33,6 кв.м та гараж літ. г площею за зовнішніми розмірами 2,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, узаконити житлову мансарду ( МС2-1 ) над частиною житлового будинку літ.Б-2, гараж літ.г та розміри житлової і загальної площ приміщень квартири № 3-а житлового будинку літ.Б-2 за адресою: АДРЕСА_1 за громадянами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та вважати загальну площу приміщень квартири № 3-а житлового будинку літ. Б-2-91,8 кв.м, житлову-50,7 кв.м. Згідно акту державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків, зареєстрованого Дніпропетровським регіональним відділом інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області від 29 вересня 2008 року за № 1098, житлова мансарда над частиною житлового будинку літ.Б-2 за адресою: АДРЕСА_1 та гараж літ.г готова для введення в експлуатацію. Відповідачі в своїх заявах позовні вимоги визнали і проти задоволення позову не заперечували. Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 і ОСОБА_2 законні, обґрунтовані і підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного і керуючись ст. 331, 356, 357, 358, 375, 376 Цивільного кодексу України, ст.. 120 Земельного кодексу України, ст.. 19 ЗУ “Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно і їх обмеження”, Тимчасовим положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, ст. ст. 10,11, 30, 60, 131, 209, 174, 213, 215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право спільної власності на мансарду МС2-1 над частиною житлового будинку літ.Б-2, гаража літ.г за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право спільної власності на 39/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, яка складається: з приміщень: 3а-1, 3а-2, 3а-3, 3а-4, площею 46,5 кв.м, мансарди МС2-1, 1/2 ч. погребу під Б-2, 1/2 ч. входу у погріб б-1, ганок з козирком б1, гараж Г, гараж г, альтанка П, огорожа № 4, 1/2 ч. замощень І, ІІ, залишивши у загальному користуванні з іншими співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1 - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 убиральню Ж, споруди № 1,5,7.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд шляхом подачі заяви про оскарження протягом 10 днів з дня проголошення, та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня подачі заяви, або у порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя І.Ю.Ткаченко