Справа №666/8102/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.10.2015 року Дніпровський районний суд м. Херсона у складі:

головуючого судді Заболотного В.М.

при секретарі Гріциній О.Є.

за участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона та відповідач є співвласниками частини домоволодіння, розташованого за адресою: м. Херсон, вул.2-га Чорноморська 3-а. На праві власності ОСОБА_2 належить – 21/50 частини домоволодіння, ОСОБА_3, – 29/50 частини домоволодіння. Домоволодіння по вул.2-га Чорноморська 3-а м. Херсона розташоване на земельній ділянці площею 310,0 кв.м. На теперішній час виникла необхідність реального розподілу домоволодіння, оскільки позивач не в змозі у повному обсязі користуватись та розпоряджатись належним йому майном. Просить суд реально розподілити частину домоволодіння між співвласниками та визначити порядок користування земельну ділянку на якому знаходиться домоволодіння.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, просив суд провести реальний розподіл домоволодіння між співвласниками за адресою: м. Херсон вул.2-га Чорноморська 3-а між співвласниками згідно судової будівельно – технічної експертизи №01/2015 від 10.04.2015 року варіант №1 та визначити порядок користування земельної ділянки між співвласниками за адресою: м. Херсон вул.2-га Чорноморська 3-а згідно додаткової судової будівельно – технічної експертизи від 12.08.2015 року. Та стягнути з відповідача за перебільшення ідеальної частки грошову компенсацію у розмірі, встановленому експертизою. Судові витрати стягнути з відповідача.

Представник відповідача в судовому засіданні проти частини уточнених позовних вимог не заперечував, а саме, щодо реального розподілу домоволодіння між співвласниками за адресою: м. Херсон вул.2-га Чорноморська 3-а між співвласниками згідно судової будівельно – технічної експертизи №01/2015 від 10.04.2015 року варіант №1, що стосується інших позовних вимог заперечив в повному обсязі, посилаючись на їх необґрунтованість.

Вислухавши сторони, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав:

Згідно ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є з спільній частковій власності.

Відповідно до ст.88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Судом встановлено, що частина домоволодіння по вул.2-га Чорноморська 3-а м. Херсона належить: ОСОБА_2, належить – 21/50 частина домоволодіння, що підтверджується свідоцтвом про право власності на домоволодіння від 22.08.2011 року та витягом про державну реєстрацію права від 20.09.2011 року, ОСОБА_3, – 29/50 частини домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.09.1996 року посвідченого Першою Херсонською державною нотаріальною конторою за р.№3-2614.

Домоволодіння по вул.2-га Чорноморська 3-а м. Херсона розташоване на земельній ділянці площею 310 м2 яка перебуває у користуванні сторін по справі.

Відповідно до п.21 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» - суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд.

Суд доходить до висновку про необхідність реально розподілити домоволодіння між співвласниками згідно висновків запропонованих судової будівельно – технічної експертизи №01/2015 від 10.04.2015 року варіант №1 та визначити порядок користування земельною ділянку між співвласниками згідно висновків запропонованих додаткової судової будівельно – технічної експертизи від 12.08.2015 року, оскільки варіанти експертиз не суперечить технічним, архітектурним, будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам та не порушують інтереси та права сторін.

Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд вважає, що частина позовних вимог, щодо розподілу домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою підлягають задоволенню у повному обсязі.

Щодо позовних вимог позивача про стягнення з ОСОБА_3 на її користь за перебільшення ідеальної частини грошову компенсацію у розмірі, передбаченому варіантом судової будівельно- технічної експертизи, вони не підлягають задоволенню оскільки в судовій будівельно – технічної експертизи №01/2015 від 10.04.2015 року варіант №1 не зазначено розмір компенсації за перебільшення ідеальної частки.

Згідно зі ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджено судові витрати, які в даному випадку складаються з 519,45 грн. сплаченого судового збору та 3500,00 грн. за проведення будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст.364 ЦК України, ст.88 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», ст.ст. 10, 11, 36, 209, 212–215, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою – задовольнити частково.

Провести реальний розподіл домоволодіння, що розташоване за адресою: м. Херсон вул.2-га Чорноморська 3-а згідно варіанту№1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №01/2015 від 10.04.2015 року розподілу домоволодіння, виділивши у власність:

ОСОБА_2 з часткою 21/50: в літ. В, житловий будинок - приміщення 2-3 площею 8,7 кв.м.; приміщення 2-2 площею 12,8 кв.м., всього 21,5 кв.м. вартість 29777,00грн; Літера вЗ прибудова (площа приміщення 3,9 кв.м.)- вартістю 3585,00грн.; літера Б Сарай вартість 980,00грн.; літера И Убиральня-вартість 2272,00грн.;Літера №3 Водопровід - вартістю 2132,00грн; Літер№4 Хвіртка –вартістю 1192,00грн; Літер №5 7/10 частин (11 метрів)споруди огорожа- вартістю 8014,00грн; Всього ОСОБА_2 виділити у власність приміщення та споруди загальною вартістю 47952,00 грн., що на 15115 грн. менше ідеально приналежної вартості та становить у загальній вартості домоволодіння арифметичну частку 47560/149225=0,32 або 8/25 частин.

ОСОБА_3 з часткою 29/50: в літ. В, житловий будинок - приміщення 1-4 площею 10,8 кв.м.; приміщення 1-4 площею 16,7 кв.м., всього 27,5 кв.м. вартість 38086,00грн; Літер в прибудова (площа приміщення 10,1 кв.м.)- вартістю 10105,00грн.; літер в1 Прибудова (площа приміщень 20,3кв.м ) вартість 25472,00грн.; літера в2 Прибудова(площа приміщення1,1кв.м) – вартість 3279,00грн.;Літера Е Гараж - вартістю 9728,00грн; Літер Ж Убиральня – вартістю 2309,00грн; Літер Г Сарай - вартістю 5415,00грн; Літер №1Водопровід – вартістю 1271,00грн., Літер №2 ворота – вартістю 2173,00грн., Літр №5 3/10 частин (5метрів) споруди Огорожа – вартістю 3435,00грн. Всього ОСОБА_3 виділити у власність приміщення та споруди загальною вартістю 101273,00 грн., що на 14723 грн. більше від ідеально приналежної вартості та становить у загальній вартості домоволодіння арифметичну частку 101273/149273=0,68 або 17/25 частин.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою: м. Херсон вул.2-га Чорноморська 3-а згідно висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи №24/2015 року від 12.08.2015 року порядку користування земельною ділянкою, виділивши у користування:

Співвласнику ОСОБА_2 з часткою 21/50 виділити окрему земельну ділянка площею 91 м2 .

Співвласнику ОСОБА_3 з часткою 29/50 виділити окрему ізольовану земельну ділянка площею 231 м2 .

В описі меж термін «передня межа» означає межу, що виходить безпосередньо на вул. 2-га Чорноморська. Правий передній кут знаходиться на перетині передньої межі та межі, що виходить на ділянку №5 по вул. 2-га Чорноморська.

Межа, що розділятиме земельні ділянки співвласників описується наступним чином:

Вихідна точка знаходиться на передній межі на відстані 6,32 метра від правого переднього кута ділянки.

Від вихідної точки під кутом 84()34' до передньої межі вглиб ділянки по прямій лінії вздовж стіни сараю «Б» на відстані 1,0 метра від неї на відстань 3,36 метра;

Поворот наліво під прямим кутом і далі на відстань 1,9 метра вздовж стіни сараю «Б» на відстані 1,0 метра від неї;

Поворот направо під кутом 96°18' до напрямку руху і далі по прямій до перетину з стіною прибудови літ. «в»;

Поворот наліво під прямим кутом і далі стіні прибудови літ «в» і далі по лінії поділу приміщень в житловому будинку і далі до перетину із лівою межею в точці, що знаходиться на відстані 6,8 метра від лівого переднього кута ділянки.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 519,45 грн., сплаченого судового збору та 3500,00грн., за проведення будівельно-технічної експертизи.

В іншій частині позовних вимог відмовити за необґрунтованістю.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Дніпровського районного суду м. Херсона.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Заболотний В.М.