Справа № 2-210

2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

 2 червня 2009 року                                                                               смт Широке    

Широківський районний суд Дніпропетровської області в складі

головуючого судді                                                                                               Леонідової О.В.

при секретарі                                                                                                                Лагоді Л.Б.

за участю  позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Україна", треті особи Новомалинівська сільська рада Широківського району Дніпропетровської області, Дніпропетровська регіональна філія Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України  по земельних ресурсах", відділ Держкомзему у Широківському районі Дніпропетровської області, про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

Позивач в квітні 2009 р.  звернулась до суду з зазначеним позовом,  вказуючи, що вона має у власності земельну ділянку, в липні 2005 р. між нею та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки, яким передбачена натуральна та грошова форма оплати. Відповідач в порушення умов договору за 2007р. видав одну тонну зерна замість зазначених в договорі двох, за тонну без погодження з позивачем виплатив грошову компенсацію, орендна плата у грошовій формі взагалі не сплачена. З причини істотного порушення орендарем умов договору оренди просила розірвати договір. Позивач підтримала позовні вимоги, суду пояснила, що земельну ділянку вона передала відповідачеві ще в 2005 році, умови договору оренди не виконуються, тому вона хоче розірвати договір та самостійно обробляти свою землю. Представник позивача повністю підтримав позовні вимоги з підстав, зазначених в позові.

Відповідач, що належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, а саме, лист-виклик до суду вих. № 1924 від 13 травня 2009р. про необхідність явки на 02.06.2009р. (а.с. 30) отримано 16.05.2009р., про що стоїть відмітка в поштовому повідомленні (а.с. 33), але до судового засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача, представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України (а.с. 38, 39).

Третї особи - відділ Держкомзему у Широківському районі Дніпропетровської області, Новомалинівська сільська рада Широківського району Дніпропетровської області проти позову не заперечують, просять слухати справу у їх відсутність (а.с. 36, 37).

Третя особа - Дніпропетровська регіональна філія Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України  по земельних ресурсах" повідомлені належним чином про дату, час і місце слухання справи (а.с. 39), представника в судове засідання не направили, клопотань не надходило.

Вислухавши пояснення позивача, його представника, дослідивши письмові матеріали справи,  судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач є власником земельної ділянки площею 7, 519 га, розташованої на землях Червоненської (зараз перейменована на  Новомалинівську) сільської ради народних депутатів  Широківського району Дніпропетровської області згідно державного акту на право приватної власності на землю, зареєстровано в відповідній Книзі записів за  Шр № 7826  30.07.2001р. (а.с. 12). Між позивачем та відповідачем укладено договір оренди названої земельної ділянки   від 19.07.2005р., до договору сторонами підписаний додаток щодо розміру орендної плати та акт про прийом та передачу земельної ділянки в натурі , договір оренди пройшов державну реєстрацію (а.с. 8-11).

            Відповідно до ст. 15 Закону України "Про оренду землі" однією із істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. Статею  22 названого закону передбачено, що орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій формі, сторони можуть передбачити в договорі оренди поєднання різних форм орендної плати.

    Пунктом 9 договору оренди від 19.07.2005р. передбачено, що орендна плата вноситься згідно додатку, який є невід`ємною частиною даного договору, продукція відпускається в рахунок орендної плати по її собівартості розрахункового року. В додатку до  договору оренди передбачено поєднання грошової та натуральної форм орендної плати,  зазначений щорічний розмір платежів на 2005-2015 р.р., а саме, в  грошовій формі  - 250 грн., в натуральній формі - зерно 2000 кг на суму 660 грн., насіння соняшнику 100 кг на суму 70 грн., вказаний період виплати - щорічно, до грудня розрахункового року.

    Однак в рахунок орендної плати за 2007р. позивачеві видана 1 тонна пшениці (за ціною 861, 18 грн.), 100 кг соняшника, в 2008р. доплачено за 1 тонну готівкою за ціною 535 грн. (а.с. 14), доказів належного виконання договірних умов - видачі натуральної форми оплати  в кількості 2000 кг зерна за 2007  рік   не надано.

    Згідно п. 39 договору оренди від 19.07.2005р. розірвання договору оренди землі допускається в односторонньому порядку при умові невиконання однією із сторін умов даного договору. Позивач подавав до відповідача 23.07.2008р. заяву про розірвання договору оренди, вх. № 114 (а.с. 13), однак відповідач згоди на розірвання договору оренди не надає.

 Відповідно до  ст. ст. 526, 527 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідач не виконав належним чином договірні зобов`язання - не видав позивачеві за 2007р. 2 тонни зерна (а лише 1 тонну), при цьому зміни до договору оренди не реєструвались.

Ст. 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених умовами договору.

Згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

    Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

    Зазначене положення ЦК України повністю відповідає захисту права власності, яке гарантується ст. 1 Першого Протоколу до Європейської Конвенції з прав людини та основних свобод, що у відповідності до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства. Зміст цього конвенційного положення про захист права власності розкритий у ряді Рішень Європейського Суду з прав людини. Так у Рішенні Європейського Суду від 29.11.1991р. у справі "ОСОБА_3 Девелопментс ЛТД" проти Ірландії" зазначається, що власники мають право претендувати щонайменше на законне сподівання на можливість користуватися своєю власністю. Зазначені сподівання, тобто те, на що розраховував позивач, відповідачем порушені.

    Аналізуючи докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача щодо розірвання договору оренди землі   підлягають задоволенні в повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України понесені позивачем судові витрати щодо сплати судового збору та витрат ІТЗ слід стягнути з відповідача. Позивачем подана заява про віднесення на її рахунок витрат на правову допомогу, що є правом позивача.

Відповідно до ст.ст. 611, 651, 782 ЦК України,  керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1  до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Україна", треті особи Новомалинівська сільська рада Широківського району Дніпропетровської області, Дніпропетровська регіональна філія Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України  по земельних ресурсах",  відділ Держкомзему у Широківському районі Дніпропетровської області, про розірвання договору оренди землі, задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Україна" та ОСОБА_1 19.07.2005р., державна реєстрація договору оренди  землі  13.07.2007р.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Україна" на користь ОСОБА_1  сплачені нею витрати зі сплати судового збору в розмірі 8 грн. 50 коп. та витрати по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 7 грн. 50 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції  в 10-денний строк з дня проголошення рішення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя    

Справа № 2-210

2009 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

/ЗАОЧНЕ/

(вступна та резолютивна частини)

 2 червня 2009 року                                                                               смт Широке    

Широківський районний суд Дніпропетровської області в складі

головуючого судді                                                                                               Леонідової О.В.

при секретарі                                                                                                                Лагоді Л.Б.

за участю  позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Україна", треті особи Новомалинівська сільська рада Широківського району Дніпропетровської області, Дніпропетровська регіональна філія Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України  по земельних ресурсах", відділ Держкомзему у Широківському районі Дніпропетровської області, про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

    Суд вважає за необхідне проголосити вступну та резолютивну частини рішення.

Відповідно до ст.ст. 611, 651, 782 ЦК України,  керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України.

    В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1  до  Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Україна", треті особи Новомалинівська сільська рада Широківського району Дніпропетровської області, Дніпропетровська регіональна філія Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України  по земельних ресурсах",  відділ Держкомзему у Широківському районі Дніпропетровської області, про розірвання договору оренди землі, задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Україна" та ОСОБА_1 19.07.2005р., державна реєстрація договору оренди  землі  13.07.2007р.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Україна" на користь ОСОБА_1  сплачені нею витрати зі сплати судового збору в розмірі 8 грн. 50 коп. та витрати по сплаті за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 7 грн. 50 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції  в 10-денний строк з дня проголошення рішення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя