Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06.02.2012 Справа №2-8968/11
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:
головуючої Тихої І.М.,
при секретарі Вербицькому Р.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 “Аванті-Буд”про визнання майнового права,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 “Аванті-Буд” про визнання за нею майнових прав на об”єкт незавершеного будівництва, посилаючись на те, що 03 січня 2006 року між нею та ОСОБА_2 “Аванті-Буд” укладено договір, згідно умов якого вона взяла на себе зобов”язання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 56, на восьмому поверсі, другого під’їзд, проектною загальною площею 79,30 кв.м., в тому числі житлова 48,00 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Стадникової, 40а, а відповідач взяв на себе зобов”язання закінчити будівництво та здати будинок в експлуатацію у І кварталі 2009 року. Проте, станом на день звернення з позовом до суду, ОСОБА_2 “Аванті-Буд” не виконало взятих на себе згідно договору зобов”язань, зокрема, не здало будинок в експлуатацію, а тому позивачка не може оформити за собою право власності та просить суд визнати за нею майнові права на оплаченний нею об”єкт незавершеного будівництва.
Позивачка у судове засідання не з”явилась, проте, надіслала суду письмову заяву про слухання справи у її відсутності.
Представник відповідача ОСОБА_2 “Аванті-Буд” до суду не з”явився, хоча про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступні факти:
03 січня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 “Аванті-Буд” укладено договір, згідно умов якого позивачка взяла на себе зобов”язання приймати пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 56, на восьмому поверсі, другого під’їзд, проектною загальною площею 79,30 кв.м., в тому числі житлова 48,00 кв.м. за адресою м.Тернопіль, вул.Стадникової, 40а.
На виконання умов договору пайовик внесла на розрахунковий рахунок забудівника кошти в рахунок оплати повної вартості приміщення, що підтверджується бухгалтерською довідкою №77 від 30.03.2009 р., а останній взяв на себе зобов”язання в І кварталі 2009 року завершити будівництво житлового будинку в м.Тернополі по вул. Стадникової, 40а.
Проте, станом на день слухання справи у суді ОСОБА_2 “Аванті-Буд” не виконало взятих на себе згідно договору зобов”язань.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов”язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться.
Як зазначено в ст.629 ЦК України договір є обов”язковим до виконання сторонами.
Згідно з вимогами ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ “Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” майновими правами, які можуть оцінюватись , визнаються будь-які права, пов”язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі й права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги).
Таким чином, оскільки позивачка виконала умови договору про пайову участь у будівництві трьохкімнатної квартири № 56, на восьмому поверсі, другого під’їзд, проектною загальною площею 79,30 кв.м., в тому числі житлова 48,00 кв.м., за адресою м.Тернопіль, вул.Стадникової, 40а, укладеного між нею та ОСОБА_2 “Аванті -Буд”, оплативши пайовий внесок, суд вважає, що її права порушені та підлягають захисту шляхом визнання за нею майнових прав на вказаний об”єкт незавершеного будівництва.
Керуючись ст.ст. 10, 11 ч.1, 60, 210, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.526 ЦК України, ст.190 ЦК України та ст.3 ЗУ “Про оцінку майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні”,-
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 майнові права на трьохкімнатної квартири № 56, на восьмому поверсі, другого під’їзд, проектною загальною площею 79,30 кв.м., в тому числі житлова 48,00 кв.м., за адресою м.Тернопіль, вул.Стадникової, 40а.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Головуючий суддяОСОБА_3