Справа № 2-90|07

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2007 р.                                                    Каланчацький районний суд Херсонської

області в складі: головуючого судді Прудкої Л.Г. при секретарі Шаховій О.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 до фермерського господарства «Ятрань»   про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

встановив :

Позивачі звернулися з заявою, в якій просить визнати дійсними договори купівлі-продажу садових будиночків від 10 жовтня 2004 р., які розташовані ІНФОРМАЦІЯ_1 на земельній ділянці узхбережжя затоки Чорного моря, укладені між ними та відповідачем , а також визнати за ними право власності на вказане майно.

Мотивуючи свої вимоги, позивачі вказують, що вказане майно - 9 садових будиночків - придбали у відповідача згідно договорів від 10.10.2004 р. Згідно зазначених договорів позивач ОСОБА_1. Придбав два садових будиночка, інші позивачі - по одному. Вартість кожного будиночка становить 1000 грн. Згідно договорів купівлі-продажу від 10.10.2004 р.   вони сплатили відповідачеві вартість майна та отримали його . Будиночками позивачі користуються у літній період, в інший час організовують їх охорону. При здійсненні правочину позивачі із-за необізнаності не знали, що укладають договір з порушенням вимог ст.657 ЦК України щодо нотаріального посвідчення. На теперішній час позивачі повністю володіють і користуються спірним майном . Відповідач у справі не має до них претензій щодо володіння та користування цим нерухомим майном. Разом з тим вони не мають змоги зареєструватись як власники зазначеного майна з вини відповідача, який ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Тому здійснені правочини є нікчемним в зв"язку з недодержанням сторонами вимог ст.209,220 ЦК України, що змусило позивача звернутися до суду.

Відповідач позов визнає. Представник відповідача Пацай С.Б. Пояснив, що вказані садові будиночки ІНФОРМАЦІЯ_1 він придбав на підставі письмового договору купівлі-продажу, однак правоустановлюючих документів на них не має.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що відповідач Фермерське господарство «Ятрань», являючись власником нерухомого майна - 9 садових будиночків ІНФОРМАЦІЯ_1, продав їх позивачам. Позивачі повністю сплатили вартість зазначеного майна в сумі 9000 грн., а відповідач передав їм будиночки. Договір нотаріально не посвідчувався. Спору відносно передачі майна та оплати між сторонами нема. Разом з тим позивачі не мають змоги оформити придбане нерухоме майно на своє ім"я в зв"язку з тим, що відповідач ухиляється від належного оформлення договору купівлі-продажу, оскільки не має правоустановлюючих документів.

Відповідно до ст.220 ЦК Укрїни, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору і відбулось повне виконання договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, визнання відповідачем пред»явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. 655, 219, 220, 392 ЦК України, 10, 60, 212 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 задовольнити.

Визнати дійсними договори купівлі-продажу садових будиночків від 10 жовтня 2004 p., які розташовані ІНФОРМАЦІЯ_1 на земельній ділянці узбережжя затоки Чорного моря, укладені між Фермерським господарством «Ятрань» та позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на два садових будиночка, за ОСОБА_2 - на один садовий будиночок, За ОСОБА_3 - на один садовий будиночок, за СОБА_4 - на один садовити будиночок, за ОСОБА_5 - на один садовий будиночок, за СОБА_6 - на один садовий будиночок, за ОСОБА_7 - на один садовий будиночок, за ОСОБА_8 - на один садовий будиночок, які розташовані ІНФОРМАЦІЯ_1 на земельній ділянці узбережжя затоки Чорного моря.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до 09 лютого 2007 р. через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: