ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04.06.09р. | Справа № 32/112-09 |
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Криворізької фірми «Взуття ЛТД», м. Кривий Ріг
До: Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг
Про: визнання права власності на майно
Суддя Васильєв О. Ю.
ПРЕДСТАВНИКИ:
Від позивача: не з’явився;
Від відповідача : Задорожня О.В. ( дов. № 7/26-1342 від 30.12.08 р. )
СУТЬ СПОРУ:
Позивач з урахуванням уточнень від 04.06.089 р. звернувся з позовом до відповідача про визнання за ТОВ Криворізькою фірмою «Взуття ЛТД»права власності на нерухоме майно: не житлові будівлі: адміністративно виробничу будівлю, пекарню „А-1-2”, „А1-1” з добудовами другого поверху та прибудовами „а5”,”а7”, загальною площею 687,1 кв.м;, розташованих за адресою: м. Кривий Ріг. вул. Тягова підстанція 18; та складські приміщення „Б-1”,”Б1-1”,”Б2-1” з добудованою двохповерховою прибудовою „б-2”, рампами „б1”,”б5” та влаштованим антресольним поверхом в об’ємі будівлі складських приміщень загальною площею 4043,4 кв.м., розташованих за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Тягова підстанція 18; на земельній ділянці, що знаходиться у позивача на праві постійного користування у відповідності із державним актом. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням позивача на приписи ст.375,376 ЦК України.
Відповідач ( Криворізька міськрада ) у відзиві на позов зазначив, що ТОВ Криворізька фірма «Взуття ЛТД»самовільно добудувало нежитлові приміщення, які не введені в експлуатацію у відповідності до вимог чинного законодавства; а тому заперечував проти задоволення позовних вимог.
По справі оголошувалась перерва з 21.05.09 р. до 04.06.09 р.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -
ВСТАНОВИВ:
31.12.1993 р. між Організацією орендарів Криворізького міського державного оптово - роздрібного підприємства –фірми «Взуття»( покупець, правонаступник –ТОВ Криворізька фірма «Взуття ЛТД») та Виконавчим комітетом міської ради народних депутатів м. Кривого Рогу ( продавець ) укладено договір купівлі-продажу комунального майна; відповідно до умов якого продавець продав, а покупець купив комунальне майно цілісного майнового комплексу Криворізького орендного колективного підприємства –фірми «Взуття», що знаходиться за адресою; м. Кривий Ріг , вул.Пуріна,1 ( а.с.17-21).
05.03.1994 р. сторони вищезазначеного договору купівлі-продажу підписали відповідний акт передачі комунального майна , що є предметом вищезазначеного договору купівлі-продажу. До складу цілісного майнового комплексу, відповідно до акту прийому –передачі від 5 березня 1994 року входили: окремо розташована будівля контора літ „А-1” 1967 року будівлі; окремо розташована будівля контора літ. „ А’-1” 1967 року будівлі, загальною площею 513,4 кв.м.; склад №5, складське приміщення „Б-1” 1967 року будівлі; окремо розташована будівля складу №4 літ. „Б1-1” 1982 року будівлі. загальною площею 3965,0 кв.м. ( а.с.143-144 )
10.03.1995 р. Представництвом ФДМУ у м. Кривому Розі за реєстраційним № 147 Організації орендарів Криворізького міського державного оптово - роздрібного підприємства –фірми «Взуття»( покупцю ) видано відповідне свідоцтво про власність ( а.с.22 ).
13.09.1995 р. Криворізьким міським бюро технічної інвентаризації Організації орендарів Криворізького міського державного оптово - роздрібного підприємства –фірми «Взуття»( покупцю ) видано відповідне реєстраційне посвідчення ( а.с.23 )
Відповідно до приписів ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно у власність другій стороні (покупцю), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно і оплатити за нього певну грошову суму (ст.655). Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 354)
В подальшому позивач господарським способом провів капітальний ремонт будівлі «А-1-2», «А1-1»та самочинно добудував другий поверх та прибудову «а5», «а7»; в результаті чого змінилося призначення будівлі контори на адміністративно-виробничу будівлю та за рахунок проведення капітального ремонту адміністративно-виробничої будівлі «А-1-2», «А1-1», добудови другого поверху та прибудов «а5», «а7»; збільшилась загальна площа будівлі, яка складає 687,1 кв.м.. Окрім того за рахунок проведення капітального ремонту будівлі складських приміщень «Б-1», «Б1-1», «Б2-1», добудови двоповерхової прибудови «б-2», рамп «б1», «б5»та влаштування антресольного поверху в об’ємі будівлі складських приміщень, загальна площа будівлі змінилася та складає 4 043,4 кв.м.
Після проведеного капітального ремонту та самочинного будівництва ТОВ Криворізька фірма „Взуття ЛТД” звернулась з листом до КП ДОР „Криворізьке бюро технічної інвентаризації” про поточну інвентаризацію та видачу витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно. Криворізьким бюро технічної інвентаризації після обстеження об’єкту були виявлені вищезазначені новозбудовані приміщення, складений поверховий план, виданий технічний паспорт, зведений акт та інша документація на самовільно побудовані приміщення ( а.с.49-73 )
Як вбачається із технічних висновків, вищезазначені самовільно побудовані нежилі приміщення перебувають у задовільному стані, будівництво здійснене без порушень вимог ДБН; їх експлуатація є можливою ( а.с.74-107 )
Земельна ділянка, на якій розташовані спірні нежитлові приміщення знаходиться у позивача на праві постійного користування у відповідності із Державним актом, серія І-ДП № 003856 від 17.12.01 р. ( а.с.44-47 )
20.05.09 р. Виконавчим комітетом Довгинцевської районної в місті ради прийнято рішення за № 259 «Про впорядкування адресного господарства». Відповідно до цього рішення, виконком районної в місті ради вирішив установити поштову адресу об’єктам нерухомості ТОВ Криворізька фірма „Взуття ЛТД”, у тому числі і об’єктам самочинного будівництва - вулиця Тягова підстанція, 18 ( а.с.155 ).
Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі уже під уже збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи ту обставину, що земельна ділянка, на якій розташоване самочинно збудоване позивачем нерухоме майно, надана позивачу з метою використання під розміщення комплексу нежитлових приміщень; під час проектування та будівництва спірного нерухомого майна позивачем були додержані вимоги, передбачені чинним законодавством ( що регламентує порядок проектування та будівництва таких об’єктів ); відсутність заперечень власника землі на розміщення на земельній ділянці спірного майна; відсутність доказів щодо порушення прав інших осіб; господарський суд знаходить достатньо правових підстав для задоволення позовних вимог ТОВ Криворізька фірма «Взуття ЛТД». Одночасно з тих же підстав суд вважає безпідставними заперечення представника відповідача, оскільки в цій справі не вирішується спір щодо законності або незаконності експлуатації позивачем самочинно збудованого об’єкту.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, господарський суд, керуючись вимогами ст.49 ГПК України, враховуючи ту обставину, що спір виник внаслідок неправильних дій позивача, покладає судові витрати по справі на позивача.
На підставі викладеного, керуючись вимогами ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -
ВИРІШИВ:
Визнати за позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю Криворізька фірма „Взуття ЛТД”, ( 50105, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Пуріна 1, код ЄДРПОУ 01554479) право власності на нерухоме майно –не житлові будівлі: адміністративно виробничу будівлю, пекарню „А-1-2”, „А1-1” з добудовами другого поверху та прибудовами „а5”,”а7”, загальною площею 687,1 кв.м;, розташованих за адресою : м. Кривий Ріг. вул. Тягова підстанція 18; складські приміщення „Б-1”,”Б1-1”,”Б2-1” з добудованою двохповерховою прибудовою „б-2”, рампами „б1”,”б5” та влаштованим антресольним поверхом в об’ємі будівлі складських приміщень загальною площею 4043,4 кв.м., розташованих за адресою : м. Кривий Ріг, вул. Тягова підстанція 18.
Суддя О.Ю.Васильєв