Справа №2-568/2009

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

    20 травня 2009 року.                                             м. Немирів

    Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменка С.М., при секретарі Поронник О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до Муховецької сільської ради с. Мухівці, Немирівської районної державної адміністрації,  про визнання права власності на самовільно   побудовану не житлову будівлю загальною площею 29.5 кв. м., -

ВСТАНОВИВ:

     ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самовільно побудовану не житлову будівлю загальною площею 29.5 кв. м., мотивуючи тим,  що він зареєстрований державним реєстратором Немирівської райдержадміністрації, як фізична особа –підприємець, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію фізичної особи –підприємця Серія. НОМЕР_1

    Основним видом його діяльності, як підприємця є надання послуг в сфері громадського харчування та торгівлі продовольчими товарами.

    8 січня 2004 року між ОСОБА_1., та Немирівською райдержадміністрацією  в особі ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі запасу Муховецької сільської ради.

    Згідно даного договору орендодавець надає, а ОСОБА_1., як, орендар приймає в строкове платне користування, терміном на 4 роки 11 місяців земельну ділянку площею 0.0036 га. несільськогосподарського використання для ведення комерційної діяльності, що знаходиться на землях запасу Муховецької сільської ради.

    Згідно п. 2.1 даного договору орендарю надається право зводити будівлі і споруди, проводити поліпшення стану земельної ділянки з метою ефективного користування нею за обраним видом використання.

    Відповідно до ст. 95 ЗК України землекористувачі мають право споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

    За час користування земельною ділянкою, в зв’язку з виробничою необхідністю на орендованій земельній ділянці, ОСОБА_1., було побудовано не житлову будівлю (кафе) площею 29.5 кв. м. Всі будівельні роботи виконано з його власних будівельних матеріалів, за його кошти.

    Так як оформлення дозволів та технічної документації на будівлю потребує значних фінансових затрат та часу то перебудови ОСОБА_1., здійснив самовільно, без отримання відповідних дозволів та розробки проектно –кошторисної документації.

    Будівництво завершено і для того щоб мати можливість використовувати приміщення за цільовим призначенням йому необхідно зареєструвати право власності на нього.

    Відповідно до ст. 376 ЦК України  на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній якщо це не порушує права інших осіб.

    Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

    В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3., позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити,  і визнати за ОСОБА_1., право власності на самовільно    побудовану не житлову будівлю загальною площею 29.5 кв. м.

    Представник відповідача Муховецької сільської ради ОСОБА_4., в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечує щоб за ОСОБА_1., визнати право власності на самовільно  побудовану не житлову будівлю.

    Представник відповідача Немирівської районної державної адміністрації ОСОБА_5., в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечує щоб за ОСОБА_1., визнати право власності на самовільно  побудовану не житлову будівлю.

    Оцінивши зібрані по справі матеріали, вислухавши в судовому засіданні пояснення сторін, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються представниками відповідачів, а також  підтверджується  копією     паспорта, копією розпорядження, копією технічного паспорта, копією довідки характеристики, копією договору оренди земельної ділянки

     

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328,331,376,392 Цивільного Кодексу України, ст.ст.208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

    Позовну заяву задовольнити.

    Визнати  за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовану не житлову будівлю (кафе) загальною площею 29.5 кв. м., що розташовано на автомобільній дорозі О -02-14-05 «Об’їзна м. Немирова» км. 0-900 з правої сторони на віддалі 90 м. Немирівського району.

      Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Вінницької області протягом 20 днів з дня подання заяви.

                   Суддя Немирівського

        районного суду:                                                     С.М.Науменко