ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"22" травня 2009 р. | Справа № 22/52-09-1501 |
За позовом: Управління обласної ради з майнових відносин;
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОСПОДАРСЬКА ДРУКАРНЯ";
про розірвання договору оренди, виселення та стягнення 69348,63 грн.;
Суддя Торчинська Л.О.
Представники:
Від позивача: Бережна О.В. - представник за довіреністю № 12 від 13.04.2009р.;
Від відповідача: - не з'явився;
СУТЬ СПОРУ: позивач Управління обласної ради з майнових відносин звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОСПОДАРСЬКА ДРУКАРНЯ" про розірвання договору оренди, виселення та стягнення 69348,63 грн.
В ході розгляду справи від представника позивача надійшло уточнення до позовної заяви, у відповідності до якого останній просить суд розірвати договір оренди майна спільної власності територіальних громад області —цілісного майнового комплексу Комінтернівської районної друкарні, розташованого за адресою: Одеська область, смт Комінтернівське, пр-т 40 річчя Визволення, 2, укладений 01.10.2007 року між Управлінням обласної ради з майнових відносин та ТОВ «Господарська друкарня», стягнути з ТОВ «Господарська друкарня»заборгованість з орендної плати у сумі 71372,22 грн. до обласного бюджету та стягнути з ТОВ «Господарська друкарня»пеню у розмірі 12003,71 грн. до обласного бюджету, виселити ТОВ «Господарська друкарня»з приміщень цілісного майнового комплексу Комінтернівської районної друкарні, розташованого за адресою: Одеська область, смт Комінтернівське, пр-т 40 річчя Визволення, 2.
Відповідач в судове засідання не з’явився, відзив на позов не надав, справа розглядається в порядку ст.75 ГПК України, за наявними матеріалами.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:
01 жовтня 2007 року між позивачем Управлінням обласної ради з майнових відносин та відповідачем ТОВ «Господарська друкарня»був укладений договір оренди майна спільної власності територіальних громад області - цілісного майнового комплексу Комінтернівської районної друкарні, розташований за адресою: Одеська область, смт Комінтернівське пр-т 40 річчя Визволення, 2, строком до 25 вересня 2010 року. Відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове оплатне користування цілісний майновий комплекс Комінтернівської районної друкарні, якій знаходиться за адресою: Одеська область, смт Комінтернівське, пр-т 40-річчя визволення України, 2.
Згідно п. 3.1. договору оренди, орендна плата перераховується до Відділення держказначейства Комінтернівської селищної ради щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відносно суми орендної плати визначеної за перший місяць. Відповідно до розрахунку орендна плата за базовий місяць - вересень 2007 року була визначена сторонами у сумі 3236,15 грн.
Пунктом 17 Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 року № 1846, передбачено, що плата за оренду цілісних майнових комплексів державних підприємств спрямовується до бюджету.
Відповідач не виконував належним чином зобов'язання за договором. Згідно з п. 5 ст. 762, п.1 ст. 530 Цивільного кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.
Відповідач не сплачував орендну плату за користування об'єктом оренди у розмірі та в строк, що передбачені п. п. 3.1.- 3.5. договору, чим порушив ст. 762 Цивільного кодексу України та ст.18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна". Таким чином утворилась заборгованість з 01.10.2007р. по 22.05.2009р. у розмірі 71372,22 грн.
Відповідно до п. 3.3 договору, орендна плата, сплачена несвоєчасно або не в повному обсязі, сплачується з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення. Сума пені станом на 22.05.09 р. становить 12003,71 грн.
Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.
Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, Цивільного кодексу України та інших правових актів.
Враховуючи вищевикладене, уточнені вимоги позивача обґрунтовані про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 71372,22грн та пені у розмірі 12003,71грн., підтверджені матеріалами справи, засновані на діючому законодавстві та підлягають задоволенню.
Вимоги позивача щодо розірвання договору оренди майна спільної власності територіальних громад області —цілісного майнового комплексу Комінтернівської районної друкарні, розташованого за адресою: Одеська область, смт Комінтернівське, пр-т 40 річчя Визволення, 2, укладений 01.10.2007 року між Управлінням обласної ради з майнових відносин та ТОВ «Господарська друкарня»та виселення ТОВ «Господарська друкарня»(код ЄДРПОУ 34526408, Одеська область, Комінтернівський район, пр-т 40 річчя Визволення, 2) з приміщень цілісного майнового комплексу Комінтернівської районної друкарні, розташованого за адресою: Одеська область, смт Комінтернівське, пр-т 40 річчя Визволення, 2, на думку суду не можуть бути задоволені. Оскільки Постановою ВРУ від 16.01.2009р. №901-VI „Про запровадження мораторію на виселення редакцій друкованих засобів масової інформації, закладів культури, у тому числі бібліотек, видавництв, книгарень, підприємств з розповсюдження книг та преси”, органам виконавчої влади, органам місцевого самоврядування тимчасово, до схвалення відповідного закону припинено прийняття рішень та призупинення виконання раніше прийнятих рішень про виселення редакцій друкованих засобів масової інформації, закладів культури, у тому числі бібліотек, видавництв, книгарень, підприємств з розповсюдження книг та преси із займаних ними на законних підставах приміщень державної та комунальної власності, а також про знесення існуючих кіосків з продажу друкованих засобів масової інформації.
Статутом Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОСПОДАРСЬКА ДРУКАРНЯ" передбачено, що предметом діяльності відповідача є –агентство друку, друкування газет та інше, тобто вищезазначений мораторій розповсюджується на відповідача.
Отже, за таких обставин, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.
Відповідно до правил ст.44,49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу покладаються на відповідача.
Керуючись ст.ст. 44,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОСПОДАРСЬКА ДРУКАРНЯ" (код ЄДРПОУ 34526408, Одеська область, Комінтернівський район, пр-т 40 річчя Визволення, 2) заборгованість з орендної плати у сумі 71372,22/сімдесят одна тисяча триста сімдесят дві грн. 22коп./ до обласного бюджету за платіжними реквізитами: Одержувач: Відділення держказначейства Комінтернівської селищної ради р/р: 33216870700271 ГУДКУ в Одеській області МФО: 828011 ЄДРПОУ: 23214979.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОСПОДАРСЬКА ДРУКАРНЯ" (код ЄДРПОУ 34526408, Одеська область, Комінтернівський район, пр-т 40 річчя Визволення, 2) пеню у розмірі 12003,71/дванадцять тисяч три грн. 71коп./ до обласного бюджету за платіжними реквізитами: Одержувач: Відділення держказначейства Комінтернівської селищної ради р/р: 33216870700271 ГУДКУ в Одеській області МФО: 828011 ЄДРПОУ: 23214979.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ГОСПОДАРСЬКА ДРУКАРНЯ" (код ЄДРПОУ 34526408, Одеська область, Комінтернівський район, пр-т 40 річчя Визволення, 2) державне мито 833,76/вісімсот тридцять три грн. 76 коп./ та витрати ІТЗ судового процесу 118/сто вісімнадцять грн./ до обласного бюджету за платіжними реквізитами: Одержувач: Відділення держказначейства Комінтернівської селищної ради р/р: 33216870700271 ГУДКУ в Одеській області МФО: 828011 ЄДРПОУ: 23214979.
5. В решті задоволення позову відмовити
Рішення суду набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.
Накази видати в порядку ст. 116 ГПК.
Суддя Торчинська Л.О.