Справа № 2-1875\09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2009 року                                                                                             м. Харків

Орджонікідзевський  районний суд м. Харкова в складі:

головуючого – судді Матвієвської Г.В.,

при секретарі – Ємельяновій Я.Г.

розглянувши в судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок загальною площею 530, 4 м2  та гараж площею 269,0 м2, що розташовані за адресою:АДРЕСА_1.

Позивачу належить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 03.11.1993 року. В 2004 році будівництво житлового будинку та гаража було в цілому завершено. Спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій, які мають досвід будівельних робіт та володіють належним чином оформленими ліцензіями.

Позивачка у судове засідання не з’явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, просить позов задовольнити.

Представник відповідача Харківської міської ради у судове засідання не з’явився, про час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про причини неявки суду не повідомив. В попередньому судовому засіданні представник відповідача проти задоволення позову заперечував, з тих підстав, що позивачем не дотримано «Порядку вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом», затвердженого рішенням сесії Харківського міської ради від 28.09.2005 р. № 188\05. Представником  відповідача будь - яких даних, які свідчили б про порушення прав, свобод та інтересів інших осіб зазначеним будівництвом не надано.

Суд перевіривши матеріали справи, дослідив надані  докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з  наступних  обставин.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 03.11.1993 року, посвідчений держаним нотаріусом Четвертої Харківської державної нотаріальної контори р. № 2-4548.

Судом при розгляді справи встановлено, що ОСОБА_1 у 1997 р. замовила у «Харківпроекті - 1» проект перебудови будинку та у 2004 році будівництво житлового будинку та гаража було в цілому завершено. Будівництво житлового будинку проводилась за власні кошти, проведено обстеження технічного стану  будівельних конструкцій. Спеціалізовані роботи проводилися робітниками будівельних професій, які мають досвід будівельних робіт та володіють належним чином оформленими ліцензіями.

Згідно висновку ТОВ «Альптехпром» про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самовільно побудованого садибного житлового будинку літ. «Ж-2», «Жп», «Жм» на надвірних будівель літ. «М» по АДРЕСА_1 технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несущу здатність, достатню для їх експлуатації. Конструктивні елементи та планування житлового будинку та надвірних будівель не суперечить будівельно - технічним, протипожежним, та санітарно - гігієнічним вимогам.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України  право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ч. 1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника  земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконності набуття права власності не встановлена судом. Враховуючи, що закон не містить жодної норми, яка б прямо встановлювала неправомірність набуття права власності на самостійно збудовані будинки, питання щодо законності набуття права власності на вищезазначені об’єкти належить до компетенції суду.

Таким чином, визнання за позивачем права власності на самочинні будівлі не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, відповідає будівельним нормам та правилам.

На підставі викладеного та керуючись ст. 328, 331, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,  суд –

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Ж-2», «Жп», «Жм» загальною площею 530, 4 м2  та надвірну будівлю - гараж  літ. «М» площею 269,0 м2, що розташовані за адресою:АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: