Справа № 2-1882/09
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 травня 2009 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого судді – Черняка В.Г.
секретаря судових засідань – ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно зведену нежитлову будівлю, –
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно зведену нежитлову будівлю, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю Літ. «АЖ-1», загальною площею 20,0 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Індустріальна, 3.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що рішенням Харківської міської ради йому надано згоду на розробку проектів відведення земельної ділянки, площею орієнтовно 0,4800 га по вул. Індустріальній, 3. Позивач за вказаною адресою, самочинно збудував нежитлову будівлю. Оскільки будівництво здійснено без отримання належного дозволу, він не має можливості зареєструвати право власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю.
В судове засідання позивач не з'явився, надав суду заяву, в якій свій позов підтримує та просить слухати справу за його відсутності.
Представник відповідача за довіреністю – ОСОБА_3, в судове засідання не з’явився, надав відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечує та просить суд розглядати справу за відсутності представника Харківської міської ради.
Суд, дослідивши письмові матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що рішенням 16 сесії 5 скликання № 237/07 від 21.11.2007 року, ОСОБА_2 надано згоду на розробку проектів відведення земельної ділянки, площею орієнтовно 0,4800 га по вул. Індустріальній, 3 для будівництва та подальшої експлуатації складу-намету для збереження сировини та готової продукції цеху по виробництву поліетиленових труб.
Позивач, на вказаній земельній ділянці, за власні кошти, самовільно здійснив будівництво нежитлової будівлі.
Технічну інвентаризацію не житлової будівлі, на замовлення позивача, виконало Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації». За результатами технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт, згідно якого за адресою: м. Харків, вул. Індустріальна, 3, знаходиться нежитлова будівля Літ. «АЖ-1», загальною площею 20,0 кв. м.
Технічний висновок був виконаний ПОП «Білий ведмідь» (державна ліцензія серії АВ № 109928 від 12.01.2007 року), згідно якого, стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі Літ. «АЖ-1», що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Індустріальна, 3, знаходяться в задовільний та будівля придатна для подальшої експлуатації.
Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 є власником не житлової будівлі Літ. «АЖ-1», загальною площею 20,0 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Індустріальна, 3
Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Пунктом 5 ст. 319 ЦК України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності – власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Відповідач належним чином не довів суду, що в результаті виконаного будівництва (створення майна) заподіяно шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, а також настання погіршення екологічної ситуації та природних властивостей землі.
Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 317, 319, 328, 331, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 14, 209, 212, 214-215, 223 ЦПК України, суд –
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_2 до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно зведену нежитлову будівлю – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно зведену нежитлову будівлю Літ. «АЖ-1», загальною площею 20,0 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Індустріальна, 3.Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. В разі подання заяви про апеляційне оскарження і не подання в подальшому в строк визначений ст. 294 ЦПК України апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. В разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий - суддя: Черняк В.Г.