ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 230-31-77
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Р І Ш Е Н Н Я
"27" травня 2009 р. Справа № 21/076-09
Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОСЛУГА», м. Обухів
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Обухів
про стягнення 8 467,53 гривень.
за участю представників:
від позивача: Сторожук В.П. (директор ТОВ «ПОСЛУГА»);
від відповідача: не з’явився.
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОСЛУГА»(далі-позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідача) про стягнення 8 467,53грн., з яких: 5 511,25 грн. боргу по оплаті оренди, 2 307,56 грн. боргу по відшкодуванню комунальних витрат та 648,72 грн. пені.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач в порушення умов Договору №7 від 25.04.2008р., не в повному обсязі оплатив орендну плату та комунальні витрати, внаслідок чого за відповідачем утворилась заборгованість в розмірі 7 818,81 гривень. У зв’язку з наявністю вказаної заборгованості, позивачем, на підставі п. 3.6, Договору, нарахована відповідачу пеня в розмірі 648,72 грн.
Ухвалою господарського суду Київської області від 01.04.2009 року було порушено провадження у справі № 21/076-09 та призначено справу до розгляду на 27.04.2009 року.
Ухвалами господарського суд Київської області розгляд справи № 21/076-09 відкладався з 27.04.2009р. на 13.05.2009р. та з 13.05.2009р. на 27.05.2009р.
В судовому засіданні 27.05.2009р. позивачем була подана заява про зменшення розміру позовних вимог, за якою, період нарахування пені збільшено до 26.05.2009р. з урахування наявної заборгованості за відповідачем, але з обмеженням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що становить 648,72 грн. Таким чином загальна сума позову складає 8 467,53 грн. Дана заява судом прийнята до справи.
В судові засідання 27.04.2009р., 13.05.2009р. та 27.05.2009р. представник відповідача не з'явився, витребуваних судом документів суду не надав, про причини не явки суд не повідомив, хоча про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представника позивача, суд
ВСТАНОВИВ:
25.04.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «ПОСЛУГА»(далі-орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (далі-орендар) укладено договір оренди нежилого приміщення №7 (далі-Договір).
Відповідно до п. 1.1. Договору, орендодавець надає, а орендар приймає в орендне користування приміщення, що розташоване за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Малишка, 9А. Приміщення використовуватиметься орендарем під офіс (п. 1.3. Договору) .
Пунктами 3.4., 3.5. Договору встановлено, що орендар сплачує орендну плату не пізніше 5 числа кожного місяця, згідно пред'явленого орендодавцем рахунку, на розрахунковий рахунок в банку. Оплата по відшкодуванню комунальних витрат (електроенергія, опалення) сплачується по фактичних показниках лічильника, пропорційно орендованої від загальної площі, до 20 числа поточного місяця згідно пред'явленого орендодавцем рахунку.
Термін дії Договору 1 рік. Договір набуває чинності з дати підписання та діє до «01» травня 2009р. (п. п. 9.1., 9.2. Договору).
Відповідно до Акту приймання-передачі в оренду майна від 30.04.2008р. орендодавець передав, а орендар прийняв приміщення розташоване за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Малишка, 9А, загальною площею 40,5 кв. м. Приміщення знаходиться в стані після проведення капітального ремонту. Зазначений акт міститься в матеріалах справи.
На виконання умов Договору, позивачем щомісячно виставлялись відповідачу рахунки фактури з визначенням сум відшкодування комунальних витрат та оренди приміщення. Загальна нарахована сума відповідачу за оренду приміщення та комунальних витрат за період з 25.04.2008р. по 11.02.2009р. становить 29 391,55 грн., про що свідчать рахунки-фактури № СФ-0000034 від 25.04.2008р. на суму 2 478,60 грн., №СФ-0000038 від 12.05.2008р. на суму 211,20 грн., №СФ-0000042 від 27.05.2008р. на суму 2 556,36, № СФ-0000047 від 26.06.2008р. на суму 2 590,38 грн., №СФ-0000052 від 11.07.2008р. на суму 124,08 грн., №СФ-0000057 від 11.08.2008р. на суму 120,00 грн., №СФ-0000055 від 28.07.2008р. на суму 2 613,23 грн., №СФ-0000059 від 01.09.2008р. на суму 2 613,23 грн., №СФ-0000062 від 12.09.2008р. на суму 124,80 грн., №СФ-0000065 від 30.09.2008р. на суму 2 613,23 грн., №СФ-0000068 від 13.10.2008р. на суму 198,00 грн., №СФ-0000071 від 30.10.2008р. на суму 2 641,90 грн., №СФ-0000074 від 11.11.2008р. на суму 184,68 грн., №СФ- 0000077 від 27.11.2008р. на суму 2 686,61 грн., №СФ-0000080 від 11.12.2008р. на суму 708,00 грн., №СФ-0000084 від 30.12.2008р. на суму 2 726,95 грн., №СФ-0000002 від 12.01.2009р. на суму 708,00 грн., №СФ-0000006 від 30.01.2009р. на суму 2 784,30 грн., №СФ-0000008 від 11.02.2009р. на суму 708,00 грн. Зазначені рахунки-фактури містяться в матеріалах справи.
Загальна сума коштів, що перерахована відповідачем на оплату зазначених рахунків-фактур становить 21 572,74 грн. що підтверджується банківськими виписками з рахунка позивача, копії яких містяться в матеріалах справи.
12.02.2009р. з метою досудового врегулювання спору позивачем була направлена відповідачу претензія, в якій позивач інформував відповідача про стан заборгованості, а також просив відповідача розрахуватись за зобов’язаннями. Дана претензія №2 від 12.02.2009р. міститься в матеріалах справи.
Крім того, заборгованість відповідача перед позивачем по орендній оплаті та відшкодуванню за комунальні послуги у розмірі 7 818,81 грн. підтверджується довідкою, наданою позивачем, яка міститься в матеріалах справи.
Предметом позову є вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості по орендній оплаті в розмірі 5 511,25 грн. та відшкодуванню за комунальні витрати у розмірі 2 307,56 грн., що мають бути сплачені відповідачем на підставі Договору.
Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Оскільки, станом на день прийняття рішення відповідач не повністю оплатив оренду плату та відшкодування комунальних витрат, що мають бути сплачені відповідно до Договору, розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, а тому, вимога позивача про стягнення з відповідача 5 511,25 грн. заборгованості по сплаті орендної плати та 2 307,56 грн. заборгованості по оплаті відшкодування комунальних витрат підлягає задоволенню.
У зв’язку з наявністю вказаної заборгованості, позивачем нарахована відповідачу пеня за періоди: з 20.11.2008р. по 20.05.2009р. на 184,68 грн. заборгованості за відшкодування комунальних витрат за листопад 2008р. в розмірі 21,75 грн., з 20.12.2008р. по 26.05.2009р. на 708,00 грн. заборгованості за відшкодування комунальних витрат за грудень 2008р. в розмірі 72,16 грн., з 05.01.2009р. по 26.05.2009р. на 2 726,75 грн. заборгованості за оренду приміщення за грудень 2008р. в розмірі 251,01 грн., з 20.01.2009р. по 26.05.2009р. на 708,00 грн. заборгованості за відшкодування комунальних витрат за січень 2009р. в розмірі 58,19 грн., з 05.02.2009р. по 26.05.2009р. на 2 784,30 грн. заборгованості за оренду приміщення за січень 2009р. в розмірі 201,38 грн., з 20.02.2009р. по 26.05.2009р. на 708,00 грн. заборгованості за відшкодування комунальних витрат за лютий 2009р. в розмірі 44,23 грн. Всього позивач просить суд стягнути з відповідача пеню в розмірі 648,72 грн.
Відповідно до п.3.6. Договору, орендна плата та плата по відшкодуванню комунальних витрат, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується на користь орендодавця з нарахуванням пені в розмірі 1% від несплаченої суми за кожний прострочений день, включаючи день оплати.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань», розмір пені, встановлений за згодою сторін в договорі, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через 6 місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконане.
Оскільки, розмір пені, нарахований позивачем з урахуванням вимог ч. 6 ст. 232 ГК України і ЗУ «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань»за періоди: з 20.11.2008р. по 20.05.2009р. на заборгованість в сумі 184,78 грн. в розмірі 21,75 грн., з 20.12.2008р. по 26.05.2009р. на заборгованість в сумі 708,00 грн. в розмірі 72,16 грн., з 05.01.2009р. по 26.05.2009р. на заборгованість в сумі 2 726,75 грн. в розмірі 251,01 грн., з 20.01.2009р. по 26.05.2009р. на заборгованість в сумі 708,00 грн. в розмірі 58,19 грн., з 05.02.2009р. по 26.05.2009р. на заборгованість в сумі 2 784,30 грн. в розмірі 201,38 грн., з 20.02.2009р. по 26.05.2009р. на заборгованість в сумі 708,00 грн. в розмірі 44,23 грн., а в сумі становить 648,72 грн., вимога позивача про стягнення з відповідача пені в сумі 648,72 грн. підлягає задоволенню.
Витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до статті 49 ГПК України покладаються судом на відповідача.
Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. ст. 525, 526, Цивільного кодексу України, ст. ст. 232, 283 Господарського кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3. (08700, АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОСЛУГА»(08700, Київська обл., м. Обухів, вул. Малишка, 9-А, код ЄДРПОУ 13719158) 5 511 (п’ять тисяч п’ятсот одинадцять) грн. 25 коп. заборгованості по орендній платі, 2 307 (дві тисячі триста сім) грн. 56 коп. боргу по відшкодуванню комунальних витрат, 648 (шістсот сорок вісім) грн. 72 коп. пені, 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його належного оформлення та підписання, і може бути оскаржено в апеляційному або касаційному порядку.
Суддя Ярема В.А.