ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 417

РІШЕННЯ

Іменем України

За позовом - Коктебельської селищної Ради, смт. Коктебель.

До відповідача -   Суб'єкт  підприємницької діяльності ОСОБА_1, м. Феодосія.

Про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки.

Суддя  М.П.Гаврилюк

представники:

Від позивача  -  Борисенко І.В., представник, дов. від 09.01.2007р.  

Від відповідача -  ОСОБА_2, представник, дов. НОМЕР_1 від 16.12.2005р.   

Сутність спору:

       Позивач - Коктебельська селищна Рада, смт Коктебель, м. Феодосія звернувся до Господарського суду АР Крим  з позовом до відповідача - СПД ОСОБА_1, м. Феодосія,                с. Насипне та просить суд усунути Коктебельській селищній Раді перешкоди в праві власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зносу об'єкту торгівлі - «Піцерія», розташованого суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідач самовільно займає земельну ділянку.

        Відповідач позов не визнав, пояснив, що рішенням Феодосійського місцевого суду  від 13.12.2006р. за ним визнано право власності га користування спірної земельної ділянці.  

        Розглянувши матеріали  справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд -                                                    

ВСТАНОВИВ:

05 жовтня 2004 року  між Коктебельською селищною Радою  та СПД ОСОБА_1  укладений договір  оренди земельних ділянок: ділянка НОМЕР_2 (кадастровий номер НОМЕР_4), площею 0,0006га; ділянка НОМЕР_3 (кадастровий номер НОМЕР_5), площею 0,0006 га, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 та переданих до оренди для комерційного використання (розміщення торгових павільйонів) строком  до 01 липня 2009 року. 

Актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства Державної інспекції за контролем  та охороною земель АР Крим від 17.02.2006р. встановлено, що СПД ОСОБА_1  здійснив самовільний  захват частини земельної ділянки, площею 8,5 кв.м., а саме - збудував об'єкт торгівлі - «Піцерію».  

27.02.2006р. Державною інспекцією по використанню та охороні земель СПД ОСОБА_1 було надано приписання в строк до 27 березня 2006 року оформити відповідні правовстановлюючі документі або звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, що відповідачем зроблено не було.

Позивач просить усунути Коктебельській селищній Раді перешкоди в праві власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зносу об'єкту торгівлі - «Піцерія», розташованого суб'єктом підприємницької діяльності ОСОБА_1 

Суд вважає, що позовні вимоги Коктебельської селищної Ради задоволенню не підлягають, з огляду на наступне:

Судом встановлено, спірний об'єкт нерухомості  - піццерія літ. «А», площею 14,5 кв.м.,   розташований за адресою: АДРЕСА_1, вибудований  відповідачем у 2000 році.

У 2004 році, тобто після побудови  об'єктів, Коктебельська селищна рада  надала СПД ОСОБА_1 земельну ділянку,  що підтверджується договором оренди землі від 05.10.2004 року, який пройшов державну реєстрацію за НОМЕР_6 від 27.02.2006р.

 Згідно до Технічного висновку про відповідність і надійність об'ємно-планувальних і конструктивних рішень, складеного Феодосійською проектною майстернею «Кримпроектреконструкція»,  будівля, яка знаходиться на спірної земельної ділянці, знаходиться в задоволеному стані і придатна до експлуатації.

На об'єкт нерухомості, позивачем виконана відповідна технічна документація. Виготовлені архітектурно-технічні паспорти об'єктів архітектури, які затверджені головним архітектором м. Феодосії. На розміщення об'єкту дані висновки про дозвіл розміщення контролюючих органів.

На підставі даних документів  рішенням Господарського суду АР Крим від 19.12.2006р. за СПД ОСОБА_1 визнано право власності на самовільно побудоване нерухоме майно - піццерію (літ. «А). площею 14,5 кв.м., розташовану  у АДРЕСА_2.

Як убачається з матеріалів інвентарної справи на піццерію по АДРЕСА_2 (р-н «Вернісаж») НОМЕР_7, загальна площа об'єкту нерухомості, що належить відповідачу на праві власності складає 14,5 кв.м., тобто на 8,5 кв.м. більше, ніж земельна ділянка, що знаходиться у нього в оренді (6 кв.м.).

У зв'язку з чим, 20 липня 2006 року СПД ОСОБА_1 звернувся до Коктебельської селищної Ради  з заявою про надання йому в оренду земельної ділянки, площею 8,5 кв.м. додатково до земельної ділянки, площею 6 кв.м.

Своїм листом НОМЕР_8 від 23.08.2006р. Коктебельська селищна Рада без винесення відповідного рішення в задоволенні  заяви про надання  земельної ділянки було відмовлено.

На підставі даної відмови, СПД ОСОБА_1 звернувся до Феодосійського місцевого суду АР Крим з позовом до Коктебельської селищної Ради  про визнання незаконними її дій по відмовленню в задоволенні заяви про надання земельної ділянки, визнання права користування земельною ділянкою, площею 0,00085 га. Розташованої за адресою: АДРЕСА_2  та спонукання Коктебельську селищну раду до винесення рішення про надання йому зазначеної ділянки  в оренду.

Постановою Феодосійського місцевого суду АР Крим від 13.12.2006р. позов СПД ОСОБА_1 задоволений,  суд визнав протиправними дії суб'єкта владних повноважень - Коктебельської селищної Ради по відмову в наданні ОСОБА_1, додаткової земельної ділянки, пощею 0,00085га, для обслуговування приналежної йому   будівлі - піццерії (літ. «А»), площею  14,5 кв.м., розташованої в АДРЕСА_2; за СПД ОСОБА_1  визнано право користування земельною ділянкою; зобов'язано Коктебельську селищну раду  прийняти рішення про надання ОСОБА_1 додаткової земельної ділянки, площею 0,00085га., яка розташована  в АДРЕСА_2 для обслуговування приналежної йому будівлі - піццерії (літ. «А»). площею 14,5 кв.м.  

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги Коктебельської селищної ради є необґрунтованими, у  зв'язку з чим в позові належить відмовити.

         На підставі вищевикладеного  та керуючись  ст. ст.  82-84 Господарського процесуального кодексу України,  суд-                           

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.  

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.