Справа № 2-916/09

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І  М  Е  Н  Е  М       У  К  Р  А  Ї  Н  И.

4 червня 2009 року                    Мар*їнський районний суд Донецької області в складі головуючого судді                                                            Ступіна І.М

при секретарі                                                                     Готовщиковій Т.О,

з участю представника позивача та відповідача           ОСОБА_1М                                    

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності.

                                                        В  С  Т  А  Н  О  В  И  В  :

           Позивачка звернулась до суду з позовом в якому вказує, що 26 червня 2004 року між  ОСОБА_2, та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 17 по вулиці Набережна с. Галицинівка Мар'їнського району Донецької області, який належав відповідачці на підставі контракту купівлі-продажу домоволодіння, зареєстрованого на універсальній біржі товарів, робіт, майнових прав та послуг «ЕПІЦЕНТР» 15.12.1997 року за № 97-020/12. Право власності на зазначений будинок зареєстроване за відповідачкою в РКП «Мар'їнське бюро технічної інвентаризації», що підтверджується довідкою від 12.10.2005 року № 06-1466. Також на підставі зазначеного договору до позивачки у власність перейшла земельна ділянка, розміром 2 974 (дві тисячі дев'ятсот сімдесят чотири) кв.м, яку було передано під будівництво та обслуговування спірного житлового будинку, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства. Зазначена земельна ділянка належала відповідачці на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серія ІІ-ДН № 055962, виданого 11.05.1998 року. Відповідачка повністю отримала від позивачки зазначену в договорі суму грошових коштів у розмірі 11 000,00 (одинадцять тисяч) гривень під час підписання договору, що підтверджується її розпискою. Але нотаріусом було відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу спірного домоволодіння, оскільки він належав відповідачці на підставі контракту купівлі-продажу домоволодіння, зареєстрованого на універсальній біржі, що начебто не є підставою виникнення в неї права власності. Однак частина 2 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» передбачає, що зареєстровані на біржі угоди не підлягають нотаріальному посвідченню.   На теперішній час позивачка є єдиною власницею житлового будинку № 17 по вулиці Набережна с. Галицинівка Мар'їнського району Донецької області, а також земельної ділянки, тому просить суд визнати за нею право власності на домобудівлю та земельну ділянку.

Представник позивача та відповідача до судового засідання з»явився, просить суд позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

                 Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню так як він знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, згодою  відповідачів, наданими  документами: довідкою БТІ, технічним паспортом на будівлю.

        Відповідно до ст. 182 ЦК, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

За змістом частини 4 статті 334 ЦК України, якщо договір про відчуження підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Таким чином, відповідачка набула право власності на спірне домоволодіння з моменту реєстрації контракту в ДП КПБТІ, тобто 02.02.1998 року. Таким же чином, право власності на земельну ділянку розміром 2 974 кв.м. у відповідачки виникло з моменту реєстрації контракту в Галицинівській сільській раді народних депутатів Мар'їнського району Донецької області, а саме - з моменту отримання державного акту про право власності на зазначену земельну ділянку.

На підставі ст. 182, 334 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,60, 209 ч 2, 212-215, ЦПК України, суд -

                                               В  И  Р  І  Ш  И  В  :

Визнати дійсним контракт купівлі- продажу домоволодіння, зареєстрований на універсальній біржі товарів, робіт, майнових прав та послуг «Епіцентр» 15.12.1997 року за № 97-020/12

Визнати дійсним договір купівлі- продажу житлового будинку з надвірними побудовами № 17 по вулиці Набережна с. Галицинівка Мар»їнського району Донецької області та земельної ділянки, переданої для її обслуговування площею 2 974 кв.м, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на житловий будинок з надвірними побудовами № 17 по вулиці Набережна с. Галицинівка Мар»їнського району Донецької області, до складу якого входить: житловий будинок А-1, загальною площею 66,7 м2, житловою-33,1 м2, веранда а1, крильцо- ак, убиральня У-1, колодязь к1, ворота п1, забор п2, вигрібна яма  Т1.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на земельну ділянку площею 2 974м2, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, розташовану за адресою: Донецька область Мар»їнський район с. Галицинівка вулиця Набережна будинок № 17.    

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з моменту проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів з моменту подачи заяви про апеляційне оскарження рішення.

Суддя