Справа № 2-5283\06
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 березня 2008 року м. Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області
в особі судді Сидорука Є.І.
при секретарі Гнатущенко Ю.В.
з участю прокурора Алєшко І.В.
представника позивача ОСОБА_1
позивача ОСОБА_2
представників третіх осіб КП " РОБТІ", КП " РМБТІ" ОСОБА_3, ОСОБА_4
розглянувши під час відкритого судового засідання в м. Рівне цивільну справу за позовом прокурора м. Рівне в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про визнання будівництва самочинним та знесення самочинного будівництва, -
ВСТАНОВИВ:
Відповідач у судове засідання повторно не з"явився, хоча про час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином, заяви про відкладення розгляду справи не подав.
Суд, за заявою позивачів, рахує за можливе провести розгляд справи за наявністю матеріалів справи з постановлениям заочного рішення.
Прокуро у судовому засіданні позов підтрима та пояснив, що відповідачем до існуючоєї частини будинку по вул. Ціолковського, 6 в м. Рівне самочинно добудовано кухню столову № 1 - площею 13,7 кв.м., холвітальню № II - площею 56,6 кв.м., туалетдуш № III - площею 6,6 кв.м., гардеробну спальної № УІ - площею 3,16 кв.м. та здійснена самовільна реконструкція спальні № 1-1 - площею 16,3 кв.м.. На вказану добудову дозволу у відповідача не було. Незаконними діями відповідача порушуються права ОСОБА_2, що має більшу частину домоволодіння по вул. Ціолковського, 6 в м. Рівне, так як збільшено площу земельної ділянки, що не відповідає частці відповідачки у будинку ( 21\100).
Просить суд визнати самочинним будівництво кухні столови № 1 - площею 13,7 кв.м., холвітальні № II - площею 56,6 кв.м., туалетдуш № III - площею 6,6 кв.м., гардеробної спальні № УІ - площею 3,16 кв.м. та здійснена самовільна реконструкція спальні № 1-1 - площею 16,3 кв.м.. та за рахунок відповідача знести вказану добудову.
Представник Рівненської міської ради позов підтримав та просить суд визнати самочинним будівництво кухні столови № 1 - площею 13,7 кв.м., холвітальні № II - площею 56,6 кв.м., туалетдуш № III - площею 6,6 кв.м., гардеробної спальні № УІ - площею 3,16 кв.м. та здійснена самовільна реконструкція спальні № 1-1 - площею 16,3 кв.м.. та за рахунок відповідача знести вказану добудову.
ОСОБА_2 у судовому засіданні позов підтримав та пояснив, що самочинною добудовою відповідачем кухні столови № 1 - площею 13,7 кв.м., холвітальні № II - площею 56,6 кв.м., туалетдуш № III - площею 6,6 кв.м., гардеробної спальні № УІ - площею 3,16 кв.м. та здійснена самовільна реконструкція спальні № 1-1 - площею 16,3 кв.м. порушуються його права та інтереси. Відповідачем збільшено площу земельної ділянки, хоча у нього більша частка домоволодіння.
Просить суд визнати самочинним будівництво кухні столови № 1 - площею 13,7 кв.м., холвітальні № II - площею 56,6 кв.м., туалетдуш № III - площею 6,6 кв.м., гардеробної спальні № УІ - площею 3,16 кв.м. та здійснена самовільна реконструкція спальні № 1-1 - площею 16,3 кв.м.. та за рахунок відповідача знести вказану добудову.
Представник КП " Рівненське міське бюро технічної інвентаризації" та КП " Рівнеське обласне бюро технічної інвентаризації" у судовому засіданні кожен окремо пояснили, що добудова відповідачем кухні столови № 1 - площею 13,7 кв.м., холвітальні № II - площею 56,6 кв.м., туалетдуш № НІ - площею 6,6 кв.м., гардеробної спальні № УІ - площею 3,16 кв.м. та здійснена самовільна реконструкція спальні № 1-1 - площею 16,3 кв.м.. є самочинною без відповідного дозволу, і її неохідно знести, так як порушуються права ОСОБА_2
Суд, заслухавши пояснення позивачів, представників третіх осіб, всебічно дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 15.12.2002 року зареєстрованого в КП " РМБТІ" та посвідченого приватнирм нотаріусом придбала 21\100 частини домоволодіння по вул. Ціолковського, 6 в м. Рівне. Вказане домоволодіння розташоване на земельній ділянці загальною площею 1066 кв.м., і вказана земельна ділянка відносить до земель житлової та громадської забудови , виділені під обслуговування житлового будинку розпорядженням виконкому Рівненської міської Ради народних депутатів " Про затвердження технічної документації дл ведення державного земельного кадастру в м. Рівне" від 12.05.1996 року № 602-Р.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_2 належить на праві власності 79\100 частини будинковолодіння по вул. Ціолковського, 6 в м. Рівне.
Крім того, судом встановлено, що ОСОБА_5 без відповідного дозволу до існуючої частини будинковолодіння було самовільно добудовано і реконструйовано кухня столова № 1 - площею 13,7 кв.м., холвітальня № II - площею 56,6 кв.м., туалетдуш № III - площею 6,6 кв.м., гардеробної спальні № УІ - площею 3,16 кв.м. та здійснена самовільна реконструкція спальні № 1-1 - площею 16,3 кв.м..
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається ссамочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведеня для цієї мети, або без належного дозволу чи затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.
Як слідує з повідомлення управління містобудування та архітектури 01-11\399 від 20.06.2006 року -ОСОБА_5 дозвіл на реконструкцію належної їй частини житлового будинку на вул. Ціолковського, 6 в м. Рівне не надавався.
Крім того, згідно повідомлення Рівненського міського управління земельних ресурсів № 620 вих.-06 від 19.06.2006 року - згідно земельно-облікових документів, відповідно до матеріалів інвентаризації, які затверджені розпорядженням виконавчого комітету Рівненської міської ради народних депутатів " Про затвердження технічної документації для ведення земельного кадастру в м. Рівне" від 12.05.1996 року № 601-Р, земельна ділянка по вул. Ціолковського, 6 площею 1066 кв.м. обліковується за ОСОБА_2 та ОСОБА_6 і відносить до земель житлової і громадської забудови.
Як вбачається з постанови про адміністративне правопорушення № 153 від 16 вересня 2004 року ОСОБА_5 притягнута до адміністративної відповідальності за за ст. 97 КУпАП за самовільне будівництво.
Таким чином, суд рахує, що здійснена вищевказана добудова та реконструкція житлового будинку по вул. Ціолковського, 6 в м. Рівне є самочинною.
Судом також встановлено, що незаконними діями ОСОБА_5 грубо порушені права її сусіда-землекористувача ОСОБА_2, оскільки здійснення самочинною добудовою фактично збільшена площа займаної земельної ділянки ОСОБА_5, що не відповідає її 21М00 частці будинку, і є порушенням ст. 377 ЦК України.
Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України - особа, яка здійснила або здійснює самовільне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
Відповідно до ч. 4, 5 вказаної статті - якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.
5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як слідує з ч.7 даної статті - у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.
Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.
Відповідно до ст. 10 ЦПК України - Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги.
Суд залучає відповідний орган чи особу, яким законом надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб, якщо дії законного представника суперечать інтересам особи, яку він представляє.
Оцінюючи в сукупності докази, суд рахує, що самовільною добудовою ОСОБА_5 та реконструкцією будинку № 6 по вул. Ціолковського в м. Рівне, порушуються права та інтереси ОСОБА_2, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення повністю,.
На підставі ст.ст. 376,377 ЦК України, ст. ст. 10,11 ЦПК України, керуючись ст..ст. 10,59,60,208,209,213,214,215,218,223,294,296,227,228 ЦПК, суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги прокурора м. Рівне та Рівненської міської Ради в інтересах ОСОБА_2 задовільнити.
Визнати самочинним будівництво кухні столової № 1 - площею 13,7 кв.м., холвітальні № II - площею 56,6 кв.м., туалетдуш № III - площею 6,6 кв.м., гардеробної спальні № УІ - площею 3,16 кв.м. та здійснення самовільної реконструкції спальні № 1-1 - площею 16,3 кв.м. до будинку № 6 по вул. Ціолковського в м. Рівне.
Зобов"язати ОСОБА_5 знести самовільне будівництво, а саме кухні столової № 1 - площею 13,7 кв.м., холвітальні № II - площею 56,6 кв.м., туалетдуш № III - площею 6,6 кв.м., гардеробної спальні № УІ - площею 3,16 кв.м. та здійснення самовільної реконструкції спальні № 1-1 -площею 16,3 кв.м. до будинку № 6 по вул. Ціолковського в м. Рівне.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за його пиьсовою заявою. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з моменту його отримання.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає до апеляційного суду Рівненської області.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом Рівненської області.