Справа №2-4-83/09р.
Центральний районний суд м. Миколаєва
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
Іменем України
28 квітня 2009 р.
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі головуючого- судді Яворскої Ж.М., при секретарі- Литвинчук О.М., з участю позивача - ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про реальний поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,-
Встановив:
ОСОБА_1 ., ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про реальний поділ житлового будинку, визначення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1
У судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги у повному обсязі, просила провести поділ житлового будинку та визначити порядок користування земельної ділянки відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи.
Позивачка ОСОБА_1 . у судове засідання не з’явилася, згідно поданої заяви просила слухати справу у її відсутність , позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з’явився, про дату та час слухання справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Ухвалою суду справа слухалася у його відсутність в порядку заочного провадження.
Заслухавши думку позивачки, вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд встановив факти та відповідні їм правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи, ОСОБА_2 . на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.10.2007 р. належить 1/3 частина житлового будинку по АДРЕСА_1 На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.10.2007 р. ОСОБА_1 належить 1/3 частина житлового будинку АДРЕСА_1 .
Свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/3 частину ОСОБА_3 .після смерті матері ОСОБА_4 не видавалося. Згідно довідки МБТІ дана частина житлового будинку належить ОСОБА_4 .
Рішенням виконкому Центральної районної ради депутатів трудящих ОСОБА_5 було виділено земельну ділянку площею 715 кв.м. для будівництва індивідуального жилого будинку за адресою АДРЕСА_1 Рішенням виконкому Центральної районної ради депутатів трудящих №556 від 28.06.1974 р. Березовській Н.Г. було дозволено будівництво житлового будинку замість старої будівлі літ.Д-1,Г-1,В-1 по АДРЕСА_1 у м. Миколаєві.
По даним останньої технічної інвентаризації від 11.08.2007 р., площа земельної ділянки в домоволодінні АДРЕСА_1 у м. Миколаєві складає 715 кв.м. При визначенні порядку користування земельною ділянкою, до розрахунку приймалася фактична площа земельної ділянки, яка складає 715 кв.м. і вказана у технічному паспорті МБТІ.
Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи РТПП Миколаївської області №120-2074 від 23.10.2008 р. запропоновано один варіант реального поділу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 у м. Миколаєві.
Відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи, розроблено один варіант реального поділу житлового будинку, відповідно до ідеальних часток та побажань співвласників:
- ОСОБА_4 ( ОСОБА_3 .) у житловому будинку літ.Ж-1 виділяється 34/100 частини житлового будинку (або 17/50 з врахуванням частки огорожі), яка складається із жилої кімнати 1-2, площею 19.0 кв.м., жилої кімнати 1-3 площею 10.4 кв.м., загальною площею 29.4 кв.м. та надвірні споруди Ѕ частина літньої кухні з тамбуром літ.Б,б, 1/3 частину вбиральні літ.З, 1/3 частину водопровідної колонки, інвентарною вартістю 34169 грн.00 коп.;
ОСОБА_2 у житловому будинку літ.Ж-1 виділяється 31/100 частина житлового будинку з врахуванням частки огорожі, яка складається із жилої кімнати 1-5, площею 10.3 кв.м., жилої кімнати 1-6 площею 19.4 кв.м., загальною площею 29.7 кв.м. та надвірні споруди літня кухня з тамбуром літ.Д,д, 1/3 частину вбиральні літ.З, 1/3 частину водопровідної колонки, інвентарною вартістю 31696 грн.00 коп.;
- ОСОБА_1 у житловому будинку літ.Ж-1 виділяється 35/100 частин житлового будинку з врахуванням частки огорожі, яка складається із кухні літ. 1-8 площею 11.6 кв.м., вбиральні поєднаної літ.1-7 площею 3.8 кв.м., коридору 1-1 площею 7.2 кв.м., жилої кімнати 1-4 площею 7.7. кв.м., загальною площею 30.3 кв.м. та надвірні споруди Ѕ частину літньої кухні з тамбуром літ. Б,б , 1/3 частина вбиральні літ.З, 1/3 частину водопровідної колонки, інвентарною вартістю 35369 грн.00 коп.
Розділ дахового покриття проводиться відповідно до розділу жилого будинку. Для ізоляції частини, що виділяється необхідно провести роботи по переобладнанню приміщень – закласти дверний проріз з приміщення 1-1 в приміщення 1-6,1-2; пробити дверний проріз у віконному отворі в приміщенні 1-2 в приміщення 1-6.
Сума грошової компенсації , яка підлягає стягненню з ОСОБА_3 та ОСОБА_1 які отримали реально більшу частку на користь ОСОБА_2 складає 5476 грн.00 коп.
Відповідно до висновку експертизи кожному із співвласників належить по 1/3 частині земельної ділянки площею 238,34 кв.м.Вхід на земельну ділянку домоволодіння через металеві ворона шириною2.94м з АДРЕСА_1 і дворову територію площею 159.93 кв.м. залишити у загальному користування співвласників. Земельну ділянку під садом загальною площею 377.63 кв.м. розділити в рівних частках по 1/3 частині кожному співвласнику по 125.88 кв.м. розміром 4.42 м. по ширині ділянки і 28.5 кв.м. по довжині кожної ділянки.
Межі поділу, що відокремлюють земельні ділянки у користуванні співвласників під городом :
• від правої бокової межі ділянки домоволодіння по задній торцевій межі довжиною 4.42 кв.м.;
• поворот донизу до лінії, що розділяє земельну ділянку від дворової території довжиною 28.5 кв.м.;
• поворот по лінії, що розділяє межі вліво довжиною 4.42 кв.м.;
• поворот вверх до задньої торцевої межі довжиною 28.5 кв.м;
• поворот вліво по задній торцевій межі довжиною 4.42 кв.м.
Даний варіант є підставою для поділу житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, оскільки відповідає ідеальним часткам співвласників, побажанням сторін, не порушує їх права.
Як вбачається із листа від 25.12.2008 р., адміністрація Центрального району виконкому Миколаївської міської ради узгоджує проведення переобладнання у житловому будинку по АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 у м. Миколаєві.Крім того,позивачами було розроблено проект перепланування жилого будинку АДРЕСА_1 у м. Миколаєві, отримано погодження Управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради, Центрального відділу ГУ МНС в Миколаївській області та СЕС Центрального району м. Миколаєва.
Відповідно до ст.120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційного часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.
На підставі викладеного, у відповідно до ст.42 ЗК України ( ред.1992 р.)розділу Х перехідних положень ЗК України, ст.120 ЗК України, ст.ст.358,364 ЦК України, суд вважає за необхідне реально поділити житловий будинок та визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати сплачено при подачі позову.
Керуючись ст.ст. 14,209,212-215 ЦПК України , суд-
ВИРІШИВ :
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - задовольнити.
Поділ житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Миколаєві провести по відповідно до висновку судової будівельно –технічної експертизи №120-2074 РТПП Миколаївської області від 23.10.2008 р.
Виділити у користування у житловому будинку АДРЕСА_1 у м. Миколаєві : ОСОБА_2 у житловому будинку літ.Ж-1 31/100 частину житлового будинку з врахуванням частки огорожі, яка складається із жилої кімнати 1-5, площею 10.3 кв.м., жилої кімнати 1-6 площею 19.4 кв.м., загальною площею 29.7 кв.м. та надвірні споруди літня кухня з тамбуром літ.Д,д, 1/3 частину вбиральні літ.З, 1/3 частину водопровідної колонки; ОСОБА_1 у житловому будинку літ.Ж-1 35/100 частин житлового будинку з врахуванням частки огорожі, яка складається із кухні літ. 1-8 площею 11.6 кв.м., вбиральні поєднаної літ.1-7 площею 3.8 кв.м., коридору 1-1 площею 7.2 кв.м., жилої кімнати 1-4 площею 7.7. кв.м., загальною площею 30.3 кв.м. та надвірні споруди Ѕ частину літньої кухні з тамбуром літ. Б,б , 1/3 частина вбиральні літ.З, 1/3 частину водопровідної колонки; ОСОБА_4 ( ОСОБА_3 .) у житловому будинку літ.Ж-1 34/100 частини житлового будинку (або 17/50 з врахуванням частки огорожі), яка складається із жилої кімнати 1-2, площею 19.0 кв.м., жилої кімнати 1-3 площею 10.4 кв.м., загальною площею 29.4 кв.м. та надвірні споруди Ѕ частина літньої кухні з тамбуром літ.Б,б, 1/3 частину вбиральні літ.З, 1/3 частину водопровідної колонки.
Розділ дахового покриття проводиться відповідно до розділу жилого будинку.
Для ізоляції частини, що виділяється необхідно провести роботи по переобладнанню приміщень - закласти дверний проріз з приміщення 1-1 в приміщення 1-6,1-2; пробити дверний проріз у віконному отворі в приміщенні 1-2 в приміщення 1-6.
Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 ( ОСОБА_4 ) грошову компенсацію на користь ОСОБА_2 в розмірі 5476 грн.00 коп.
Вхід на земельну ділянку АДРЕСА_1 через металеві ворона шириною2.94 м з АДРЕСА_1 і дворову територію площею 159.93 кв.м. залишити у загальному користуванні співвласників.
Виділити у користування ОСОБА_1 1/3 частину земельної ділянки або 125.88 кв.м. розміром 4.42 кв.м. по ширині ділянки і 28.5 по довжині ділянки за адресою АДРЕСА_1
Виділити у користування ОСОБА_2 1/3 частину земельної ділянки або 125.88 кв.м. розміром 4.42 кв.м. по ширині ділянки і 28.5 по довжині ділянки за адресою АДРЕСА_1
Виділити у користування ОСОБА_4 1/3 частину земельної ділянки або 125.88 кв.м. розміром 4.42 кв.м. по ширині ділянки і 28.5 по довжині ділянки за адресою АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача , протягом 10 днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подачі заяви з надісланням особою , яка її подала, копії апеляції до апеляційної інстанції.
СУДДЯ Ж.М. ЯВОРСЬКА