Справа №2-57/2007 p.

РІШЕННЯ Іменем України

22 січня 2007 року                                                    Канівський міськрайонний суд

Черкаської області

В складі головуючого: судді - Штих К.М. при секретарі: Десятник О.А.

розглянувши на попередньому судовому засіданні в м.Каневі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, посилаючись на те, що в січні 2003 року позивачка уклала з ОСОБА_2. в усній формі договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: Черкаська обл., АДРЕСА_1. Згідно договору, позивачка розрахувалась з відповідачем, про що свідчить розписка про одержання ним коштів в сумі 1000 грн., але не зареєстрували договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі, оскільки на даний житловий будинок не було виготовлено правоустановлюючих документів на ім'я продавця ОСОБА_2.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №АДРЕСА_1 Канівського р-ну, Черкаська обл.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що він дійсно уклав усний договір купівлі-продажу житлового будинку №АДРЕСА_1 Канівського р-ну, Черкаська обл. з ОСОБА_1. та не заперечує проти визнання даного договору - дійсним, оскільки даний будинок він придбав у колгоспі „Ленінський шлях", але фактичного оформлення права власності не було, що перешкоджає нотаріальному оформленню договору купівлі-продажу.

Представник Канівського БТІ в судовому засіданні позов визнав та не заперечує проти його заперечення, оскільки це підтверджується матеріалами справи.

Суд вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні з достовірністю встановлено, що :

-  згідно матеріалів справи (а.с. 21-25) відповідач, ОСОБА_2., придбав у

колгоспі „Ленінський шлях" за 420000 крб. домоволодіння АДРЕСА_1 Канівського р-ну, Черкаська обл., на який не оформив право власності у

встановленому законом порядку

·  в січні 2003 року ОСОБА_1. купила у ОСОБА_2. домоволодіння №АДРЕСА_1 Канівського р-ну, Черкаська обл. за 1000 грн. (а.с. 10) і проживає в ньому з січня 2003 року по цей час (а.с. 9) .

·  вимоги закону про нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу даного домоволодіння не були додержані, оскільки у відповідача відсутні правовстановлюючі документи на його ім'я на спірне домоволодіння (а.с. 11 -16,18-20).

У відповідності до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 220, 328 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,130,209,214-215 ЦПК У країни, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити, визнати договір купівлі-продажу домоволодіння №АДРЕСА_1 Канівського р-ну, Черкаська обл., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через міськрайонний суд шляхом подачі в десятидений строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Головуючий

К.М. Штих