Справа № 2-3133/2009 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 травня 2009 року Керченський міський суд у складі:
Головуючого судді: Белоусова Е.Ф.
При секретарі: Зінгерман К.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Керчі справу по позовом ОСОБА_1 до Керченської міської Ради про визнання права власності на самовільно зведені будівлі,
в с т а н о в и в:
Позивачка звернулася в міський суд з позовом про визнання права власності на самовільно зведені будівлі: нежиле приміщення – магазин під літ. “Д2, д1», який розташований по вул.Пролетарської, 10-12 у м.Керчі. Пояснив, що вказаний магазин збудувала вона за свої кошти у порядку реконструкції старої будівлі, на підставі рішення виконкому, згідно архітектурно-планувального завдання та у відповідності з проектом реконструкції. Також пояснила, що земельною ділянкою під об’єктом реконструкції вона користується на підставі укладеного з відповідачем договору оренди.
Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав у повному обсязі.
Представник третьої особи до судового засідання не з’явився, надіславши клопотання про розгляд справи у його відсутність та про погодження з позовом (а.с.34).
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно САА № 081167 від 04.04.2005 року (а.с.6), виданого на підставі Рішення виконавчого комітету Керченської міської ради № 255 від 25.03.2005 року (а.с.5) позивачка є власником магазина під літ. «Д»-«Д2», загальною площею 66.1 кв.м, розташованого за адресою: Керчь, вул.Пролетарська, 10-12.
У процесі користування власністю позивачка для власних потреб з дозволу виконкому Керченської міської Ради (а.с.7) та згідно архітектурно-планувального завдання з проектом (а.с.8-10) призвела реконструкцію будівлі під магазин зі збільшенням площі. У результаті проведеної реконструкції позивачкою самовільно була зведена нежила будівля – магазин під літ. «Д2, д1», що складається з приміщень 1, 2, 3, 4, 5, 6 на першому поверху та з приміщеннями 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 на другому поверху; з приміщенням І у літ. «д1», загальною площею 189.1 кв.м (а.с.17-24), вартістю 77 817 грн. (а.с.25), розташований за адресою: Керч, вул.Пролетарська, 10-12.
З наявних у справі висновків Керченського Горуправління МНС (а.с.30), Керченської міської Санепидстанції (а.с.29), технічного висновку ПФ «Керчпроект» (а.с.28) убачається, що самовільна будівля - магазин під літ. «Д2, д1», розташований за адресою: Керч, вул.Пролетарська, 10-12. відповідає будівельним, протипожежним і санітарним нормам, отже погоджені з даними службами.
Земельною ділянкою під будівлями позивачка користується згідно укладеного з відповідачем строком на п’ять років договору оренди землі від 26.11.2004 року (а.с.13).
Усі документи, наявні в справі, свідчать про обґрунтованості пред'явлених вимог.
З огляду на те, що дані самовільні будівлі не порушують права власника земельної ділянки та права інших осіб суд вважає можливим визнати право власності на них за позивачкою.
З урахуванням вищевикладеного, і керуючись ст. ст. 209, 213-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 376 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В:
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно зведену будівлю: нежиле приміщення - магазин під літ. «Д2, д1», загальною площею 189.1 кв.м, вартістю 77 817 грн. (сімдесят сім тисяч вісімсот сімнадцять) грн., розташований за адресою: Керч, вул.Пролетарська, 10-12.
Зобов'язати Кримське республіканське підприємство «Керченське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на вищевказану самовільну будівлю.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду АРК через Керченський міський суд шляхом подачі заяви про оскарження в 10-денний строк з дня проголошення рішення і подачі після цього протягом 20 днів скарги, копія якої надсилається до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України
Суддя Е.Ф. Белоусов