Справа № 2-337

2009 рік

Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

25 травня  2009 року                    Тельманівський районний суд Донецької області

у складі:     головуючого судді                         Ольховської О.В.

при секретарі                             Папаяні С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тельманове справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «СВІТАНОК»  про визнання права власності на нежитлове приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ «Світанок» про визнання права власності на нежитлове приміщення, вказуючи на те, що 26.02.2007 року між ним та відповідачем в особі ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу нежилого приміщення, а саме: коровника загальною площею 2099 кв.м., який розташований в с. Розівка Тельманівського району Донецької області. Після купівлі приміщень Волноваське БТІ відмовляє в їх реєстрації у зв’язку з тим, що договір купівлі-продажу нотаріально  не посвідчений та порадили  звернутися до суду. Просить визнати договір купівлі - продажу № Т-07/ 15н  від 26.02.2007 року дійсним та визнати за ним право власності на коровник  площею 2099 кв.м., розташований в с. Розівка Тельманівського району Донецької області.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 на позові наполягав, пояснив суду, що 26 лютого 2007 року він купив у відповідача коровник площею 2099 кв.м., розташований  в с. Розівка Тельманівського району Донецької області. Після купівлі коровника Волноваське БТІ відмовляє в його реєстрації у зв’язку з тим, що договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.  Він  і представник  продавця  ОСОБА_3  підписали договір  купівлі –продажу,  він  повністю сплатив ТОВ «Світанок» вартість покупки – 22144 гривні,  після чого  було складено акт прийому – передачі об»єкта, він провів  деякі ремонтні роботи корівника  та використовує його  з лютого 2007 року. Просить визнати договір купівлі - продажу № Т-07/ 15н від 26.02.2007 року дійсним та визнати за ним право власності на коровник  площею 2099 кв.м., розташований в с. Розівка Тельманівського району Донецької області.

В судове засідання представник відповідача ТОВ «Світанок» не з’явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно копії біржового контракту (договору купівлі-продажу) № Т-07\15н від 26.02.2007 року, посвідченого Александрійською універсальною товарною біржею, між ТОВ «Світанок» та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу коровника площею 2099 кв.м., вартістю 22144 гривні,  який розташований в с.Розівка Тельманівського району Донецької області.

Згідно копії квитанції до приходного касового ордера бн від 26.02.2007 року, на підставі біржового контракту (договору купівлі-продажу) № Т-07\15н від 26.02.2007 року  ТОВ «Світанок» отримало від ОСОБА_1  22144 гривень.

Згідно копії акту прийому-передачі за договором № Т-07\15н від 26.02.2007 року, наданого позивачем, ТОВ «Світанок», в особі директора ОСОБА_2, діючого на підставі статуту, передав, а ОСОБА_1  прийняв нежитлове приміщення – коровник площею 2099 кв.м.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі – продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне  посвідчення договору  не вимагається.

Враховуючи, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ТОВ «Світанок»  26.02.2007 року в письмовій формі було укладено біржовий контракт (договір купівлі-продажу) нежитлового приміщення – коровника,  площею 2099 кв.м.,  розташованого  в с. Розівка Тельманівського району Донецької області, вартістю 22144 гривні, між сторонами відбулося виконання договору, тобто позивач сплатив вартість об’єкта, відповідач передав йому вказаний об’єкт і той користується ним за призначенням, а відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1

Керуючись  ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212 ЦПК України, суд

В  И  Р  І  Ш  И  В:

Позовні вимоги ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати дійсними біржовий контракт (договір купівлі – продажу) № Т-07\15н від 26.02.2007 року нежитлового приміщення – коровника  площею 2099 кв.м., вартістю 22144 гривні,  що розташований в с.Розівка Тельманівського району Донецької області,  укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Світанок»  та  ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1  право власності на майно – коровник  площею 2099 кв.м.,  вартістю 22144 гривні,  який розташований  в с. Розівка Тельманівського району Донецької області.

Заява про апеляційне оскарження рішення в апеляційний суд Донецької області може бути подана в Тельманівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Донецької області через Тельманівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження з одночасним надсиланням копії апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не буде подана у встановлений законом строк.

Суддя