Справа № 2-493/2009 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 травня 2009 року Новотроїцький районний суд
Херсонської області
в складі: головуючого: судді - Соляник Н.І.
при секретарі - Овсянніковій Т.М.
за участю: позивача - ОСОБА_1 .;
відповідача – ОСОБА_2 .;
розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, -
ВСТАНОВИВ :
Позивач ОСОБА_1 . 21.04.2009 року звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача ОСОБА_2 ., мотивуючи свої вимоги тим, що 02 січня 2009 року, він купив у відповідача земельну ділянку, посвідченої державним актом серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданий Володимиро-Іллінською сільською радою 18.12.2002 року, площею 6.00 гектарів, за ціною 25000 гривень. Обумовлену договором суму він заплатив відповідачу в повному розмірі, про що свідчить власноручно написана ним розписка про отримання грошей. ОСОБА_2 . обіцяв позивачу протягом місяця з моменту отримання від нього грошей оформити з ним договір купівлі-продажу, зазначеної земельної ділянки в нотаріальному порядку. Однак від виконання свого зобов’язання перед позивачем ухиляється, мотивуючи відмову відсутністю коштів, оскільки гроші надані позивачем він витратив на лікування, і тому на даний час у нього немає коштів на укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченої державним актом на землю серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданий Володимиро-Іллінською сільською радою 18.12.2002 року. Просив визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між ним та відповідачем, дійсним та визнати за ним право приватної власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну відповідачеві на підставі державного акта на землю серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданого Володимиро-Іллінською сільською радою 18.12.2002 року, площею 6.00 гектарів.
Позивач у суді позов підтримав посилаючись на підстави викладені у заяві. Наполягає на визнанні договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченої державним актом серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданий Володимиро-Іллінською сільською радою 18.12.2002 року, дійсним та визнанні права приватної власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення правочину купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченої державним актом на землю серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданий Володимиро-Іллінською сільською радою 18.12.2002 року. Судові витрати просить віднести на його рахунок в розмірі 280 гривень.
Відповідач у судовому засіданні позов визнав повністю та підтвердив факт купівлі-продажу державного акта на право приватної власності на землю серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданий Володимиро-Іллінською сільською радою від 18.12.2002 року, між сторонами по справі. Згоден, щоб за позивачем визнали право приватної власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, враховуючи доводи сторін в обґрунтування і визнання позову, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Предметом спору є визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну відповідачеві на підставі державного акта на землю серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданого Володимиро-Іллінською сільською радою 18.12.2002 року, внаслідок правочину купівлі-продажу.
Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами діючого цивільного законодавства: ст.41 Конституції України; ст.316-319, 325, ч.2 ст.220, 328, 373, 334, 392, 655, 657 ЦК України, ст. 81 ч. 1 п. 4 Земельного Кодексу, ст.2, 3, 13, 12 Закону України «Про власність», відповідно до яких, кожен має право мати у своїй власності майно, яке він придбав внаслідок правочинів не заборонених законом.
В суді встановлено факт укладення між сторонами договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченої державним актом на землю серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданий ОСОБА_2 . Володимиро-Іллінською сільською радою 18.12.2002 року, а також факт виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу сторонами. Позивач сплатив обумовлену ціну 25000 гривень і отримав у власність державний акт на землю серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданий Володимиро-Іллінською сільською радою 18.12.2002 року. Відповідач отримав гроші готівкою і передав державний акт на землю серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданий Володимиро-Іллінською сільською радою 18.12.2002 року та зобов’язався нотаріально посвідчити правочин купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченої державним актом на землю серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданий Володимиро-Іллінською сільською радою 18.12.2002 року, але цей обов ’ язок не виконав і ухиляється від його виконання, мотивуючи свої дії тим, що гроші надані йому позивачем він витратив на свої потреби, на лікування, і тому на даний час у нього немає коштів на укладення договору купівлі-продажу вищезазначеної земельної ділянки.
Відповідно до ст. 334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором купівлі-продажу не посвідченого в нотаріальному порядку та визнання його дійсним виникає з моменту набрання рішення суду законної сили у випадку, якщо сторона виконала всі істотні умови договору купівлі-продажу, а інша ухиляється від виконання умов договору, то є підстави для визнання такого договору дійсним і визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну відповідачеві на підставі державного акта на землю серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданого Володимиро-Іллінською сільською радою 18.12.2002 року, площею 6.00 гектарів, оскільки друга сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення і реєстрації в установленому порядку відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України та п.4 Постанови ПВС України від 08.04.1978 року « Про судову практику в справах про визнання угод недійсними».
Згідно зі ст.13, 12 ЗУ «Про власність» фізична особа має право мати у своїй власності будь-яке майно, яке вона придбала внаслідок правочинів не заборонених законом. Однак позивач не може використати своє право на користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, оскільки відповідач перешкоджає цьому. Захист права власності здійснюється власником і є непорушним відповідно до ст.321 ЦК України. Це положення закріплене в ст.41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Отже, за таких обставин позов підлягає задоволенню і є підстави для визнання договору купівлі-продажу дійсним й визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну відповідачеві ОСОБА_2 на підставі державного акта на землю серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданого Володимиро-Іллінською сільською радою 18.12.2002 року, площею 6.00 гектарів, за позивачем.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов’язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Позивач довів у суді факти виконання всіх істотних умов договору та факт ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. Отже є підстави для задоволення позову і визнання права приватної власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належну відповідачеві ОСОБА_2 . на підставі державного акта на землю серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданого Володимиро-Іллінською сільською радою 18.12.2002 року, площею 6.00 гектарів.
Оскільки позов задоволений повністю і позивач просить не відшкодовувати з відповідача судові витрати, то суд вважає необхідним відшкодування судових витрат в сумі 280 гривень, відповідно до ст.81,88 ЦПК України віднести на рахунок позивача і з відповідача не стягувати.
На підставі ст. 41 Конституції України, ст.316-319, 325, ч.2 ст.220, 328, 373, 334, 392, 655, 657 ЦК України, ст.2, 3, 13, 12 Закону України «Про власність», п.4 Постанови ПВС України «про судову практику в справах про визнання угод недійсними» від 08.04.1978 року і керуючись ст.7, 10, 15, 60, 61, 81, 88, 209, 213-218, 223 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченої державним актом на землю серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданий відповідачу Володимиро-Іллінською сільською радою 18.12.2002 року, укладений 02 січня 2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , - дійсним.
Признати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , мешканцем АДРЕСА_1 право приватної власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розміром 6.00 гектарів, розташованої на території Володимиро-Іллінської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, належної ОСОБА_2 на підставі державного акта на землю серії ІV-ХС НОМЕР_1 , виданого Володимиро-Іллінською сільською радою 18.12.2002 року Новотроїцького району Херсонської області та переоформити правовстановлюючий документ.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Новотроїцький райсуд шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження рішення та поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції, або безпосередньо до суду протягом терміну встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення вище зазначених строків, а якщо подана апеляційна скарга і рішення не скасоване після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: підпис.
Копія вірно.
Суддя Новотроїцького райсуду
Херсонської області: Соляник Н.І.