Справа № 22-509/2008 p.                                Рішення ухвалено під головуванням

Категорія 45                                                                             Ратушняка І.О.

Доповідач Матківська М.В.

УХВАЛА

Апеляційного суду Вінницької області

від 21 березня 2008 року

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Вінницької області в складі:

Головуючого: Матківської М.В.

Суддів : Медяного В.М., Оніщука В.В.

При секретарі : Сніжко О. А.

За участю: представника позивача ОСОБА_1., представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю "Красне-Агроінвест"

на рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 25 грудня 2007 року по справі за позовом ОСОБА_3 до ТОВ "Красне-Агроінвест" про визнання договору оренди землі недійсним й передачу їй земельної ділянки та за зустрічним позовом ТОВ "Красне-Агроінвест" до ОСОБА_3 про переукладення договору оренди землі, -

Встановила:

Рішенням Тиврівського районного суду Вінницької області від 25 грудня 2007 року позов ОСОБА_3. до ТОВ "Красне-Агроінвест" про визнання договору оренди землі недійсним і передачу їй земельної ділянки задоволено. Договір оренди землі № 219 від 02.04.2007 року визнано недійсним. Зобов'язано відповідача передати позивачу земельну ділянку площею 3,54 га розташовану на території с Красне, що перебувала в користуванні відповідача на підставі акта прийому-передачі земельної ділянки від 02.04.2007 року. В задоволенні позову ТОВ "Красне-Агроінвест" до ОСОБА_3. про переукладення договору оренди землі відмовлено.

В апеляційній скарзі відповідач ТОВ "Красне-Агроінвест" просить скасувати рішення суду і ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3., а зустрічний позов задоволити повністю.

Зазначив, що рішення суду вважає незаконним, оскільки висновки суду не відповідають обставинам справи і судом не вірно застосовані норми матеріального права.

Представник позивача заперечив апеляційну скаргу, просить її відхилити; вважаючи рішення суду законним і обгрунтованим, просить залишити його без зміни.

Колегія суддів, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, прийшла до висновку, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення за таких підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обгрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обгрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Задовольняючи позов ОСОБА_3., суд виходив із того, що у неї на час підписання договору оренди землі не було державного акта на право власності на земельну частку (пай), в зв'язку з чим були відсутні встановлені межі земельної ділянки в натурі, на місцевості, а також схема земельної ділянки, що передається в оренду і кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень у її використанні; цей договір не був зареєстрований в книгах записів реєстрації договорів оренди землі по Тиврівському районі.

При відмові в задоволенні зустрічного позову суд врахував, що орендодавець після укладення договору оренди землі 02.04.2007 року, отримала 19 липня 2007 року державний акт на право власності на земельну ділянку і стала її власником, для якого переукладення договору оренди землі являється правом, а не обов'язком, а тому не може бути проведено в примусовому порядку.

Суд першої інстанції виконавши вимоги процесуального закону, повно і всебічно з'ясувавши всі обставини справи, дав їм вірну юридичну оцінку, і правильно застосувавши матеріальний закон, прийняв законне і обґрунтоване рішення про задоволення позову ОСОБА_3. та про відмову в задоволенні зустрічного позову ТОВ "Красне-Агроінвест".

Доводи апеляційної скарги є безпідставними, неістотними і не спростовують висновків суду.

Окрім цього слід врахувати наступні обставини.

ТОВ "Красне-Агроінвест" виконуючи взяті на себе згідно діючого станом на серпень-вересень 2007 року   договору оренди землі № 219 від

02.04.2007 року обов'язки (п. 9.4) - використовувати земельну ділянку за її цільовим призначенням, восени 2007 року обробив земельну ділянку, а саме: здискував й зрихлив її, вніс аміачну селітру, тукосуміш, мінеральні добрива, провів посів насіння ріпаку, обробив гербіцидами і ядохімікатами, затративши на це 1256,70 гр. на 1 га, а в цілому на земельну ділянку площею 3,54 га затратив 4448 гр. 72 коп.

Враховуючи наведене колегія суддів вважає за необхідне продовжити термін дії договору оренди землі до закінчення збору урожаю й польових робіт в 2008 році, тобто, до закінчення календарного 2008 року.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 307, 308, 313-315 ЦПК України, колегія суддів, -

Ухвалила:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Красне-Агроінвест" відхилити.

Рішення Тиврівського районного суду Вінницької області від 25 грудня 2007 року залишити без зміни.

Доповнити резолютивну частину рішення реченням: "Припинити дію договору оренди землі № 219 від 02.04.2007 року з 01.01.2009 року."

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення.

На ухвалу може бути подана касаційна скарга до Верховного Суду України протягом двох місяців.