Справа № 2-1186/2009 р.    

РІШЕННЯ

Іменем  України

 26 травня 2009 року  Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді Хіневича В.І.

     при секретарі Бучинській І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом      фізичної особи ОСОБА_1 до виконкому Кременчуцької міської ради, з участю третіх осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, КП "Кременчуцьке МБТІ", Управління земельних ресурсів у м. Кременчуці, про визнання права власності на самочинну забудову,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду  з позовом, в якому просила постановити рішення, яким визнати за нею право власності на нежитлове приміщення – веранду літ. 7 площею 8,0 кв.м. до квартири АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала та просила його  задовольнити з підстав викладених у позові.

Представник відповідача виконкому Кременчуцької міської ради в судове засідання не з»явився, але направили суду клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача, не заперечували щодо задоволення позову, так як земельна  ділянка, на якій розташована самочинна забудова, виділена позивачці, а також в справі маються позитивні висновки компетентних органів з питань будівництва та згоди співвласників домоволодіння.

Третя особа КП «Кременчуцьке МБТІ» свого представника в судове засідання не направили, але направили суду клопотання про розгляд справи без участі їх представника, щодо задоволення позову не заперечували.

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з’явились, але направили суду заяви про розгляд справи без їх участі, щодо задоволення позову не заперечували.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, приймає до уваги наступне:

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира 33 по вул. Г.Манагарова в будинку 22 в м. Кременчуці, згідно договору купівлі-продажу від 22 лютого 2000р. посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5

За час володіння та користування вище зазначеною квартирою, позивачка з метою поліпшення умов для проживання самочинно прибудувала до квартири веранду літ. 7 площею 8.0 кв.м..

Самочинно збудована веранда розташована на земельній ділянці площею 9 кв.м, яка надана Кременчуцькою міською радою в оренду позивачці  з метою несільськогосподарського використання, а для будівництва, експлуатації і обслуговування прибудови веранди до квартири 33 в жилому будинку № 22 по вул. Г. Манагарова в м. Кременчуці, що підтверджується договором оренди земельної ділянки від 29.01.2003 р. та витягом з рішення ХХVІІ сесії Кременчуцької міської ради V скликання від 29 квітня 2008 року.

Згідно висновку Кременчуцької міської санітарно-епідеміологічної станції від 24.03.2009 року та висновку інспекції з пожежного нагляду в Крюківському районі м. Кременчука від 13.03.2009 року вказані самочинно збудована веранда площею 8,0 кв.м  до квартири АДРЕСА_2 відповідають вимогам санітарної та пожежної безпеки та надали згоду на їх подальшу експлуатацію та не мають підстав щодо заперечення  на визнання права власності за позивачкою.

Відповідно до висновку спеціаліста № М -112-09 від 04.04.2009 року , прибудована веранда до АДРЕСА_3 відповідає будівельним нормам та правилам. Конструктивні елементи  прибудованої веранди знаходяться в хорошому стані та можуть безпечно експлуатуватися.

Співвласники суміжних квартир -  власник квартири АДРЕСА_4 Г.П.,  власник квартири АДРЕСА_5 М.О., власник вартири № 31 ОСОБА_2  - не заперечують проти визнання права власності за позивачкою на самочинну прибудовану веренду до її квартири, оскільки дана прибудова не порушує і не погіршує умови для їх проживання.

Згідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда,    інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотним порушеннями будівельних норм та правил.

Відповідно до ч.3, 5 вище зазначеної статті Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою , яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки , суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено судом, що визнання права власності за позивачкою на нерухоме майно, яке нею самочинно збудоване, не порушує прав інших співвласників суміжних квартир, було збудовано без порушення будівельних норм та правил, знаходиться на земельній ділянці, що відведена позивачці саме для цієї мети і  тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

      Позов ОСОБА_1 задовольнити.

    Визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинно збудовану веранду літ. 7  площею 8,0 кв.м до квартири АДРЕСА_6.

На рішення суду  може бути подана заява про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Полтавської області  протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга  на рішення суду  подається протягом  двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.    

        Суддя                                                              В.І. Хіневич